Dit kantoor in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een commerciële ruimte van 52 m² aan de Costa del Sol. Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, profiteert het van voorzieningen op loopafstand en een strategische positie nabij de kust. De prijsstelling vanaf €245.000 positioneert dit object als een potentiële zakelijke investering of uitvalsbasis voor dienstverlening in een dynamische regio, met de nabijheid van diverse recreatieve en professionele faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het kantoor bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied met directe kustligging. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor een constante aanwezigheid van potentiële klanten en medewerkers. De nabijheid van de zee en een reeks aan sportfaciliteiten, waaronder golfbanen, definieert de leefomgeving.
Deze kantoorruimte is functioneel ingericht voor professionele doeleinden. De flexibele indeling maakt aanpassing mogelijk voor diverse zakelijke activiteiten, zoals consultancydiensten, een schoonheidssalon of een administratieve praktijk. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek en een EV-laadpaal bevinden zich binnen korte afstand, wat het dagelijkse zakelijke gebruiksgemak bevordert.
Dit betreft een bestaande commerciële ruimte, momenteel niet gemeubileerd en in goede staat. De focus ligt op de bestaande structuur en potentieel voor aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften, zonder de context van een nieuwbouwproject. De oplevering is reeds voltooid, waardoor directe ingebruikname mogelijk is na eventuele renovaties.
De ruimte is specifiek geclassificeerd als kantoorruimte en niet als residentiële woning, wat beperkingen oplegt aan het beoogde gebruik. Er is geen privé-tuin of eigen parkeergelegenheid vermeld; de oriëntatie is westgericht, wat invloed kan hebben op de lichtinval gedurende de dag. De ruimte wordt ongemeubileerd aangeboden.
Deze kantoorruimte is geschikt voor ondernemers die een professionele vestiging wensen in de nabijheid van de Costa del Sol. Het is een passende keuze voor dienstverleners zoals therapeuten, consultants, of schoonheidsspecialisten die profiteren van een stedelijke omgeving met hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer. Voor investeerders biedt het een mogelijkheid om een commercieel pand te verwerven in een economisch actieve regio. De gunstige ligging nabij strand en golfbanen kan aantrekkelijk zijn voor cliënten die een combinatie van zakelijke dienstverlening en recreatieve mogelijkheden waarderen. De ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een werkplek met flexibele indeling, in een gebied met goede bereikbaarheid via zowel de weg als het openbaar vervoer, op slechts 45 km hemelsbreed van de internationale luchthaven van Málaga.
Het kantoor beschikt over een afwerking in goede staat, met marmeren vloeren die zorgen voor een duurzaam en representatief oppervlak. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een gecontroleerd binnenklimaat, onafhankelijk van de buitentemperatuur. De oriëntatie op het westen kan zorgen voor aangenaam avondlicht in de ruimte. Hoewel de ruimte momenteel ongemeubileerd is, biedt dit de flexibiliteit om de inrichting volledig aan te passen aan de specifieke eisen van een bedrijf. De aanwezige voorzieningen, zoals een toilet en de mogelijkheid tot het creëren van meerdere werkruimtes, dragen bij aan de functionaliteit van de commerciële ruimte.
Het kantoor in Nueva Andalucía is beschikbaar vanaf €245.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op een commerciële ruimte van 52 m², die zich in goede staat bevindt en potentieel biedt voor diverse zakelijke aanweningen. Gezien de locatie in een gewild gebied aan de Costa del Sol, vertegenwoordigt deze prijs een instapmogelijkheid in de lokale commerciële vastgoedmarkt. Verdere details over variaties in prijs op basis van specifieke aanpassingen of indelingen zijn niet gespecificeerd, maar de huidige aanbieding duidt op een focus op zakelijke gebruikers of investeerders die een commerciële unit in deze regio wensen te verwerven.
Dit kantoor in Nueva Andalucía is gepositioneerd in een dynamische stedelijke enclave, vlakbij de Middellandse Zeekust. De directe omgeving biedt een mix van commerciële activiteit en residentiële gebieden, wat resulteert in een constante stroom van verkeer en potentiële klanten. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden zijn op loopafstand, wat het dagelijks functioneren vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m) en recreatiegebieden zoals golfbanen, versterkt de aantrekkingskracht voor zowel werknemers als cliënten die waarde hechten aan een actieve levensstijl. De locatie is met 45 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga goed bereikbaar voor internationale connecties, terwijl de lokale infrastructuur met 10 OV-lijnen en 50 haltes zorgt voor toegankelijkheid binnen de regio. De ruimte zelf, met een woonoppervlak van 52 m², biedt flexibiliteit voor diverse zakelijke toepassingen, van consultancydiensten tot esthetische praktijken.
Het leven in Nueva Andalucía, rondom dit kantoor, kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot kustfaciliteiten. Op slechts 301 meter hemelsbreed ligt Playa de Puerto Banús, en diverse andere stranden zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) garandeert dagelijks gemak. Voor zakelijke relaties en ontspanning zijn er 70 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km. De omgeving is ook populair bij golfers, met meerdere gerenommeerde banen op circa 2 km afstand. De ligging in een gebied met 32 lokale feestdagen per jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, biedt een levendige en aangename werkomgeving.
Dit kantoor is gelegen in Nueva Andalucía, een bekende wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op korte afstand. De stedelijke structuur met omliggende voorzieningen zoals restaurants en winkels, evenals de nabijheid van golfbanen, is visueel weergegeven. De locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol, met de luchthaven van Málaga op rijafstand, wordt ook geïmpliceerd.
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en toeristische aantrekkingskracht aan de Costa del Sol. De directe omgeving van het kantoor is stedelijk, met een focus op commerciële en residentiële ontwikkeling. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de nabijheid van de natuur, inclusief golfbanen en stranden. De positionering binnen de regio garandeert een goede bereikbaarheid tot andere belangrijke centra aan de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, terwijl de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) internationale verbindingen onderhoudt.
Dit kantoor is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid. Stranden zoals Playa de Puerto Banús bevinden zich op slechts 301 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is 45 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale reizen faciliteert. Voorzieningen zijn overvloedig aanwezig: een supermarkt op 353 meter, een apotheek op 64 meter, en 70 restaurants binnen een straal van 2 km. Golfbanen zoals Los Naranjos liggen op circa 2 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt. Daarnaast is er een EV-laadpaal op 368 meter, wat de duurzame mobiliteit ondersteunt.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het project bevindt zich op 7 meter boven zeeniveau, in een vlak gebied met een helling van 0.0% naar het strand. Dit draagt bij aan een comfortabel klimaat zonder extreme hoogteverschillen, wat de toegankelijkheid en leefbaarheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, op circa 2 km afstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, zoals sportcentra en klimmuren, binnen een straal van 3.5 km. Marinas, zoals Puerto Deportivo José Banús op 0.7 km, versterken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich ten westen van Marbella, een stad die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en toeristische aantrekkingskracht aan de Costa del Sol. De directe omgeving van het kantoor is stedelijk, met een focus op commerciële en residentiële ontwikkeling. Deze locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de nabijheid van de natuur, inclusief golfbanen en stranden. De positionering binnen de regio garandeert een goede bereikbaarheid tot andere belangrijke centra aan de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, terwijl de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) internationale verbindingen onderhoudt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL142374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit kantoor in Nueva Andalucía een significant lagere instapprijs vanaf €245.000. Hoewel de genoemde projecten in Estepona residentiële appartementen betreffen, positioneert de prijsstelling van het kantoor in Nueva Andalucía zich als een toegankelijkere optie voor commerciële doeleinden binnen de Costa del Sol regio. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, is eveneens een residentieel project en significant duurder. De locatie van Nueva Andalucía, nabij Marbella, biedt een ander marktsegment dan Estepona, met een grotere focus op luxe en bestaande commerciële infrastructuur. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, met voorzieningen op loopafstand, onderscheidt zich van mogelijk meer op zichzelf staande residentiële projecten in Estepona. De commerciële aard van dit project maakt directe vergelijking met residentiële projecten lastig, maar de prijs per vierkante meter (€4.712/m²) is concurrerend binnen de commerciële vastgoedmarkt van de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
