Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα. Με επιφάνεια 52 m², αυτό το γραφείο προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τιμή του ξεκινά από €245.000, καθιστώντας το μια προσβάσιμη επιλογή για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εγκατασταθούν σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, σε άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Η αστική του θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Μάλαγα και στην ευρύτερη ακτή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό και καλά τοποθετημένο χώρο. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει την προσαρμογή για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, από συμβουλευτικές υπηρεσίες έως αισθητικά κέντρα, σε μια περιοχή με υψηλή ορατότητα.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός υφιστάμενου εμπορικού συγκροτήματος. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα έτοιμο προς χρήση επαγγελματικό χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η κατάστασή του είναι καλή, έτοιμο για εσωτερικές διαμορφώσεις.
Ο χώρος δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια (εκτός από μία τουαλέτα). Δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κήπο, και δεν έχει θέα στη θάλασσα. Η παροχή κλιματισμού είναι υπαρκτή, αλλά δεν προσφέρεται επί του παρόντος επιπλέον θέρμανση ή ψύξη.
Αυτό το γραφείο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο για την ανάπτυξη της επιχείρησής τους σε μια εμπορικά αναπτυγμένη περιοχή. Ιδανικό για δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, αισθητικά κέντρα, κέντρα ευεξίας ή άλλες επαγγελματικές υπηρεσίες που απαιτούν ορατότητα και προσβασιμότητα. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα επαγγελματικό ακίνητο σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και επιχειρηματική κίνηση, με δυνατότητα μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας εκμίσθωσης. Η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές και το Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ πελατολόγιο.
Ο χώρος του γραφείου είναι επί του παρόντος μη επιπλωμένος, προσφέροντας τη δυνατότητα πλήρους προσαρμογής στις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Διαθέτει δάπεδο από μάρμαρο, το οποίο προσδίδει μια αίσθηση κομψότητας και ανθεκτικότητας. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας, διασφαλίζοντας ένα άνετο περιβάλλον εργασίας. Τα μεγάλα παράθυρα στην κύρια περιοχή εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη μιας τουαλέτας εντός του χώρου είναι μια πρακτική παροχή. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι οι βασικές υποδομές είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμες για περαιτέρω διαμορφώσεις.
Η τιμή πώλησης για αυτό το γραφείο στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεκινά από €245.000. Δεν υπάρχει πληροφορία για πολλαπλές μονάδες ή διαφορετικά μεγέθη, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά. Η τιμή αντανακλά τη στρατηγική του τοποθεσία σε μια εμπορικά ενεργή περιοχή, προσφέροντας μια σχετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να εγκαταστήσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους στην Costa del Sol. Η αγορά αυτού του χώρου θεωρείται επένδυση με βάση τη δυνητική του απόδοση σε μια δημοφιλή περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το γραφείο, είναι γνωστή για την έντονη εμπορική της δραστηριότητα και την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την κίνηση και την προσβασιμότητα σε πληθώρα υπηρεσιών. Οι επαγγελματίες που εργάζονται σε αυτή την περιοχή επωφελούνται από τη ζωντανή ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε άλλα επιχειρηματικά κέντρα, καθώς και από τις πολλές επιλογές για εστίαση και αναψυχή. Η ύπαρξη δημόσιων συγκοινωνιών και η ευκολία στάθμευσης ενισχύουν την καθημερινή κινητικότητα, καθιστώντας την έναν πρακτικό κόμβο για επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον ζωής και εργασίας. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (70), φαρμακεία (4), τράπεζες (4), καφετέριες (10) και οδοντιάτρους (1) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η σύνδεση με το Puerto Banús (0.7 km) και η εγγύτητα σε γνωστές γκολφ περιοχές όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) προσθέτουν στην ελκυστικότητα της περιοχής. Το Πολιτιστικό Κέντρο San Pedro (2.5 km) και το αναρριχητικό κέντρο Rocodromo (3.2 km) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή και άθληση, ενώ η θέση του σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσδίδει ένα ευχάριστο κλίμα.
Η τοποθεσία του γραφείου στη Νουέβα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια καλά δικτυωμένη περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε σημαντικά σημεία αναφοράς όπως το Puerto Banús και διάφορα γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζει τον εμπορικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το γραφείο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ από το κέντρο της) και στις γύρω πόλεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 km) το καθιστά κεντρικό σημείο για επιχειρήσεις που θέλουν να εκμεταλλευτούν την αίγλη και την κίνηση αυτής της περιοχής. Η θέση του το ξεχωρίζει από πιο απομονωμένες ή καθαρά οικιστικές περιοχές, προσφέροντας μια δυναμική εμπορική ατμόσφαιρα.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οι καταναλωτές έχουν άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακεία (64 m), ενώ νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), είναι ιδανική για λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και ετήσιο μέσο όρο 19.1°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 km) δημιουργούν ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο τοπίο, ευνοϊκό για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) προσφέρουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Αυτό το γραφείο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του το τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ από το κέντρο της) και στις γύρω πόλεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 km) το καθιστά κεντρικό σημείο για επιχειρήσεις που θέλουν να εκμεταλλευτούν την αίγλη και την κίνηση αυτής της περιοχής. Η θέση του το ξεχωρίζει από πιο απομονωμένες ή καθαρά οικιστικές περιοχές, προσφέροντας μια δυναμική εμπορική ατμόσφαιρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL142374
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το γραφείο στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €245.000, καθιστώντας το ελκυστικό για μικρότερες επιχειρήσεις ή επενδυτές με περιορισμένο προϋπολογισμό. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφοροποιημένων χαρακτηριστικών ή θέσης. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της πολυτέλειας του Puerto Banús και της ευρύτερης εμπορικής ζήτησης της Μάλαγα. Σε αντίθεση με τις κατοικίες που μπορεί να προσφέρουν τα Acqua Gardens ή το Aby Upper, αυτό το ακίνητο είναι αποκλειστικά επαγγελματικός χώρος, εστιάζοντας σε διαφορετικές ανάγκες αγοράς. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η αστική υποδομή της Νουέβα Ανδαλουσία, το διαφοροποιούν από πιθανώς πιο παραθαλάσσιες ή οικιστικές αναπτύξεις στην Εστεπόνα ή τη Μπεναλμάδενα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
