입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실 공간은 골프 코스, 레스토랑, 주거 지역과의 근접성으로 유명한 누에바 안달루시아의 중심부에 위치하고 있습니다. 편리함과 활력을 보장하는 모든 일상 필수품과 상업 서비스가 도보 거리에 있는 뛰어난 도시적 위치를 누리고 있습니다.
이 부동산은 마르베야의 고급 지역에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다. 레이아웃은 미용 센터, 컨설팅 회사 또는 관리 사무소와 같은 다양한 전문 용도로 맞춤 설정할 수 있으며, 편의성, 높은 가시성 및 상업적 잠재력을 우선시하는 전문가의 요구를 충족시킵니다.
기존 부동산은 맞춤형에 이상적인 좋은 기반과 레이아웃을 갖춘 공간을 제공합니다. 특정 비즈니스 요구 사항을 충족하도록 개조할 준비가 되었으며, 신규 건설과 관련된 긴 기다림 없이 활기찬 지역에서 상업 공간을 취득할 수 있는 기회를 나타냅니다.
이 사무실 공간은 거주용이 아닙니다. 개인 정원이나 수영장은 없습니다. 부동산은 서향이며, 이는 하루 중 조명에 영향을 미칠 수 있습니다. 해변에서 멀지 않지만, 바다 바로 앞은 아닙니다.
이 사무실은 마르베야의 번화한 상업 중심지에 사업을 설립하려는 기업가에게 이상적인 선택입니다. 해변(예: 플라야 데 푸에르토 바누스, 단 301미터)과 세계적 수준의 골프 코스(예: 골프 로스 나랑호스, 2.0km)에 가까운 곳을 필요로 하는 사람들은 이 위치를 매우 매력적으로 생각할 것입니다. 정기적으로 고객을 받아야 하는 컨설턴트, 의료 서비스 제공자 또는 뷰티 전문가와 같은 전문가들은 이 지역의 쉬운 접근성과 풍부한 서비스로부터 혜택을 받을 것입니다. 공항(45km)과 주요 교통 경로에 쉽게 접근할 수 있는 활기찬 도시 환경을 찾는 사람들에게 적합한 선택입니다. 이 장소는 특히 사업 운영을 확장하거나 잘 접근되고 잘 서비스되는 지역에서 주요 작업 공간으로 사용하려는 기업에 적합합니다.
52㎡의 사무실 공간은 유연한 레이아웃을 제공하며 현재 가구가 비치되어 있지 않아 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 맞춤 설정할 수 있습니다. 충분한 자연광을 제공하는 큰 창문이 있어 밝고 전문적인 작업 환경을 조성합니다. 이 부동산은 상업 공간에 이상적인 내구성이 있고 시각적으로 매력적인 소재인 대리석 바닥을 특징으로 합니다. 구체적인 건축 기술은 자세히 설명되어 있지 않지만, 건물은 상업 공간의 우수한 유지보수로 알려진 아로하 가든스(Aloha Gardens) 단지 내에 위치하고 있습니다. 쾌적한 작업 환경을 보장하기 위해 공간에는 에어컨이 설치되어 있으며 실내 화장실이 있습니다.
52㎡ 사무실 공간은 245,000유로부터 이용 가능합니다. 이 가격대는 마르베야의 고급 지역에서 상업적 입지를 확보하려는 사업주 또는 투자자를 대상으로 합니다. 이 지역은 일반적으로 다양한 크기와 구성의 상업 공간을 제공하지만, 이 기회는 누에바 안달루시아의 중심부에서 특히 매력적인 옵션을 나타냅니다. 그 위치의 전략적 중요성을 고려할 때, 이 공간은 상당한 상업적 잠재력을 찾는 구매자를 끌어들일 수 있습니다. 상업 공간으로서 침실이나 욕실 구획은 포함되지 않으며, 유연한 작업 공간으로 기능합니다.
누에바 안달루시아는 뛰어난 위치와 다양한 라이프스타일로 유명한 마르베야의 유명한 지역입니다. 이 지역에는 도보 거리 내에 상점, 레스토랑, 은행 등 다양한 편의 시설이 있습니다. 사무실은 활기찬 도시 환경에 위치하여 쉬운 접근성과 높은 가시성이 필요한 기업에 이상적입니다. 이 지역은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(301미터)와 같은 유명한 해변과 골프 로스 나랑호스(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 같은 다수의 골프 코스와 가깝습니다. 연평균 기온은 19.1°C이며, 풍부한 햇볕과 연평균 3,856시간의 일조량을 자랑합니다. 도시 환경에도 불구하고, 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)(2.5km)와 같은 녹지 공간과 스포츠 센터와 가깝고, 일과 여가 활동의 균형을 제공합니다.
누에바 안달루시아 지역은 편리한 편의 시설과 해안과의 근접성을 특징으로 하는 활기찬 도시 라이프스타일을 제공합니다. 이 사무실 공간은 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(301미터) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)(2.2km)와 같은 해변까지 도보 또는 자전거로 짧은 거리에 있습니다. 이 지역은 풍부한 식사 옵션(70개 레스토랑)과 중요한 서비스(약국 4곳, 은행 4곳)를 모두 2km 이내에 갖추고 있어 일상 생활의 편의를 보장합니다. 골프 로스 나랑호스(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 같은 골프 코스와의 근접성은 야외 활동 및 스포츠 애호가들에게 기회를 제공합니다. 대중교통은 10개 노선과 50개의 정류장이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.
이 지도는 마르베야 서쪽에 위치한 고급 지역인 누에바 안달루시아의 위치를 보여줍니다. 이 부동산이 해변, 골프 코스, 마리나 및 도시 편의 시설과 얼마나 가까운지를 강조하며, 이 지역이 주거 및 상업 중심지로서의 매력을 부각시킵니다.
누에바 안달루시아는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 전략적으로 위치하며 코스타 델 솔의 일부를 형성합니다. 이 지역은 고급 주거 단지, 유명 골프 코스, 그리고 활기찬 마르베야 해안가와의 근접성으로 유명합니다. 해안을 따라 도시 환경을 제공하면서도 자연 지역과 주변 도시에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항에서 약 45km 떨어져 있어 국제 구매자 및 거주자에게 교통 허브 역할을 합니다.
사무실 공간은 누에바 안달루시아의 전략적 위치에 있어 뛰어난 접근성을 보장합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)(301미터)와 같은 해변까지 도보 거리 내에 있어 해안과의 근접성이 필요한 기업에게 이상적입니다. 이 부동산은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 45km(직선 거리) 떨어져 있어 국내 및 국제 여행을 용이하게 합니다. 슈퍼마켓(353미터) 및 약국(64미터)과 같은 많은 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나랑호스(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 같은 명문 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 또한 10개 노선과 50개의 정류장을 갖춘 잘 발달된 대중교통 네트워크를 갖추고 있어 접근성을 더욱 향상시킵니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.1°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이입니다. 연간 3,856시간 이상의 일조량이 있으며, 5개월 동안 수영하기에 좋은 계절(수온 ≥20°C)이 있습니다. 해발 7미터의 고도와 해변까지의 0.0%의 평탄한 경사는 해안 접근을 용이하게 합니다. 도시 환경에도 불구하고, 이 지역은 골프 코스와 스포츠 센터와의 근접성을 포함한 녹색 휴양 옵션을 제공합니다. 연평균 강수량은 상대적으로 적으며, 햇볕이 잘 드는 날씨는 이 지역의 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 사무실은 다양한 해변과 레크리에이션 지역 근처에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 301미터 떨어져 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 2.2km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 골프 로스 나랑호스(Golf Los Naranjos)(2.0km) 및 레알 클루브 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)(2.1km)를 포함한 다수의 골프 코스가 있습니다. 스포츠 애호가들을 위해, 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)(2.5km) 및 크로스핏 마르베야(CrossFit Marbella)(3.5km)와 같은 스포츠 센터가 가까이에 있습니다. 또한, 이 지역에는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus)(0.7km)와 같은 여러 마리나가 있어 수상 스포츠 및 레크리에이션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가 주에 전략적으로 위치하며 코스타 델 솔의 일부를 형성합니다. 이 지역은 고급 주거 단지, 유명 골프 코스, 그리고 활기찬 마르베야 해안가와의 근접성으로 유명합니다. 해안을 따라 도시 환경을 제공하면서도 자연 지역과 주변 도시에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항에서 약 45km 떨어져 있어 국제 구매자 및 거주자에게 교통 허브 역할을 합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL142374
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 누에바 안달루시아의 이 사무실은 245,000유로부터 시작하는 보다 매력적인 진입 가격을 제공합니다. 에스테포나의 프로젝트는 일반적으로 주거용 옵션을 제공하며, 가격은 크기와 편의 시설을 반영합니다. 알바 베날마데나(Alba Benalmádena, 699,000유로부터)는 베날마데나 지역에서 더 비싼 옵션을 나타냅니다. 누에바 안달루시아의 이 사무실의 주요 매력은 주거용 부동산을 제공하는 것이 아니라, 마르베야의 비즈니스 센터 및 골프 코스와 가까운 상업적 용도를 위한 전략적 위치에 있습니다. 이 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 상대적으로 낮은 진입 가격은 주거용 옵션에 비해 더 적은 공간을 제공함에도 불구하고 코스타 델 솔에 거점을 마련하려는 기업에게 실행 가능한 선택이 됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾는 데 도움이 됩니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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