Tento kancelářský prostor o velikosti 52 m² v živé čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle je k dispozici od 245 000 EUR. Nemovitost se nachází v zavedené městské lokalitě s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, v blízkosti pláží a golfových hřišť. Díky své vynikající poloze a komerčnímu potenciálu nabízí kancelář strategickou obchodní základnu pro různé profesionální služby, s vynikající dopravní dostupností pouhých 45 km od letiště Malaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento kancelářský prostor se nachází v srdci Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí ke golfovým hřištím, restauracím a obytným zónám. Má vynikající městskou polohu, s veškerou občanskou vybaveností a komerčními službami na dosah ruky, což zajišťuje pohodlí a vitalitu.
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v prestižní lokalitě Marbelly. Její uspořádání umožňuje přizpůsobení pro různé profesionální účely, jako jsou kosmetická centra, konzultační firmy nebo administrativní kanceláře, a uspokojuje tak potřeby profesionálů, kteří upřednostňují pohodlí, vysokou viditelnost a komerční potenciál.
Stávající nemovitost nabízí prostor s dobrým základem a uspořádáním, což je ideální pro přizpůsobení na míru. Je připravena k rekonstrukci podle specifických obchodních potřeb a představuje příležitost k získání komerčního prostoru v živé lokalitě bez dlouhého čekání spojeného s novými stavbami.
Tento kancelářský prostor není určen k bydlení. Nemá soukromou zahradu ani bazén. Nemovitost je orientována na západ, což může ovlivnit osvětlení během dne. Rovněž není v první linii u moře, ačkoli je blízko pláže.
Tato kancelář je ideální volbou pro podnikatele, kteří chtějí založit své podnikání v prosperujícím komerčním centru Marbelly. Ti, kteří potřebují blízkost pláží (např. Playa de Puerto Banús, jen 301 metrů) a prvotřídních golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos, 2,0 km), najdou toto místo extrémně atraktivní. Profesionálové, jako jsou konzultanti, poskytovatelé zdravotní péče nebo specialisté na krásu, kteří potřebují pravidelně přijímat klienty, budou těžit ze snadného přístupu a hojnosti služeb v okolí. Je to vhodná volba pro ty, kteří hledají živé městské prostředí s snadným přístupem na letiště (45 km) a hlavní dopravní trasy. Toto místo je obzvláště vhodné pro firmy, které chtějí rozšířit svou činnost nebo ji využít jako hlavní místo podnikání v dobře dostupné a dobře obsluhované oblasti.
Tento kancelářský prostor o rozloze 52 m² nabízí flexibilní uspořádání a je momentálně nezařízený, což umožňuje jeho přizpůsobení specifickým obchodním potřebám. Disponuje velkými okny poskytujícími dostatek přirozeného světla, čímž vytváří světlé a profesionální pracovní prostředí. Nemovitost se vyznačuje mramorovými podlahami, které jsou odolným a vizuálně přitažlivým materiálem, ideálním pro komerční prostory. Ačkoli specifické stavební techniky nejsou podrobně popsány, budova se nachází v komplexu Aloha Gardens, který je známý dobrou údržbou komerčních prostor. Prostor je klimatizovaný pro zajištění komfortního pracovního prostředí a má vnitřní toaletu.
Kancelářský prostor o velikosti 52 m² je k dispozici od 245 000 EUR. Tato cenová hladina je zaměřena na majitele firem nebo investory, kteří chtějí získat komerční zázemí v prémiové lokalitě Marbelly. Oblast obvykle nabízí komerční prostory různých velikostí a konfigurací, ale tato příležitost představuje obzvláště atraktivní možnost v srdci Nueva Andalucía. Vzhledem ke strategickému významu jeho polohy může toto místo přilákat kupce hledající značný komerční potenciál. Jelikož se jedná o komerční prostor, nezahrnuje dělení na ložnice nebo koupelny, ale funguje jako flexibilní pracovní prostor.
Nueva Andalucía je oblíbená čtvrť Marbelly, známá svou vynikající polohou a rozmanitým životním stylem. Oblast nabízí řadu vybavení, včetně obchodů, restaurací a bank, vše v docházkové vzdálenosti. Kancelář se nachází v pulzujícím městském prostředí, ideálním pro podniky, které potřebují snadný přístup a vysokou viditelnost. Oblast se nachází v blízkosti známých pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 metrů), a mnoha golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Průměrná roční teplota je 19,1 °C, s velkým množstvím slunečního svitu a průměrně 3 856 slunečných hodin ročně. Navzdory městskému prostředí je blízko některých zelených ploch a sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), což nabízí rovnováhu mezi prací a volným časem.
Oblast Nueva Andalucía nabízí pulzující městský životní styl, charakterizovaný pohodlnými službami a blízkostí pobřeží. Tento kancelářský prostor je v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 metrů) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V oblasti je hojnost možností stravování (70 restaurací) a důležitých služeb (4 lékárny, 4 banky), vše v okruhu 2 km, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Blízkost golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km), poskytuje příležitosti pro milovníky venkovních a sportovních aktivit. Veřejná doprava je dobře dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb.
Mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, prémiové čtvrti západně od Marbelly. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím, marinám a městským službám, čímž podtrhuje atraktivitu oblasti jako rezidenčního a komerčního centra.
Nueva Andalucía se nachází na strategickém místě v provincii Málaga v regionu Andalusie na jihu Španělska, jako součást Costa del Sol. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, slavnými golfovými hřišti a blízkostí živého nábřeží Marbelly. Nabízí městské prostředí podél pobřeží, přičemž si zachovává snadný přístup k přírodním oblastem a okolním městům. S blízkostí letiště Malaga, přibližně 45 km daleko, slouží jako dopravní uzel pro mezinárodní kupce a obyvatele.
Kancelářský prostor má strategickou polohu v Nueva Andalucía, což zajišťuje vynikající dostupnost. Je v docházkové vzdálenosti od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 metrů), což z něj činí ideální volbu pro podniky vyžadující blízkost pobřeží. Nemovitost se nachází přibližně 45 km (vzdušnou čarou) od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje vnitrostátní i mezinárodní cestování. Mnoho vybavení, jako jsou supermarkety (353 metrů) a lékárny (64 metrů), je v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu se snadno dostanou na prestižní hřiště, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Oblast má také dobře rozvinutou síť veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami, což dále zvyšuje její dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. Je zde více než 3 856 hodin slunečního svitu ročně a 5 měsíců vhodného koupacího období (teplota vody ≥20 °C). Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a nulový sklon k pláži usnadňují přístup k pobřeží. Navzdory městskému prostředí nabízí oblast také zelené rekreační možnosti, včetně blízkosti golfových hřišť a sportovních center. Průměrné roční srážky jsou relativně nízké a slunečné počasí je charakteristickým rysem oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato kancelář se nachází v blízkosti různých pláží a rekreačních zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km. Oblast také hostí řadu golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro sportovní nadšence jsou v blízkosti sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Kromě toho se v oblasti nachází několik marin, jako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), které nabízejí vodní sporty a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází na strategickém místě v provincii Málaga v regionu Andalusie na jihu Španělska, jako součást Costa del Sol. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, slavnými golfovými hřišti a blízkostí živého nábřeží Marbelly. Nabízí městské prostředí podél pobřeží, přičemž si zachovává snadný přístup k přírodním oblastem a okolním městům. S blízkostí letiště Malaga, přibližně 45 km daleko, slouží jako dopravní uzel pro mezinárodní kupce a obyvatele.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL142374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Esteponě, nabízí tento kancelářský prostor v Nueva Andalucía dostupnější vstupní cenu od 245 000 EUR. Projekty v Esteponě obvykle nabízejí rezidenční možnosti a ceny odrážejí jejich velikost a vybavení. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) představuje dražší možnost v oblasti Benalmádena. Hlavní přitažlivost tohoto kancelářského prostoru v Nueva Andalucía spočívá v jeho strategické poloze pro komerční využití, v blízkosti obchodních center a golfových hřišť Marbelly, nikoli v poskytování rezidenčních nemovitostí. Ve srovnání s jinými projekty v regionu je jeho relativně nízká vstupní cena činí životaschopnou volbou pro podniky, které chtějí získat zázemí na Costa del Sol, ačkoli nabízí menší plochu ve srovnání s rezidenčními možnostmi.
Maiko je expert na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
