Представляем офисное помещение площадью 52 м² в оживленном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Малага, по стартовой цене 245 000 евро. Расположенная в развитой городской среде с удобствами в шаговой доступности, эта недвижимость находится недалеко от пляжей и полей для гольфа. Благодаря своему превосходному расположению и коммерческому потенциалу, офис представляет собой стратегическую деловую базу для различных профессиональных услуг, с отличным транспортным сообщением и всего в 45 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Офисное помещение находится в самом сердце Нуэва Андалусия, района, известного своей близостью к полям для гольфа, ресторанам и жилым зонам. Он обладает превосходным городским расположением, все повседневные удобства и коммерческие услуги находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая удобство и оживленность.
Эта недвижимость идеально подходит для предпринимателей, стремящихся основать или расширить свой бизнес в престижном районе Марбельи. Его планировка позволяет адаптировать его для различных профессиональных целей, таких как косметические клиники, консультационные фирмы или административные офисы, обслуживая специалистов, которые отдают приоритет удобству, высокой видимости и коммерческому потенциалу.
Недвижимость предлагает существующее пространство с хорошим основанием и планировкой, идеально подходящее для индивидуальной адаптации. Он готов к ремонту в соответствии с конкретными бизнес-потребностями и представляет собой возможность приобрести коммерческое помещение в оживленном районе без длительного ожидания, связанного с новыми застройками.
Данное офисное помещение не предназначено для проживания. Оно не имеет частного сада или бассейна. Ориентация объекта – западная, что может повлиять на освещенность в течение дня. Также он не находится на первой линии от моря, хотя и расположен недалеко от пляжа.
Этот офис — идеальный выбор для предпринимателей, стремящихся создать свой бизнес в процветающем коммерческом центре Марбельи. Те, кто нуждается в близости к пляжам (например, Плайя-де-Пуэрто-Банус, всего в 301 метре) и полям для гольфа мирового класса (например, Гольф-лос-Наранхос, 2,0 км), найдут это место чрезвычайно привлекательным. Профессионалы, такие как консультанты, поставщики медицинских услуг или специалисты по красоте, которым необходимо регулярно принимать клиентов, выиграют от удобного доступа и обилия услуг в этом районе. Это подходящий вариант для тех, кто ищет оживленную городскую среду с легким доступом к аэропорту (45 км) и основным транспортным магистралям. Это помещение особенно подходит для предприятий, стремящихся расширить свою деятельность или использовать его в качестве основного места работы в удобном для доступа и хорошо обслуживаемом районе.
Офисное помещение площадью 52 м² предлагает гибкую планировку и в настоящее время не меблировано, что позволяет адаптировать его в соответствии с конкретными бизнес-потребностями. Оно имеет большие окна, обеспечивающие достаточное естественное освещение, создавая яркую и профессиональную рабочую атмосферу. Недвижимость отличается мраморными полами — прочным и визуально привлекательным материалом, идеально подходящим для коммерческих помещений. Хотя конкретные строительные технологии не детализированы, здание расположено в комплексе Aloha Gardens, известном хорошим состоянием коммерческих помещений. Пространство оборудовано кондиционером для комфортных рабочих условий и имеет внутренний туалет.
Офисное помещение площадью 52 м² доступно по стартовой цене 245 000 евро. Эта цена ориентирована на владельцев бизнеса или инвесторов, стремящихся получить коммерческую базу в престижном районе Марбельи. Район обычно предлагает коммерческие помещения различных размеров и конфигураций, но это предложение представляет собой особенно привлекательный вариант в самом сердце Нуэва Андалусия. Учитывая стратегическое значение его расположения, это помещение может привлечь покупателей, ищущих значительный коммерческий потенциал. Как коммерческое помещение, оно не включает спальни или ванные комнаты, а функционирует как гибкое рабочее пространство.
Нуэва Андалусия — известный район Марбельи, характеризующийся превосходным расположением и разнообразным образом жизни. В районе есть множество удобств, включая магазины, рестораны и банки, все в шаговой доступности. Офис расположен в оживленной городской среде, идеально подходящей для предприятий, которым требуется удобный доступ и высокая видимость. Район находится недалеко от известных пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м), и множества полей для гольфа, таких как Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Среднегодовая температура составляет 19,1°C, с большим количеством солнечного света и в среднем 3 856 солнечными часами в год. Несмотря на городскую среду, он находится недалеко от некоторых зеленых зон и спортивных центров, таких как Полидепортиво-Сан-Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), предлагая баланс между работой и отдыхом.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный городской образ жизни, характеризующийся удобным расположением и близостью к побережью. Это офисное помещение находится в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км). В этом районе имеется множество ресторанов (70) и важных услуг (4 аптеки, 4 банка), все в радиусе 2 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к полям для гольфа, таким как Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км), предоставляет возможности для любителей активного отдыха и спорта. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, престижного района к западу от Марбельи. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и городским удобствам, подчеркивая привлекательность района как жилого и коммерческого центра.
Нуэва Андалусия стратегически расположена в провинции Малага, в регионе Андалусия, на юге Испании, являясь частью Коста-дель-Соль. Этот район известен своими престижными жилыми комплексами, знаменитыми полями для гольфа и близостью к оживленному побережью Марбельи. Он предлагает городскую среду на побережье, но при этом обеспечивает легкий доступ к природным зонам и соседним городам. Находясь примерно в 45 км от аэропорта Малаги, он служит транспортным узлом для международных покупателей и жителей.
Офисное помещение имеет стратегическое расположение в Нуэва Андалусия, обеспечивая превосходную доступность. Оно находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м), что делает его идеальным для предприятий, которым требуется близость к побережью. Недвижимость находится примерно в 45 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобство для внутренних и международных путешествий. Многие удобства, такие как супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м), находятся в шаговой доступности. Любители гольфа могут легко добраться до известных полей, таких как Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Район также имеет хорошо развитую сеть общественного транспорта с 10 маршрутами и 50 остановками, что еще больше повышает его доступность.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, а среднемесячные температуры колеблются от 12°C до 27°C. Ежегодно насчитывается более 3 856 солнечных часов, а также 5 месяцев благоприятного сезона для купания (температура воды ≥20°C). Высота 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу облегчают доступ к побережью. Несмотря на городскую среду, район также предлагает возможности для отдыха на природе, включая близость к полям для гольфа и спортивным центрам. Среднее годовое количество осадков относительно невелико, а солнечная погода является отличительной чертой региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Офисное помещение находится недалеко от различных пляжей и мест отдыха. Ближайший пляж — Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), расположенный всего в 301 метре, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) — в 2,2 км. В этом районе также находится множество полей для гольфа, включая Гольф-лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-лас-Бриcас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Для любителей спорта поблизости расположены спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км) и Кроссфит-Марбелья (CrossFit Marbella) (3,5 км). Кроме того, в этом районе есть несколько пристаней для яхт, таких как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (Puerto Deportivo José Banus) (0,7 км), предлагающих водные виды спорта и досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена в провинции Малага, в регионе Андалусия, на юге Испании, являясь частью Коста-дель-Соль. Этот район известен своими престижными жилыми комплексами, знаменитыми полями для гольфа и близостью к оживленному побережью Марбельи. Он предлагает городскую среду на побережье, но при этом обеспечивает легкий доступ к природным зонам и соседним городам. Находясь примерно в 45 км от аэропорта Малаги, он служит транспортным узлом для международных покупателей и жителей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL142374
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, это офисное помещение в Нуэва Андалусия предлагает более привлекательную стартовую цену — от 245 000 евро. Проекты в Эстепоне обычно предлагают жилые варианты, а цены отражают их размер и удобства. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) представляет собой более дорогой вариант в районе Бенальмадены. Основная привлекательность данного офисного помещения в Нуэва Андалусия заключается в его стратегическом расположении для коммерческого использования, вблизи деловых центров Марбельи и полей для гольфа, а не в предложении жилых помещений. По сравнению с другими проектами в регионе, его относительно низкая стартовая цена делает его жизнеспособным вариантом для предприятий, стремящихся закрепиться на Коста-дель-Соль, хотя и предлагает меньшую площадь по сравнению с жилыми проектами.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
