Marbellos judrioje Nueva Andalucía dalyje įsikūręs šis 52 m² ploto biuras parduodamas nuo 245 000 EUR. Nekilnojamasis turtas yra gerai įsikūrusiame miesto rajone su patogumais pėsčiomis pasiekiamu atstumu, netoli paplūdimių ir golfo aikštynų. Dėl savo puikios lokacijos ir komercinio potencialo, biuras siūlo strateginę verslo bazę įvairioms profesinėms paslaugoms, su puikiu susisiekimu vos už 45 km nuo Malagos oro uosto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis biuro plotas yra Nueva Andalucía širdyje, rajone, žinomame dėl artumo prie golfo aikštynų, restoranų ir gyvenamųjų zonų. Jis turi puikią miesto vietą, su visais kasdieniais patogumais ir verslo paslaugomis lengvai pasiekiamomis, užtikrinant patogumą ir gyvybingumą.
Šis nekilnojamasis turtas idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą prestižinėje Marbellos vietoje. Jo išplanavimas leidžia pritaikyti įvairioms profesinėms reikmėms, tokioms kaip grožio salonai, konsultacinės firmos ar administracinės įstaigos, tenkinant specialistų, kurie teikia pirmenybę patogumui, aukštam matomumui ir komerciniam potencialui, poreikius.
Esantis turtas siūlo erdvę su geru pagrindu ir išplanavimu, puikiai tinkančią pritaikyti pagal individualius poreikius. Jis paruoštas renovacijai pagal specifinius verslo reikalavimus ir atstovauja galimybę įsigyti komercinę erdvę gyvybingoje vietovėje be ilgo laukimo, susijusio su naujais statybos projektais.
Ši biuro patalpa nėra skirta gyventi. Ji neturi privačios sodos ar baseino. Turtas orientuotas į vakarus, o tai gali paveikti apšvietimą per dieną. Taip pat jis nėra pirmoje linijoje nuo jūros, nors ir yra netoli paplūdimio.
Šis biuras yra ideali pasirinkimas verslininkams, norintiems įkurti savo verslą klestinčiame Marbellos komerciniame centre. Tie, kuriems reikia arti paplūdimių (pvz., Playa de Puerto Banús, vos 301 metrai) ir pasaulinio lygio golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos, 2,0 km), ras šią vietą itin patrauklią. Profesionalai, tokie kaip konsultantai, sveikatos priežiūros paslaugų teikėjai ar grožio specialistai, kuriems reikia reguliariai priimti klientus, pasinaudos lengvu priėjimu ir gausybe paslaugų rajone. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško gyvybingos miesto aplinkos su lengvu priėjimu prie oro uosto (45 km) ir pagrindinių transporto maršrutų. Ši vieta ypač tinka įmonėms, norinčioms plėsti savo veiklą arba naudoti ją kaip pagrindinę verslo vietą gerai pasiekiamoje ir gerai aptarnaujamoje vietovėje.
52 m² biuro patalpa siūlo lankstų išplanavimą ir šiuo metu yra neįrengta, leidžiantis ją pritaikyti pagal specifinius verslo poreikius. Jame yra dideli langai, suteikiantys daug natūralios šviesos, sukuriantys šviesią ir profesionalią darbo atmosferą. Nekilnojamasis turtas pasižymi marmuro grindimis, kurios yra patvari ir vizualiai patraukli medžiaga, puikiai tinkanti komercinėms patalpoms. Nors konkrečios statybos technologijos nėra detalizuotos, pastatas yra Aloha Gardens komplekse, žinomame dėl gerai prižiūrimų komercinių patalpų. Patalpa yra su oro kondicionieriumi, užtikrinančiu komfortišką darbo aplinką, ir turi vidinį tualetą.
52 m² biuro patalpa pasiekiama nuo 245 000 EUR. Ši kaina skirta verslo savininkams ar investuotojams, norintiems įsigyti komercinę bazę Marbellos prestižinėje vietoje. Rajonas paprastai siūlo įvairaus dydžio ir konfigūracijų komercines patalpas, tačiau ši galimybė atstovauja ypač patrauklų pasirinkimą Nueva Andalucía širdyje. Atsižvelgiant į jo lokacijos strateginę svarbą, ši patalpa gali pritraukti pirkėjus, ieškančius didelio komercinio potencialo. Kaip komercinė patalpa, ji neturi miegamųjų ar vonios kambarių suskirstymo, o veikia kaip lanksti darbo erdvė.
Nueva Andalucía yra žinomas Marbellos rajonas, pasižymintis puikia lokacija ir įvairiapusiška gyvensena. Rajone yra daugybė patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir bankus, kuriuos visus galima pasiekti pėsčiomis. Biuras yra gyvybingoje miesto aplinkoje, ideali įmonėms, kurioms reikalingas lengvas priėjimas ir didelis matomumas. Rajonas yra netoli žinomų paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 metrai), ir daugybės golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km). Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, su daug saulės ir vidutiniškai 3856 saulėtų valandų per metus. Nepaisant miesto aplinkos, jis yra netoli kai kurių žaliųjų zonų ir sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km), siūlantis darbo ir laisvalaikio balansą.
Nueva Andalucía rajonas siūlo gyvybingą miesto gyvenimo būdą, pasižymintį patogiais patogumais ir artumu prie pakrantės. Šis biuras yra netoli paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 metrai) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), pėsčiomis ar dviračiu. Rajone yra daugybė restoranų (70) ir svarbių paslaugų (4 vaistinės, 4 bankai), visi pasiekiami per 2 km spinduliu, užtikrinant kasdienio gyvenimo patogumą. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), suteikia galimybių lauko ir sporto mėgėjams. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 maršrutais ir 50 stotelėmis, palengvinančiais judėjimą.
Žemėlapyje parodyta Nueva Andalucía vieta, prestižinis rajonas į vakarus nuo Marbellos. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų, jachtų prieplaukų ir miesto patogumų, pabrėžiant rajono patrauklumą kaip gyvenamojo ir komercinio centro.
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose, kaip Costa del Sol dalis. Rajonas yra žinomas savo prabangiais gyvenamaisiais kompleksais, garsiais golfo aikštynais ir artumu prie gyvybingos Marbellos pakrantės. Jis siūlo miesto aplinką palei pakrantę, išlaikydamas lengvą priėjimą prie gamtos ir kaimyninių miestų. Būdamas maždaug 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto, jis tarnauja kaip transporto centras tarptautiniams pirkėjams ir gyventojams.
Biuro patalpa yra strategiškai įsikūrusi Nueva Andalucía, užtikrinant puikų prieinamumą. Ji yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu nuo paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 metrai), todėl idealiai tinka įmonėms, kurioms reikia arti pakrantės. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 45 km (tiesia linija) nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), palengvinant vidaus ir tarptautinius keliones. Daugelis patogumų, tokių kaip prekybos centrai (353 metrai) ir vaistinės (64 metrai), yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti prestižinius aikštynus, tokius kaip Golf Los Naranjos (2,0 km). Rajonas taip pat turi gerai išvystytą viešojo transporto tinklą su 10 maršrutais ir 50 stotelėmis, dar labiau padidinantį jo prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Per metus yra daugiau nei 3 856 valandų saulės šviesos ir 5 mėnesių tinkamo maudynių sezono (vandens temperatūra ≥20°C). 7 metrų aukštis virš jūros lygio ir 0,0% nuolydis link paplūdimio palengvina patekimą į pakrantę. Nepaisant miesto aplinkos, rajonas taip pat siūlo žaliąsias poilsio galimybes, įskaitant golfo aikštynų ir sporto centrų artumą. Vidutinis metinis kritulių kiekis yra gana mažas, o saulėtas oras yra būdingas regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis biuras yra netoli įvairių paplūdimių ir laisvalaikio zonų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o Playa Canina Ventura del Mar – už 2,2 km. Rajone taip pat yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto entuziastams netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km). Be to, rajone yra keletas jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), siūlančių vandens sportą ir pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai įsikūrusi Malagos provincijoje, Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose, kaip Costa del Sol dalis. Rajonas yra žinomas savo prabangiais gyvenamaisiais kompleksais, garsiais golfo aikštynais ir artumu prie gyvybingos Marbellos pakrantės. Jis siūlo miesto aplinką palei pakrantę, išlaikydamas lengvą priėjimą prie gamtos ir kaimyninių miestų. Būdamas maždaug 45 km atstumu nuo Malagos oro uosto, jis tarnauja kaip transporto centras tarptautiniams pirkėjams ir gyventojams.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL142374
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR) Esteponoje, šis biuras Nueva Andalucía siūlo patrauklesnę pradinę kainą nuo 245 000 EUR. Esteponos projektai paprastai siūlo gyvenamuosius variantus, o kainos atspindi jų dydį ir patogumus. Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) atstovauja aukštesnės kainos pasirinkimą Benalmádenos regione. Pagrindinis šio biuro Nueva Andalucía patrauklumas slypi jo strateginėje vietoje komerciniam naudojimui, arti Marbellos verslo centrų ir golfo aikštynų, o ne siūlant gyvenamuosius nekilnojamojo turto objektus. Palyginus su kitais regiono projektais, jo santykinai žema pradinė kaina daro jį gyvybingą pasirinkimą verslui, norinčiam įsikurti Costa del Sol, nors ir siūlo mažesnį plotą, palyginti su gyvenamaisiais variantais.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto ekspertas. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
