Šis Nueva Andalúcioje, Marbelos gyvybingoje dalyje esantis komercinis objektas siūlo itališką restoraną, kurį galima arba atnaujinti sutartį su dabartiniu nuomininku, arba nedelsiant perimti perimant verslą, kurio vertė yra 150 000 EUR. Turint daugiau nei 10 metų patirtį ir lojalią klientų bazę, verslas naudojasi savo strategine vieta, pritraukiančia tiek gyventojus, tiek tarptautinius turistus. Objektas apima kavinę-barą, idealiai tinkantį pusryčiams ir gėrimams, didelę terasą 80 žmonėms ir pilnai įrengtą virtuvę. Pasiruošęs nedelsiant pradėti veiklą, šis objektas yra patraukli galimybė tiek investuotojams, tiek tiesiogiai valdyti norintiems verslininkams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalúcio širdyje, Torrente Ballester gatvėje, Edificio Albatros III pastate, restoranas yra apsuptas prabangių gyvenamųjų rajonų ir gyvybingos komercinės zonos. Objektas orientuotas į pagrindinę gatvę, užtikrinant lengvą prieigą tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Paplūdimio artumas ir aplinkinės paslaugos daro šią vietą strateginiu komercinės veiklos centru.
Šis komercinis objektas skirtas verslininkams, ypač HoReCa sektoriuje. Esamas itališko restorano konceptas gali būti išlaikytas arba transformuotas į kitą komercinę paskirtį. Erdvi terasa suteikia idealią erdvę renginiams ir privačioms šventėms, o vidinis išplanavimas leidžia lanksčiai optimizuoti klientų patirtį. Investuotojams yra galimybės peržiūrėti nuomos sutartį su dabartiniu nuomininku arba įsigyti jau veikiantį verslą.
Šis objektas nėra klasifikuojamas kaip naujos statybos projektas, nes tai yra įsteigtas verslas. Jo būklė įvertinta kaip 'Gera', o informacija apie galimus renovacijos poreikius bus bendrinama su potencialiais pirkėjais. Verslas yra parengtas nedelsiant pradėti veiklą.
Ši nuosavybė yra pirmiausia skirta restoranų veiklai. Bet koks kitas naudojimas gali reikalauti papildomų leidimų ar struktūrinių pakeitimų, atitinkančių vietinius zonavimo reglamentus. Pastato architektūrinė struktūra ar vieta gali būti taikomi savivaldybės reglamentai, pavyzdžiui, dėl lauko erdvių plėtimo ar garso izoliacijos. Be to, dabartinės verslo finansinė situacija ir nuomos sutarties sąlygos yra svarbūs veiksniai, kuriuos pirkėjas turi atsižvelgti.
Šis restoranas idealiai tinka patyrusiam verslininkui ar investuotojui, norinčiam perimti veikiantį verslą. Esama lojali klientūra ir strateginė vieta padidina pajamų generavimo potencialą nuo pirmosios dienos. Įsikūrimas turizmo zonoje užtikrina didelį klientų srautą, ypač vasaros mėnesiais ir švenčių laikotarpiais. Nuomos ar verslo perėmimo galimybės atitinka skirtingus biudžetus ir investicines strategijas. Galimybė tiekti kavą ryte, gėrimus po pietų ir pilnus vakarienių patiekalus, šis restoranas suteikia konkurencinį pranašumą rajone su beveik 70 kitų restoranų.
Šio komercinio objekto kaina yra 360 000 EUR. Ši kaina apima pilnai veikiantį itališką restoraną su visa įranga ir nusistovėjusia klientų baze. Alternatyviai, pardavėjas siūlo galimybę iš naujo derėtis dėl nuomos sutarties su dabartiniu nuomininku arba perimti veikiantį verslą už 150 000 EUR. Šis lankstumas leidžia įgyvendinti įvairias investavimo strategijas. Kaina atspindi regiono komercinį potencialą ir ilgametę verslo istoriją. Papildoma finansinė informacija ir verslo perdavimo sąlygos yra prieinamos pagal pareikalavimą.
Restoranas yra įsikūręs gyvybingoje Nueva Andalúcios rajone, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1°C ir 3 856 saulės valandomis per metus. Vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C. Vieta yra populiari tiek vietiniams gyventojams, tiek tarptautiniams lankytojams, su daugybe paslaugų netoliese, įskaitant 70 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankus. Lengvas priėjimas prie paplūdimių, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), siūlo poilsio galimybes po valgio. Golfo aikštynų artumas yra papildoma atrakcija sporto mėgėjams. Ši vieta teikia dinamišką ir klestinčią aplinką verslui ir gyvenimui.
Nueva Andalúcia yra populiarus rajonas į vakarus nuo Marbelos, pritraukiantis tiek vietinius gyventojus, tiek tarptautinius gyventojus. Šis restoranas yra šios gyvybingos zonos centre, visos paslaugos ranka pasiekiamos. Būtiniausi poreikiai, tokie kaip prekybos centras (353 m) ir vaistinė (64 m), yra lengvai pasiekiami. Daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių prisideda prie dinamiško regiono socialinio gyvenimo. Golfo aikštynų, paplūdimių ir prieplaukų artumas dar labiau padidina rajono patrauklumą. Kasdienis gyvenimas siūlo gyvybingos miesto aplinkos ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo derinį.
Šis restoranas yra įsikūręs gyvybingame Nueva Andalúcios centre, centrinėje vietoje su lengva prieiga prie visų paslaugų ir pagrindinių turistinių lankytinų vietų. Artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir prieplaukų praturtina rajono gyvenimo būdą.
Nueva Andalúcia yra prestižinis rajonas, esantis į vakarus nuo Marbelos, Costa del Sol širdyje. Šis restoranas yra vienoje iš pagrindinių regiono gatvių, vietinio gyvenimo ir turistų traukos centrų epicentre. Marbelos miesto ir kitų svarbių pakrantės miestelių artumas paverčia jį strateginiu centru. Lengvas susisiekimas su Malagos oro uostu ir išvystyta transporto sistema daro jį patraukliu vieta tiek gyvenimui, tiek verslui. Regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais.
Šio restorano vieta siūlo puikias transporto jungtis. Malaga oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu oro linija, kas palengvina tarptautinį susisiekimą. Prekybos centras yra už 353 m, o vaistinė - už 64 m, užtikrinant greitą prieigą prie kasdienių reikmių. Rajone yra 10 viešojo transporto linijų ir daugiau nei 50 stotelių, o tai palengvina judėjimą be automobilio. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra 301 m atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar - 2,2 km atstumu. Golfo mėgėjams, aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 2 km. Ši vieta yra patogi tiek verslo, tiek laisvalaikio veiklai.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalúcia pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-27°C. Turint istorinį 3 856 saulės valandų per metus vidurkį, regionas siūlo ilgą tinkamą laikotarpį lauko veikloms. 7 metrų aukštis virš jūros lygio ir artumas prie pakrantės ištisus metus palaiko regioną švelnų. Penki mėnesiai per metus, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C, daro regioną idealiu vandens sportui ir poilsiui prie jūros. Lygus reljefas ir artumas prie jūros prisideda prie palankių sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas yra arti svarbių rekreacinių centrų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Regionas taip pat yra golfo entuziastų centras, su garsiomis aikštynais, tokiomis kaip Golf Los Naranjos ir The Range golf lessons, vos už 2 km. Sporto centrai ir prieplaukos taip pat yra netoliese, siūlydami gyventojams įvairias laisvalaikio praleidimo galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalúcia yra prestižinis rajonas, esantis į vakarus nuo Marbelos, Costa del Sol širdyje. Šis restoranas yra vienoje iš pagrindinių regiono gatvių, vietinio gyvenimo ir turistų traukos centrų epicentre. Marbelos miesto ir kitų svarbių pakrantės miestelių artumas paverčia jį strateginiu centru. Lengvas susisiekimas su Malagos oro uostu ir išvystyta transporto sistema daro jį patraukliu vieta tiek gyvenimui, tiek verslui. Regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL018997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šio Nueva Andalúcios restorano kaina, 360 000 EUR, yra konkurencinga, palyginti su panašiais netoliese esančiais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR). Alba Benalmádena (nuo 699 000 EUR) yra aukštesnės klasės segmente. Nueva Andalúcia išsiskiria savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynų artumu ir dideliu klientų potencialu, kurį siūlo Marbella. Ši vieta, skirtingai nei Esteponos į paplūdimius orientuota plėtra, siūlo daugiau miesto gyvybės ir komercinių paslaugų. Benalmádena yra daugiausia turistinis ir poilsinis regionas. Šis restoranas, kaip esamas verslas ir dėl savo strateginės vietos, yra patraukli alternatyva, ypač investuotojams. Intensyvus maitinimo sektorius regione, su beveik 70 restoranų ir 10 kavinių, patvirtina jo komercinį potencialą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blancos ir kitų populiarių pakrantės regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
