Prodaje se poslovni prostor u kojem se nalazi talijanski restoran u Nueva Andaluziji. Kupnjom prostora dobivate mogućnost ponovnog pregovaranja o najmu s trenutnim zakupnikom ili stjecanje posla za 150.000 €, što omogućuje trenutno preuzimanje poslovanja. Ovaj talijanski restoran posluje više od 10 godina, s vjernom i stabilnom klijentelom. Njegova strateška lokacija jamči veliki protok kupaca, uključujući stanovnike i međunarodne turiste. Posao je spreman za rad od prvog dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andaluziji, blizu Marbelle, direktno na obali. Područje je gusto naseljeno, s mnogim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Također, u blizini se nalaze brojni poznati golf tereni i marine, što dodatno povećava atraktivnost područja.
Ovaj poslovni prostor idealan je za poduzetnika koji traži gotovo rješenje za pokretanje ili proširenje ugostiteljskog posla. Investitori bi mogli biti zainteresirani za mogućnost kupnje nekretnine i njezino iznajmljivanje, ili za preuzimanje potpuno funkcionalnog restorana. Velika terasa i lokacija osiguravaju potencijal za rast.
Ovaj objekt je postojeći poslovni prostor, a ne novogradnja. Trenutno u njemu posluje talijanski restoran koji radi više od 10 godina. Ponuda za prodaju fokusira se na kupnju nekretnine ili preuzimanje postojećeg posla, a ne na građevinske faze.
Objekt ne nudi stambeni prostor, jer je riječ o poslovnom prostoru. Nadalje, ponuda ne uključuje izravno novi građevinski projekt ili program obnove, već se fokusira na stjecanje postojećeg restorana ili nekretnine.
Ova ponuda odgovara investitoru koji traži uhodani ugostiteljski posao na Costa del Solu. Ako želite odmah pokrenuti ugostiteljski posao, ovo je gotovo rješenje koje zahtijeva samo promjenu vlasnika. Alternativno, možete kupiti nekretninu i pregovarati o novom najmu s trenutnim zakupnikom, osiguravajući pasivan prihod. Strateška lokacija u turističkom području i dostupnost za stanovnike jamče stalnu klijentelu, što ga čini atraktivnim izborom kako za kratkoročnu, tako i za dugoročnu investiciju.
Poslovni prostor je opremljen i uređen prema potrebama talijanskog restorana. Uključuje kafić, pogodan za doručak i koktele, te veliku terasu s kapacitetom za 80 gostiju. Kuhinja i blagovaonica su opremljene i postavljene na način da budu funkcionalne i pogodne za kupce. Restoran posluje više od 10 godina, što ukazuje na njegovu trajnost i prikladnost.
Cijena prodaje restorana i poslovnog prostora iznosi 360.000 €. Također je moguće preuzeti posao uz naknadu od 150.000 €, što osigurava trenutnu mogućnost rada. Nekretnina se prodaje s namještajem i operativnim poslovnim modelom koji postoji više od 10 godina. Cijena odražava kako lokaciju, tako i potencijal poslovanja.
Nueva Andaluzija je živopisno i raznoliko područje koje nudi svakodnevne pogodnosti na dohvat ruke. U blizini se nalaze restorani, trgovine, banke i ljekarne, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Javni prijevoz je također dobro organiziran, ali kretanje automobilom može biti praktičnije, posebno za udaljenije destinacije. Stanovništvo područja mješavina je lokalnih stanovnika i stranaca, što stvara kozmopolitsku atmosferu. Za ljubitelje golfa, Nueva Andaluzija je pravi raj, s nekoliko svjetski poznatih golf terena.
Nueva Andaluzija nudi živahno gradsko okruženje, gdje se većina dnevnih potreba zadovoljava na licu mjesta. U blizini se nalaze brojni restorani, trgovine i ljekarne, što čini svakodnevni život udobnim. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima i visokokvalitetnoj klijenteli, što osigurava stalan protok kupaca. Također, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, što ga čini popularnom destinacijom za sportske entuzijaste.
Ova karta prikazuje lokaciju Nueva Andaluzije, četvrti Marbelle. Označeno je mjesto poslovnog prostora u odnosu na druga područja poput plaža, golf terena i zračne luke. Ovo daje pregled logističkog položaja područja i njegove pristupačnosti.
Nueva Andaluzija smještena je u srcu Costa del Sol, blizu Marbelle. Dio je provincije Malaga, poznate po svojim ljetovalištima i živahnoj atmosferi. Područje je strateški smješteno na mediteranskoj obali, nudeći pristup plaži kao i blizinu centra Marbelle. Ova pozicija omogućuje uživanje u životnom stilu na obali, kao i u pogodnostima gradskog okruženja.
Poslovni prostor nalazi se na strateškoj lokaciji u Nueva Andaluziji, blizu Marbelle. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, nudeći brzi pristup moru. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je oko 45 km, osiguravajući dobru međunarodnu povezanost. Za posjet centru grada i drugim područjima dostupno je 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica, ali putovanje automobilom je također prikladno. U blizini se nalazi 70 restorana, 4 ljekarne i 4 banke, koje osiguravaju sve potrebno.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom između 12-27°C. Sunce je obilno, s preko 3856 sunčanih sati godišnje. To omogućuje dugotrajno uživanje u plažama, budući da sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje iznad 20°C. Niska nadmorska visina (7m) i ravan teren bez značajnih nagiba dodaju udobnost, čineći područje pristupačnim i ugodnim tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za slobodno vrijeme. Najbliže plaže, poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), lako su dostupne. Osim toga, u području se nalazi mnoštvo golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), koji privlače sportske entuzijaste. U okolici se također nalaze sportski centri i vidikovci koji nude razne zabavne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija smještena je u srcu Costa del Sol, blizu Marbelle. Dio je provincije Malaga, poznate po svojim ljetovalištima i živahnoj atmosferi. Područje je strateški smješteno na mediteranskoj obali, nudeći pristup plaži kao i blizinu centra Marbelle. Ova pozicija omogućuje uživanje u životnom stilu na obali, kao i u pogodnostima gradskog okruženja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL018997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andaluzija, gdje se ovaj restoran nalazi, dio je šireg područja Marbelle, poznatog po luksuznim nekretninama i načinu života. U usporedbi s projektima u Esteponi poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ova ponuda restorana pruža jedinstvenu priliku za ulaganje u postojeći posao po određenoj cijeni, a ne samo u novogradnju. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u znatno višoj cjenovnoj kategoriji, naglašavajući potencijalnu pristupačnost ponude u Nueva Andaluziji. Sama reputacija Nueva Andaluzije kao centra za golf i zabavu, kao i njezina dostupnost do obale, razlikuju je od područja koja su isključivo stambena. Ovaj konkretni restoran nudi neposredan izvor prihoda, za razliku od mnogih novih stambenih objekata koji zahtijevaju aktivniji poslovni plan od kupaca.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životnog standarda, te pruža poštene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
