Situată în Nueva Andalucía, o zonă vibrantă din Marbella, această proprietate comercială oferă un restaurant italian, disponibil fie prin renegocierea contractului de închiriere cu chiriașul actual, fie prin preluarea imediată a afacerii evaluate la 150.000 EUR. Cu o istorie de peste 10 ani și o clientelă fidelă, afacerea beneficiază de o locație strategică, atrăgând atât rezidenți, cât și turiști internaționali. Facilitățile includ un bar-cafenea ideal pentru mic dejun și băuturi, o terasă spațioasă pentru 80 de persoane și o bucătărie complet utilată. Gata pentru operare imediată, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru investitori, cât și pentru antreprenori care doresc să gestioneze direct.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în inima Nueva Andalucía, pe Calle Torrente Ballester, Edificio Albatros III, această locație comercială este înconjurată de zone rezidențiale de lux și un centru de afaceri animat. Proprietatea este orientată spre strada principală, asigurând accesibilitate ușoară atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Proximitatea față de plajă și facilitățile din jur fac din această locație un punct strategic pentru activități comerciale.
Această proprietate comercială este concepută pentru antreprenori, în special în sectorul HoReCa. Conceptul actual de restaurant italian poate fi menținut sau transformat într-un alt tip de afacere. Terasa generoasă oferă un spațiu ideal pentru evenimente și recepții private, în timp ce amenajarea interioară permite flexibilitate pentru optimizarea experienței clienților. Pentru investitori, există opțiuni de renegociere a contractului de închiriere cu chiriașul actual sau de achiziție a afacerii deja funcționale.
Această proprietate nu este clasificată ca un proiect de construcție nouă, fiind o afacere existentă. Starea sa este evaluată ca fiind 'Bună', iar informații detaliate privind eventualele necesități de renovare vor fi comunicate potențialilor cumpărători. Afacerea se află într-o stare care permite demararea imediată a operațiunilor.
Această proprietate este destinată în principal operării unui restaurant. Orice altă utilizare ar putea necesita permise suplimentare sau modificări structurale, în conformitate cu reglementările locale de zonare. Structura arhitecturală sau locația pot fi supuse reglementărilor municipale privind extinderea spațiilor exterioare sau izolarea fonică. În plus, situația financiară a afacerii curente și condițiile contractului de închiriere sunt factori esențiali pe care un cumpărător trebuie să îi ia în considerare.
Acest restaurant este ideal pentru un antreprenor experimentat sau un investitor care dorește să preia o afacere existentă. Clientela fidelă și locația strategică sporesc potențialul de generare a veniturilor încă din prima zi. Amplasarea într-o zonă turistică asigură un flux constant de clienți, în special în lunile de vară și în perioadele de vacanță. Opțiunile de închiriere sau achiziție a afacerii se adresează diferitelor bugete și strategii de investiții. Cu posibilitatea de a servi cafea dimineața, băuturi după-amiaza și mese complete seara, acest restaurant oferă un avantaj competitiv într-o zonă cu aproape 70 de alte restaurante.
Prețul acestei proprietăți comerciale este de 360.000 EUR. Această sumă include afacerea restaurantului italian, complet utilat și cu o bază de clienți stabilită. Alternativ, vânzătorul oferă opțiunea de a renegocia contractul de închiriere cu chiriașul actual sau de a achiziționa afacerea funcțională pentru 150.000 EUR. Această flexibilitate permite diverse strategii de investiții. Prețul reflectă potențialul comercial al zonei și istoricul îndelungat al afacerii. Informații financiare suplimentare și condițiile de transfer al afacerii sunt disponibile la cerere.
Restaurantul este situat în zona vibrantă Nueva Andalucía, beneficiind de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19,1°C și 3.856 ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 12-27°C. Locația este o destinație populară atât pentru localnici, cât și pentru vizitatorii internaționali, cu o gamă largă de facilități în apropiere, inclusiv 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci. Accesul facil la plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), oferă oportunități de relaxare după masă. Proximitatea față de terenurile de golf adaugă un alt punct de atracție pentru pasionații de sport. Această locație oferă un mediu dinamic și prosper pentru afaceri și stil de viață.
Nueva Andalucía este o zonă populară situată la vest de Marbella, atrăgând atât localnici, cât și rezidenți internaționali. Acest restaurant se află în centrul acestei zone animate, cu toate facilitățile la mică distanță. Nevoi esențiale, precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m), sunt ușor accesibile. Peste 70 de restaurante și 10 cafenele contribuie la viața socială dinamică a regiunii. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și marine sporește și mai mult atractivitatea zonei. Viața de zi cu zi oferă un amestec de mediu urban vibrant și stil de viață mediteranean.
Acest restaurant este situat în centrul animat al Nueva Andalucía, într-o locație centrală, cu acces ușor la toate facilitățile și atracțiile turistice cheie. Proximitatea față de plaje, terenuri de golf și marine îmbogățește stilul de viață din zonă.
Nueva Andalucía este o zonă de prestigiu situată la vest de Marbella, în inima Costa del Sol. Acest restaurant este poziționat pe una dintre străzile principale ale regiunii, în centrul vieții locale și al atracțiilor turistice. Proximitatea față de orașul Marbella și alte localități importante de pe coastă o transformă într-un centru strategic. Accesul facil către Aeroportul Malaga și rețeaua de transport dezvoltată o fac un loc atractiv atât pentru trai, cât și pentru afaceri. Regiunea este renumită pentru stilul de viață luxos, terenurile de golf și plajele frumoase.
Locația acestui restaurant dispune de conexiuni excelente de transport. Aeroportul Malaga (AGP) se află la o distanță de aproximativ 45 km pe linie dreaptă, facilitând accesul internațional. Supermarketul este la 353 m și farmacia la 64 m, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Există 10 linii de transport public și peste 50 de stații în zonă, ceea ce facilitează deplasarea fără automobil. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la 301 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2 km distanță. Această locație este convenabilă atât pentru activități de afaceri, cât și de agrement.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12-27°C. Cu o medie istorică de 3.856 ore de soare pe an, zona oferă o perioadă extinsă pentru activități în aer liber. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și proximitatea față de coastă mențin regiunea temperată pe tot parcursul anului. Cele cinci luni pe an în care temperaturile apei depășesc 20°C fac zona ideală pentru sporturi nautice și relaxare pe plajă. Terenul plat și apropierea de mare contribuie la condițiile favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se bucură de proximitatea față de centre recreaționale importante. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un centru pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite precum Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la doar 2 km distanță. Centrele sportive și marinele sunt, de asemenea, în apropiere, oferind rezidenților o varietate de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă de prestigiu situată la vest de Marbella, în inima Costa del Sol. Acest restaurant este poziționat pe una dintre străzile principale ale regiunii, în centrul vieții locale și al atracțiilor turistice. Proximitatea față de orașul Marbella și alte localități importante de pe coastă o transformă într-un centru strategic. Accesul facil către Aeroportul Malaga și rețeaua de transport dezvoltată o fac un loc atractiv atât pentru trai, cât și pentru afaceri. Regiunea este renumită pentru stilul de viață luxos, terenurile de golf și plajele frumoase.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL018997
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețul acestui restaurant din Nueva Andalucía, de 360.000 EUR, este competitiv în comparație cu proiecte similare din apropiere, precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR). Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) se clasează într-un segment superior. Nueva Andalucía se remarcă prin stilul de viață luxos, proximitatea față de terenurile de golf și potențialul ridicat de clienți oferit de Marbella. Această locație, spre deosebire de dezvoltarea axată pe plaje din Estepona, oferă mai multă vitalitate urbană și facilități comerciale. Benalmádena este o zonă predominant turistică și de vacanță. Acest restaurant, prin natura sa de afacere existentă și locația sa strategică, reprezintă o alternativă atractivă, în special pentru investitori. Sectorul intens al alimentației publice din zonă, cu aproape 70 de restaurante și 10 cafenele, confirmă potențialul său comercial.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
