입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 고급 주택가와 번화한 지역에 둘러싸인 주요 도로변의 전략적 요지에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 고급 주거 단지가 펼쳐져 있으며, 고소득층 고객이 많이 방문합니다. 이러한 입지는 일상적인 고객 흐름을 안정시키는 데 기여합니다.
이 상업용 부동산은 기존 사업을 인수하거나 임대차 계약을 재협상하려는 투자자에게 즉시 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 야외 다이닝이 가능한 공간과 아침 식사, 칵테일을 제공하는 바가 마련되어 있습니다.
이 부동산은 신축 건물이 아닌 기존 상업 시설입니다. 현재 10년 이상 이탈리안 레스토랑으로 운영 중이며 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 사업 양수 또는 임대차 계약 재협상을 통해 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 레스토랑 운영에 특화되어 있습니다. 주거용으로 개조하거나 다른 업종으로 용도 변경하려면 추가 허가 및 개조가 필요할 수 있습니다. 또한, 부동산 구매에는 사업 양수 또는 임대차 계약 재협상이 포함됩니다.
이 부동산은 즉시 수익을 창출할 수 있는 사업 투자를 원하는 투자자에게 이상적입니다. 이미 확립된 고객 기반과 10년 이상의 운영 실적을 보유한 이탈리안 레스토랑이기 때문에, 위험을 최소화하려는 투자자나 스페인 요식업 시장 진출을 고려하는 개인에게 적합합니다. 또한, 고급 주택가와 국제 관광객으로 붐비는 지역에 위치하여 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. 80석 규모의 테라스 좌석도 야외 다이닝 수요에 부응할 수 있습니다. 사업 양수 또는 임대차 계약 재협상이라는 유연한 옵션 또한 투자자에게 매력적입니다.
이 이탈리안 레스토랑은 양호한 상태로 유지 관리되어 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 내부는 아늑한 분위기를 연출하도록 디자인되었으며, 바 공간, 설비 갖춘 주방, 80석 규모의 넓은 테라스가 포함됩니다. 내부는 이탈리안 레스토랑으로서의 매력을 높이도록 세심하게 고려되었으며, 고객에게 편안한 식사 경험을 제공합니다. 주방은 기능적으로 설계되어 효율적인 요리 과정을 지원합니다. 테라스는 특히 온화한 기후의 누에바 안달루시아에서 야외 식사를 즐기기에 이상적인 공간을 제공합니다.
이 이탈리안 레스토랑 부동산은 360,000유로에 매물로 나와 있습니다. 이 가격에는 사업 자산 구매 또는 150,000유로의 사업 양수 및 임대차 계약 재협상이 포함될 수 있습니다. 자세한 조건은 직접 문의하시기 바랍니다. 이 가격 책정은 10년 이상의 운영 실적을 가진 확립된 사업과 그 전략적 위치를 반영합니다. 부동산은 즉시 인수가 가능하며, 일상 운영에 필요한 모든 시설을 갖추고 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 넓은 주거 지역으로, 골프 코스, 고급 부티크, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 지역은 해안선에서 약간 떨어진 구릉 지대에 펼쳐져 있으며, 푸른 녹지와 세련된 분위기가 특징입니다. 주민들은 조용한 환경과 마르베야 중심부 및 푸에르토 바누스의 엔터테인먼트 시설에 대한 접근성의 균형을 누립니다. 이 이탈리안 레스토랑은 이러한 중심부에 위치하여, 현지 주민과 관광객 모두로부터 지속적인 수요를 기대할 수 있는 곳입니다. 주요 도로변의 위치는 가시성을 높여 잠재 고객을 유인합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 활기찬 도시 환경에 속하면서도, 주변에는 잘 관리된 녹지와 골프 코스가 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 세련된 라이프스타일을 추구하는 주민들과 국제 관광객들에게 인기가 높습니다. 레스토랑에서는 도보 거리 내에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 또한, 1.9km 거리에 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 양호합니다. 주변에는 70개 이상의 레스토랑, 카페, 은행이 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다.
이 지도는 마르베야의 누에바 안달루시아 지역에 있는 레스토랑 매물의 정확한 위치를 보여줍니다. 주변 주요 도로, 인근 해변, 골프 코스 및 기타 편의 시설까지의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야와 푸에르토 바누스의 고급 리조트 지역에 인접해 있습니다. 이 지역은 세련된 라이프스타일, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 레스토랑의 입지는 현지 주민뿐만 아니라 국제 관광객에게도 접근하기 쉬운 전략적인 위치에 있으며, 코스타 델 솔의 환대 산업에서의 기회를 강조합니다.
이 레스토랑은 푸에르토 바누스에서 불과 301m 떨어진 곳에 위치하며 해변 접근성도 좋습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 도보로 이동 가능합니다. 공항까지는 차로 약 45km이며, 대중교통도 10개 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동 수단이 다양합니다. 주변에는 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 전기차 충전소(368m) 등 생활에 필요한 시설이 밀집해 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스 골프 클럽(2.0km) 등 여러 골프 코스가 2km 이내 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연평균 기온 19.1°C, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 자랑하는 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 기온은 연중 12°C에서 27°C 사이를 변동하며, 5개월 동안은 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해변 활동 및 수상 스포츠에 적합합니다. 해발 고도가 7m에 불과하여 평탄하고 접근하기 쉬운 지형입니다. 이러한 쾌적한 기후는 야외 다이닝을 제공하는 레스토랑에게 일년 내내 유리한 조건입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 레스토랑은 플라야 데 푸에르토 바누스(301m) 및 플라야 카나 벤투라 델 마르(2.2km)와 같은 해안선과 가깝습니다. 주변에는 다수의 골프 코스가 있으며, 로스 나란호스 골프 클럽(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등이 2km 이내 거리에 위치합니다. 또한, 스포츠 센터와 크로스컨트리 트레일 등 다양한 레크리에이션 시설도 인근에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야와 푸에르토 바누스의 고급 리조트 지역에 인접해 있습니다. 이 지역은 세련된 라이프스타일, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명합니다. 이 레스토랑의 입지는 현지 주민뿐만 아니라 국제 관광객에게도 접근하기 쉬운 전략적인 위치에 있으며, 코스타 델 솔의 환대 산업에서의 기회를 강조합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL018997
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
누에바 안달루시아의 이 레스토랑 매물(360,000유로)은 에스테포나의 Acqua Gardens(418,800유로부터) 및 Aby Upper(320,000유로부터)와 같은 인근 주거 프로젝트와 비교할 때 상업용 부동산으로서 독특한 위치를 차지합니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(699,000유로부터)는 더 높은 가격대의 주택 개발을 시사합니다. 이 매물의 가격은 확립된 사업으로서의 가치와 마르베야의 고급 지역이라는 입지의 이점을 반영합니다. 인근 부동산 개발이 주로 주거에 초점을 맞추고 있는 반면, 이 매물은 환대 부문에서의 수익 기회를 제공합니다. 푸에르토 바누스와 해변과의 근접성은 이 지역의 인기 있는 관광지로서의 지위를 더욱 강화하여 비즈니스의 지속적인 성공에 기여합니다. 이 투자의 매력은 단순한 부동산 취득을 넘어 운영 중인 사업의 취득 또는 관리 권한 확보에 있습니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 적합한 부동산을 찾는 데 도움을 줍니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활의 질에 따라 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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