נכס מסחרי המכיל מסעדה איטלקית למכירה בנואבה אנדלוסיה. רכישת הנכס מעניקה את האפשרות לנהל משא ומתן מחדש על חוזה השכירות עם השוכר הנוכחי או לרכוש את העסק הפעיל תמורת 150,000 אירו, מה שמאפשר התחלת פעילות מיידית. מסעדה איטלקית זו פועלת למעלה מ-10 שנים, עם קהל לקוחות נאמן ויציב. מיקומה האסטרטגי מבטיח זרימה גבוהה של לקוחות, כולל תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים. העסק מוכן לפעילות מהיום הראשון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מרבייה, ישירות על קו החוף. האזור מאוכלס בצפיפות, עם שירותים רבים במרחק הליכה. בנוסף, מספר מגרשי גולף ומרינות ידועים נמצאים בקרבת מקום, מה שמוסיף לאטרקטיביות האזור.
נכס מסחרי זה אידיאלי ליזם המחפש פתרון מוכן להקמה או הרחבה של עסק קולינרי. משקיעים עשויים להתעניין באפשרות לרכוש את הנכס ולהשכירו, או לרכוש מסעדה פעילה לחלוטין. טרסה גדולה והמיקום מבטיחים פוטנציאל צמיחה.
הנכס הקיים הוא נכס מסחרי קיים, לא פרויקט חדש. כעת פועלת בו מסעדה איטלקית, אשר פועלת למעלה מ-10 שנים. הצעת המכירה מתמקדת ברכישת הנכס או ברכישת עסק פעיל, ולא בשלבי בנייה.
הנכס אינו מציע מגורים, מכיוון שהוא נכס מסחרי. בנוסף, ההצעה אינה כוללת ישירות פרויקט בנייה חדש או תוכנית שיפוץ, אלא מתמקדת ברכישת המסעדה או הנכס הקיים.
הצעה זו מתאימה למשקיע המחפש עסק קולינרי פעיל בקוסטה דל סול. אם ברצונכם להתחיל מיד עסק קולינרי, זהו פתרון מוכן הדורש רק החלפת בעלות. לחלופין, ניתן לרכוש את הנכס ולנהל משא ומתן על חוזה שכירות חדש עם השוכר הנוכחי, ובכך להבטיח הכנסה פסיבית. המיקום האסטרטגי באזור תיירותי והנגישות לתושבים מבטיחים קהל לקוחות קבוע, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית להשקעה לטווח קצר וארוך.
הנכס המסחרי מאובזר ומצויד לצרכי מסעדה איטלקית פעילה. הוא כולל בר קפה, המתאים לארוחות בוקר וקוקטיילים, וטרסה גדולה שיכולה להכיל 80 סועדים. המטבח ופינת האוכל מאובזרים וממוקמים כך שיהיו פונקציונליים וידידותיים ללקוחות. המסעדה פועלת למעלה מ-10 שנים, מה שמעיד על עמידותה והתאמתה.
מחיר המכירה של המסעדה והנכס המסחרי הוא 360,000 אירו. אפשרות נוספת היא רכישת העסק הפעיל תמורת 150,000 אירו, המבטיחה פעילות מיידית. הנכס נמכר עם ריהוט ומודל עסקי פעיל הקיים למעלה מ-10 שנים. המחיר משקף הן את המיקום והן את פוטנציאל העסק.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס ומגוון המציע נוחות יומיומית בהישג יד. בקרבת מקום נמצאים מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, המקלים על פעילויות יומיומיות. התחבורה הציבורית מאורגנת היטב, אך נסיעה ברכב עשויה להיות נוחה יותר, במיוחד ליעדים רחוקים יותר. אוכלוסיית האזור היא תערובת של תושבים מקומיים וזרים, היוצרת אווירה קוסמופוליטית. לחובבי גולף, נואבה אנדלוסיה היא גן עדן אמיתי, עם מספר מגרשי גולף בעלי שם עולמי.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית תוססת, שבה רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במקום. בקרבת מקום נמצאות מספר מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המקלים על החיים היומיומיים. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו ובקהל הלקוחות האיכותי שלו, המבטיח זרימה קבועה של לקוחות. בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי ספורט.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, שכונה במרבייה. מיקום הנכס המסחרי מסומן ביחס לאזורים אחרים, כגון חופים, מגרשי גולף ושדה תעופה. זה נותן סקירה של המיקום הלוגיסטי של האזור ונגישותו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בקרבת מרבייה. היא חלק ממחוז מלגה, הידוע באתר הנופש שלו ואווירתו התוססת. האזור ממוקם אסטרטגית על חוף הים התיכון, ומציע גישה הן לחוף והן לקרבה למרכז מרבייה. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מאורח החיים של קו החוף והן מהנוחות של הסביבה העירונית.
הנכס המסחרי ממוקם במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, קרוב למרבייה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומציע גישה מהירה לים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, ומבטיח חיבור בינלאומי טוב. לביקור במרכז העיר ובאזורים אחרים, קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך נסיעה ברכב נוחה גם כן. בקרבת מקום נמצאים 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את כל הנדרש.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12-27 מעלות צלזיוס. השמש שופעת, עם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה. הדבר מאפשר עונת רחצה ארוכה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך (7 מטר) והשטח השטוח ללא שיפועים משמעותיים מוסיפים לנוחות, מה שהופך את האזור נגיש ונעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטרים), נגישים בקלות. בנוסף, האזור כולל מספר רב של מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 קילומטרים) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 קילומטרים), המושכים אליהם חובבי ספורט. בסביבה ישנם גם מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בקרבת מרבייה. היא חלק ממחוז מלגה, הידוע באתר הנופש שלו ואווירתו התוססת. האזור ממוקם אסטרטגית על חוף הים התיכון, ומציע גישה הן לחוף והן לקרבה למרכז מרבייה. מיקום זה מאפשר ליהנות הן מאורח החיים של קו החוף והן מהנוחות של הסביבה העירונית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL018997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, שם ממוקמת מסעדה זו, היא חלק מאזור מרבייה הרחב יותר, הידוע בנכסיו היוקרתיים ובסגנון החיים שלו. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הצעה זו למסעדה מציעה הזדמנות ייחודית להשקיע בעסק פעיל במחיר ספציפי, ולא רק בבנייה חדשה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בקטגוריית מחירים גבוהה משמעותית, מה שמדגיש את המחיר הסביר הפוטנציאלי של ההצעה בנואבה אנדלוסיה. המוניטין של נואבה אנדלוסיה כמרכז גולף ובילוי, כמו גם הנגישות שלה לקו החוף, מבדילים אותה מאזורים שהם רק למגורים. מסעדה ספציפית זו מציעה מקור הכנסה מיידי, בניגוד למבני מגורים חדשים רבים הדורשים תוכנית עסקית אקטיבית יותר מהקונים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
