Ini adalah properti komersial yang menampung restoran Italia, berlokasi di Nueva Andalucía, Málaga. Properti ini ditawarkan untuk dijual dengan harga mulai dari €360.000. Properti ini memiliki luas 99 m² dengan satu kamar mandi dan dapur. Properti ini siap untuk beroperasi, baik dengan mengakuisisi bisnis yang ada atau dengan menegosiasikan ulang perjanjian sewa dengan penyewa saat ini. Lokasinya yang strategis di area perkotaan yang ramai menambah daya tariknya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Restoran ini terletak di lokasi prima di Nueva Andalucía, di kawasan perkotaan yang ramai dengan akses langsung ke banyak fasilitas. Kedekatannya dengan pantai dan marina, serta lokasinya di jalan utama, membuatnya mudah diakses dan terlihat, menarik bagi penduduk maupun turis.
Properti ini ditujukan untuk investor yang mencari peluang komersial dengan bisnis yang mapan. Kemampuan untuk mengakuisisi bisnis yang berfungsi penuh atau menegosiasikan ulang perjanjian sewa yang ada menawarkan fleksibilitas. Infrastruktur yang ada, termasuk bar kopi dan teras besar, memenuhi berbagai kebutuhan operasional.
Properti ini bukan bangunan baru, melainkan properti komersial yang mapan yang telah beroperasi sebagai restoran Italia selama lebih dari satu dekade. Ketersediaan langsung dan kemampuan untuk beroperasi sejak hari pertama adalah fitur utama. Statusnya saat ini sebagai bisnis yang siap berarti tidak ada fase konstruksi di masa mendatang.
Sebagai ruang komersial yang saat ini beroperasi sebagai restoran, properti ini tidak menawarkan fitur yang biasanya dikaitkan dengan properti hunian, seperti kamar tidur untuk ditinggali atau ruang tamu pribadi. Tidak memiliki parkir pribadi, selain ruang terbuka. Selain itu, properti ini memiliki orientasi timur, yang dapat memengaruhi paparan cahaya.
Properti ini cocok untuk investor yang ingin mengakuisisi bisnis kuliner yang mapan di Nueva Andalucía. Kedekatannya dengan area wisata dan kehadiran pelanggan yang stabil selama lebih dari 10 tahun membuatnya menarik bagi mereka yang mencari bisnis yang dapat beroperasi sejak hari pertama. Kemampuan untuk menegosiasikan ulang sewa atau mengakuisisi bisnis memberikan fleksibilitas untuk strategi investasi. Penggemar makanan Italia dan pemilik restoran akan menemukan infrastruktur yang ada, termasuk teras besar, cocok untuk menjalankan restoran yang sukses. Lokasinya di kawasan perkotaan yang ramai, dekat dengan pemukiman mewah, menarik bagi klien kelas atas.
Properti ini dalam kondisi baik, siap untuk segera beroperasi sebagai restoran. Dilengkapi dengan dapur lengkap dan ruang makan yang menghadap ke jalan utama. Selain itu, ada teras besar yang dapat menampung 80 orang, ideal untuk makan di luar ruangan. Interior mencakup bar, yang dapat digunakan untuk kopi, koktail, dan minuman. Peralatan dapur dan tata letak ruang makan dirancang untuk pengoperasian restoran Italia. Orientasi properti adalah ke arah timur.
Harga awal untuk properti komersial ini, yang beroperasi sebagai restoran Italia, adalah €360.000. Ketersediaannya langsung, dengan dua opsi bagi pembeli: baik membeli properti dan menegosiasikan ulang perjanjian sewa dengan penyewa saat ini, atau mengakuisisi bisnis komersial, yang bernilai €150.000. Fleksibilitas dalam akuisisi ini menawarkan strategi investasi yang berbeda, tergantung pada tujuan pembeli.
Properti ini, yang terletak di Nueva Andalucía, adalah ruang komersial yang menampung restoran Italia. Terletak di lingkungan perkotaan, dengan banyak fasilitas dalam jarak berjalan kaki, termasuk 70 restoran, 4 apotek, dan 4 bank dalam radius 2 km. Kedekatannya dengan pantai seperti Playa de Puerto Banús (301 m) dan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) menawarkan kesempatan rekreasi. Lokasinya di jalan utama, Calle Torrente Ballester, Edificio Albatros III, meningkatkan visibilitas dan aksesibilitas. Rutinitas sehari-hari di sini akan melibatkan interaksi dengan basis pelanggan yang stabil, baik dari penduduk lokal maupun pengunjung internasional, dalam suasana perkotaan yang ramai.
Kehidupan di Nueva Andalucía, tempat restoran ini berada, adalah ciri khas daerah perkotaan yang ramai di Costa del Sol. Banyak fasilitas berada dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket (353m), apotek (64m), dan ATM. Kedekatan dengan 70 restoran lain, 10 kafe, dan 4 bank dalam radius 2 km menunjukkan area dengan aktivitas komersial yang tinggi. Akses ke pantai mudah, dengan Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 meter. Area ini terhubung dengan baik, dengan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di dekatnya, memudahkan pergerakan di sekitar kota.
Peta ini menunjukkan lokasi properti komersial di Nueva Andalucía, Málaga. Ini memberikan representasi visual kedekatan dengan pantai, lapangan golf, supermarket, dan fasilitas utama lainnya, menyoroti sifat perkotaannya dan kedekatannya dengan tempat rekreasi.
Nueva Andalucía terletak di sebelah barat Marbella, di jantung Costa del Sol. Lokasi ini menempatkannya secara strategis di salah satu daerah paling dinamis dan berkembang secara komersial di Spanyol selatan. Kedekatannya dengan kota Málaga dan bandara internasionalnya (45 km melalui udara) menyediakan konektivitas yang sangat baik. Area ini terkenal dengan urbanisasinya yang mewah, lapangan golf, dan pantainya, menjadikannya pusat utama untuk pariwisata dan rekreasi.
Aksesibilitas sangat baik, dengan Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45 km melalui udara. Properti ini terletak di kawasan perkotaan, dengan supermarket terdekat berjarak 353 m dan rumah sakit terdekat berjarak 1,9 km. Bagi para penggemar golf, terdapat beberapa lapangan di dekatnya, termasuk Golf Los Naranjos (2,0 km). Pantai Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 m melalui udara. Area ini dilayani dengan baik oleh transportasi umum, dengan 10 jalur dan 50 halte, dan ketersediaan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (368 m) menunjukkan infrastruktur modern.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata berkisar antara 12-27°C, dan suhu rata-rata tahunan 19,1°C. Jumlah jam sinar matahari historis adalah 3.856 per tahun, mendukung musim renang selama 5 bulan (suhu air ≥20°C). Lokasinya, di ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, menawarkan iklim yang menyenangkan. Topografi yang relatif datar, dengan kemiringan 0,0% ke pantai terdekat, berkontribusi pada aksesibilitas dan rasa ruang terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kedekatan dengan pantai adalah fitur utama, dengan Playa de Puerto Banús berjarak 301 m melalui udara, Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km, dan Playa de Nagüeles berjarak 3,1 km. Area ini juga menawarkan pilihan rekreasi, termasuk lapangan golf di dekatnya, seperti Golf Los Naranjos (2,0 km) dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Fasilitas olahraga lainnya, seperti Polideportivo San Pedro (2,5 km), meningkatkan pilihan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di sebelah barat Marbella, di jantung Costa del Sol. Lokasi ini menempatkannya secara strategis di salah satu daerah paling dinamis dan berkembang secara komersial di Spanyol selatan. Kedekatannya dengan kota Málaga dan bandara internasionalnya (45 km melalui udara) menyediakan konektivitas yang sangat baik. Area ini terkenal dengan urbanisasinya yang mewah, lapangan golf, dan pantainya, menjadikannya pusat utama untuk pariwisata dan rekreasi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL018997
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti komersial lainnya di wilayah Costa del Sol yang lebih luas, restoran Italia di Nueva Andalucía ini menghadirkan peluang unik karena operasinya yang mapan dan lokasi yang istimewa. Sementara Acqua Gardens di Estepona mulai dari €418.800 dan Aby Upper di Estepona dari €320.000, harga properti ini (€360.000) kompetitif, terutama mengingat kesiapan operasi langsung dan basis pelanggan yang ada. Alba Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, berada di kategori harga yang berbeda. Nueva Andalucía, sebagai bagian dari Marbella, menawarkan lingkungan kelas atas dengan pemukiman mewah dan turis, yang dapat membedakan kinerja bisnis ini dibandingkan dengan lokasi yang kurang sentral. Kedekatannya dengan pantai dan lapangan golf, serta banyaknya pilihan tempat makan di wilayah tersebut, menunjukkan pasar yang dinamis, meskipun kepadatan restoran yang tinggi (70 dalam radius 2 km) menggarisbawahi perlunya diferensiasi dan pemeliharaan kualitas.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
