Nueva Andalucía'da, Marbella'nın canlı bir bölgesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, mevcut kiracısıyla sözleşme yenilenerek veya 150.000 € değerindeki işletmenin devriyle hemen faaliyete geçebilecek bir İtalyan restoranı sunmaktadır. 10 yılı aşkın süredir hizmet veren bu işletme, stratejik konumu sayesinde hem yerel halktan hem de uluslararası turistlerden oluşan sadık bir müşteri kitlesine sahiptir. Tesis, kahvaltı, kokteyl ve içecekler için ideal bir kahve barı, 80 kişilik geniş bir teras ve tam donanımlı bir mutfak içermektedir. Günlük operasyona hazır olan bu mekan, hem yatırımcılar hem de doğrudan işletecek girişimciler için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın kalbinde, Calle Torrente Ballester'deki Edificio Albatros III'te yer alan bu restoran, lüks konutların ve hareketli bir ticaret alanının çevresinde bulunmaktadır. Tesis, doğrudan ana caddeye bakmakta ve hem yerel sakinlerin hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği bir konuma sahiptir. Sahile olan yakınlığı ve çevresindeki olanaklar, burayı ticari faaliyetler için stratejik bir merkez haline getirmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle yiyecek-içecek sektöründe faaliyet göstermek isteyen girişimciler için tasarlanmıştır. Mevcut İtalyan restoranı konsepti korunabilir veya farklı bir ticari faaliyete dönüştürülebilir. Geniş terası, etkinlikler ve özel davetler için ideal bir alan sunarken, iç mekan düzenlemesi, müşteri memnuniyetini ön planda tutacak şekilde esneklik sağlamaktadır. Yatırımcılar için, kiracıyla yeniden müzakere etme veya işletmeyi devralma seçenekleri bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul, mevcut bir işletme olduğu için yeni inşaat projesi olarak değerlendirilmemektedir. Bunun yerine, tesisin mevcut durumu iyi olarak belirtilmiştir ve herhangi bir tadilat veya yenileme ihtiyacı olup olmadığına dair detaylı bilgi, potansiyel alıcılarla paylaşılacaktır. İşletmenin güncel durumu ve operasyonel kapasitesi, hemen faaliyete geçmeye uygun bir yapıdadır.
Bu gayrimenkul bir restoran olarak tasarlanmıştır ve bu amaç dışında kullanılması durumunda ek izinler veya tadilatlar gerekebilir. Tesisin mimari yapısı veya konumu gereği, geniş çaplı bir dış mekan genişletmesi veya ses yalıtımı gibi konularda belediye yönetmeliklerine tabi olabilir. Ayrıca, devralınacak mevcut işletmenin mali durumu ve kiracı ile olan sözleşme koşulları, alıcının dikkat etmesi gereken önemli faktörlerdir.
Bu restoran, uzun süredir faaliyet gösteren bir işletmeyi devralmak isteyen deneyimli bir girişimci veya yatırımcı için uygundur. Mevcut sadık müşteri kitlesi ve stratejik konumu, işletmenin ilk günden itibaren gelir getirme potansiyelini artırmaktadır. Ayrıca, turistik bir bölgede bulunması, özellikle yaz aylarında ve tatil dönemlerinde yüksek müşteri akışı sağlamaktadır. Restoranın yanındaki kiralama veya devralma seçenekleri, farklı bütçe ve yatırım stratejilerine sahip kişilere hitap etmektedir. Sabahları kahve servisi, öğleden sonraları içecekler ve akşamları tam bir yemek deneyimi sunabilen bu mekan, 70'e yakın restoranın bulunduğu bir bölgede rekabet avantajı sağlamaktadır.
Bu ticari gayrimenkulün satış fiyatı 360.000 €'dur. Bu fiyat, mevcut İtalyan restoranı işletmesini, tüm ekipmanları ve kurulu müşteri tabanıyla birlikte içermektedir. Alternatif olarak, mülk sahibi, mevcut kiracı ile kira sözleşmesini yeniden müzakere etme veya 150.000 € değerindeki işletmeyi devralma seçeneklerini de sunmaktadır. Bu, yatırımcılar için esnek bir alım stratejisi imkanı sağlamaktadır. Fiyatlandırma, bölgenin ticari potansiyeli ve işletmenin uzun yıllara dayanan geçmişi göz önüne alınarak belirlenmiştir. Detaylı finansal bilgiler ve işletme devri koşulları için ek başvuru gereklidir.
Nueva Andalucía'nın canlı atmosferinde yer alan bu restoran, günde ortalama 19.1°C'lik ortalama yıllık sıcaklığı ve yılda 3,856 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyondur. Yakın çevredeki 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka gibi çok sayıda olanak, bölgenin dinamik yapısını yansıtmaktadır. 2.2 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlara kolay erişim, öğle veya akşam yemekleri sonrası dinlenme imkanı sunar. Golf sahalarına yakınlığı, spor meraklıları için ek bir çekim merkezidir. Bu konum, hem iş hem de yaşam için hareketli ve olanaklarla dolu bir ortam sunmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, hem yerel halk hem de uluslararası sakinler için popüler bir bölgedir. Bu restoran, bu hareketli bölgenin merkezinde, çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. 353 metre uzaklıktaki süpermarket ve 64 metre uzaklıktaki eczane gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. 70'in üzerinde restoran ve 10 kafe, bölgenin canlı sosyal yaşamını desteklemektedir. Ayrıca, golf sahaları, plajlar ve marinalar gibi rekreasyonel aktivitelere yakınlık, bölgeyi çekici kılmaktadır. Günlük yaşam, hareketli bir şehir ortamı ile Akdeniz yaşam tarzının bir karışımını sunar.
Bu restoran, Nueva Andalucía'nın hareketli merkezinde, tüm temel olanaklara ve önemli turistik yerlere kolay erişim sağlayan merkezi bir konumda yer almaktadır. Yakın çevredeki plajlar, golf sahaları ve marinalar, bölgenin yaşam tarzını zenginleştirmektedir.
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir bölgedir. Bu restoran, bölgenin ana caddelerinden birinde, hem yerel yaşamın hem de turistik cazibenin merkezinde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine ve diğer önemli kıyı kasabalarına olan yakınlığı, bölgeyi stratejik bir merkez haline getirmektedir. Malaga Havalimanı'na olan kolay erişim ve gelişmiş ulaşım ağı, burayı hem yaşam hem de iş için cazip bir yer yapmaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajları ile bilinmektedir.
Bu restoranın bulunduğu konum, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Malaga Havalimanı'na (AGP) hemşirelik mesafesi yaklaşık 45 km'dir, bu da uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. 353 metre uzaklıktaki süpermarket ve 64 metre uzaklıktaki eczane, günlük ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50'den fazla durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan dolaşımı kolaylaştırmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a ise 2.2 km mesafededir. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos gibi sahalar sadece 2 km uzaklıktadır. Bu, hem iş hem de boş zaman aktiviteleri için elverişli bir konumdur.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca 12-27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölge, uzun ve keyifli bir açık hava yaşamı sunmaktadır. Denize yakınlığı ve 7 metre rakımı, bölgeyi hem yaz hem de kış aylarında ılıman tutmaktadır. Yılın 5 ayı boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, plaj aktiviteleri ve deniz keyfi için uygun bir ortam yaratır. Bölgenin düzlük yapısı ve kıyıya yakınlığı, çevresel koşulları daha da elverişli hale getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Tesis, önemli rekreasyonel merkezlere yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da kolayca erişilebilir. Bölge, golf tutkunları için de bir merkezdir; Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi tanınmış sahalar sadece 2 km mesafededir. Spor merkezleri ve marinalar da yakın çevrede bulunmaktadır, bu da sakinlere çeşitli boş zaman aktiviteleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın batısında yer alan seçkin bir bölgedir. Bu restoran, bölgenin ana caddelerinden birinde, hem yerel yaşamın hem de turistik cazibenin merkezinde konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine ve diğer önemli kıyı kasabalarına olan yakınlığı, bölgeyi stratejik bir merkez haline getirmektedir. Malaga Havalimanı'na olan kolay erişim ve gelişmiş ulaşım ağı, burayı hem yaşam hem de iş için cazip bir yer yapmaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajları ile bilinmektedir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL018997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu restoranın fiyatı olan 360.000 €, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan) ise daha üst segmentte yer almaktadır. Nueva Andalucía, Marbella'nın sunduğu lüks yaşam tarzı, golf sahalarına yakınlığı ve yüksek müşteri potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Bu konum, Estepona'nın plaj odaklı gelişiminden farklı olarak, daha çok şehirsel canlılık ve ticari olanaklar sunmaktadır. Benalmadena ise daha çok turistik ve tatil odaklı bir bölgedir. Bu restoran, mevcut bir işletme olması ve stratejik konumuyla, özellikle yatırım amaçlı düşünenler için cazip bir alternatif oluşturmaktadır. Bölgedeki 70 restoran ve 10 kafe gibi yoğun yeme-içme sektörü, buranın ticari potansiyelini doğrulamaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
