Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο που στεγάζει ένα ιταλικό εστιατόριο, το οποίο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €360.000. Η ιδιοκτησία διαθέτει έναν χώρο 99 τ.μ. με μία τουαλέτα και μία κουζίνα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς λειτουργία, είτε με την εξαγορά της επιχείρησης είτε με την αναδιαπραγμάτευση της μίσθωσης με τον τρέχοντα ενοικιαστή. Η στρατηγική του τοποθεσία σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή συμβάλλει στην ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εστιατόριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητά του με την παραλία και τη μαρίνα, καθώς και η θέση του σε έναν κεντρικό δρόμο, το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο και ορατό, συμβάλλοντας στην προσέλκυση τόσο κατοίκων όσο και τουριστών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική ευκαιρία με εδραιωμένη επιχείρηση. Η δυνατότητα είτε να αποκτήσουν την πλήρως λειτουργική επιχείρηση είτε να αναδιαπραγματευτούν την υφιστάμενη μίσθωση προσφέρει ευελιξία. Η υπάρχουσα υποδομή, συμπεριλαμβανομένης μιας καφετέριας και μιας μεγάλης βεράντας, καλύπτει ποικίλες ανάγκες λειτουργίας.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά είναι ένα εδραιωμένο εμπορικό ακίνητο που λειτουργεί ως ιταλικό εστιατόριο για πάνω από μια δεκαετία. Η άμεση διαθεσιμότητα και η δυνατότητα λειτουργίας από την πρώτη ημέρα είναι βασικά χαρακτηριστικά. Η τρέχουσα κατάστασή του ως έτοιμη επιχείρηση σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής.
Ως εμπορικό ακίνητο που λειτουργεί επί του παρόντος ως εστιατόριο, αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά που συνδέονται συνήθως με οικιστικές ιδιοκτησίες, όπως υπνοδωμάτια για διαμονή ή ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, πέρα από τον ανοιχτό χώρο. Επίσης, το ακίνητο έχει ανατολικό προσανατολισμό, ο οποίος μπορεί να επηρεάζει την έκθεση στο φως.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια εδραιωμένη επιχείρηση εστίασης στη Νέα Ανδαλουσία. Η εγγύτητά του σε τουριστικές περιοχές και η παρουσία μιας σταθερής πελατείας άνω των 10 ετών το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν μια επιχείρηση που μπορεί να λειτουργήσει από την πρώτη ημέρα. Η δυνατότητα αναδιαπραγμάτευσης της μίσθωσης ή απόκτησης της επιχείρησης παρέχει ευελιξία για επενδυτικές στρατηγικές. Οι λάτρεις του ιταλικού φαγητού και οι ιδιοκτήτες εστιατορίων θα βρουν την υπάρχουσα υποδομή, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης βεράντας, κατάλληλη για τη λειτουργία ενός επιτυχημένου εστιατορίου. Η τοποθεσία σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά σε πολυτελείς κατοικίες, απευθύνεται σε ένα πελατολόγιο υψηλού επιπέδου.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση λειτουργία ως εστιατόριο. Διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εσωτερικό χώρο τραπεζαρίας που βλέπει στον κεντρικό δρόμο. Επιπλέον, υπάρχει μια μεγάλη βεράντα που μπορεί να φιλοξενήσει 80 άτομα, ιδανική για υπαίθρια εστίαση. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει μπαρ, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για καφέ, κοκτέιλ και ποτά. Ο εξοπλισμός της κουζίνας και η διάταξη της τραπεζαρίας είναι σχεδιασμένα για τη λειτουργία ενός ιταλικού εστιατορίου. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι ανατολικός.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο, το οποίο λειτουργεί ως ιταλικό εστιατόριο, είναι €360.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με δύο επιλογές για τους αγοραστές: είτε να αγοράσουν το ακίνητο και να αναδιαπραγματευτούν τη μίσθωση με τον τρέχοντα ενοικιαστή, είτε να αποκτήσουν την εμπορική επιχείρηση, η οποία έχει εκτιμώμενη αξία €150.000. Αυτή η ευελιξία στην απόκτηση προσφέρει διαφορετικές επενδυτικές στρατηγικές, ανάλογα με τους στόχους του αγοραστή.
Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, είναι ένα εμπορικό ακίνητο που φιλοξενεί ένα ιταλικό εστιατόριο. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η τοποθεσία του σε έναν κεντρικό δρόμο, η Calle Torrente Ballester, Edificio Albatros III, ενισχύει την ορατότητα και την προσβασιμότητα. Η ημερήσια ρουτίνα εδώ θα περιλαμβάνει την αλληλεπίδραση με μια σταθερή πελατεία, τόσο από ντόπιους όσο και από διεθνείς επισκέπτες, σε μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το εστιατόριο, είναι χαρακτηριστική μιας ζωντανής αστικής περιοχής στην Costa del Sol. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και ΑΤΜ. Η εγγύτητα σε 70 άλλα εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας εύκολη την κίνηση εντός της πόλης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Παρέχει οπτική αναπαράσταση της γειτνίασης με παραλίες, γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ και άλλες βασικές ανέσεις, αναδεικνύοντας την αστική φύση και την εγγύτητα σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά σε μια από τις πιο ζωντανές και εμπορικά ανεπτυγμένες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητά της με την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της (45 χλμ hemelsbreed) παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς της αστικοποιήσεις, τις γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, καθιστώντας την κεντρικό κόμβο για τουρισμό και αναψυχή.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων hemelsbreed. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και το πλησιέστερο νοσοκομείο στα 1,9 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ). Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα hemelsbreed. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενώ η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) υποδηλώνει σύγχρονες υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και μια μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, υποστηρίζοντας ένα πισίνα-έτοιμο διάστημα 5 μηνών. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα. Η σχετικά επίπεδη τοπογραφία, με κλίση 0,0% προς την κοντινότερη παραλία, συμβάλλει στην προσβασιμότητα και την αίσθηση του ανοιχτού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων hemelsbreed, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3,1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για ψυχαγωγία, όπως γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ), ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά σε μια από τις πιο ζωντανές και εμπορικά ανεπτυγμένες περιοχές της νότιας Ισπανίας. Η εγγύτητά της με την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της (45 χλμ hemelsbreed) παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς της αστικοποιήσεις, τις γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, καθιστώντας την κεντρικό κόμβο για τουρισμό και αναψυχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL018997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το ιταλικό εστιατόριο στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία λόγω της εδραιωμένης του λειτουργίας και της προνομιακής του θέσης. Ενώ τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper στην Εστεπόνα από €320.000, η τιμή αυτού του ακινήτου (€360.000) είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση δυνατότητα λειτουργίας και την υπάρχουσα πελατειακή βάση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών. Η Νέα Ανδαλουσία, ως τμήμα της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον υψηλού επιπέδου με πολυτελείς κατοικίες και τουρίστες, κάτι που μπορεί να διαφοροποιήσει την απόδοση αυτής της επιχείρησης σε σύγκριση με λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και οι πολυάριθμες γαστρονομικές επιλογές στην περιοχή, υποδηλώνουν μια δυναμική αγορά, αν και η υψηλή πυκνότητα εστιατορίων (70 σε ακτίνα 2 χλμ) υπογραμμίζει την ανάγκη για διαφοροποίηση και διατήρηση της ποιότητας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
