Tämä liiketila, joka toimii tällä hetkellä italialaisena ravintolana, sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä Málagan maakunnassa. Kohteella on ainutlaatuinen etu: se tarjoaa mahdollisuuden joko ostaa kiinteistö ja neuvotella vuokrasopimus nykyisen vuokralaisen kanssa uudelleen, tai hankkia välittömästi toimiva yritys siirtoarvolla, joka on arvioitu 150 000 euroon. Yli vuosikymmenen ajan toiminut ravintola on rakentanut uskollisen ja vakaan asiakaskunnan. Strateginen sijainti takaa jatkuvan asiakasvirran sekä paikallisista asukkaista että kansainvälisistä matkailijoista, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Nueva Andalucían vilkkaassa kaupunkiympäristössä, vain muutaman sadan metrin päässä rannasta ja paikallisista palveluista. Sen sijainti tarjoaa erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden, mikä on elintärkeää ravintolatoiminnalle. Läheisyys luksusasuntoalueisiin ja korkean tason asiakkaisiin korostaa sen potentiaalia.
Kohde soveltuu sijoittajille, jotka etsivät valmista liiketoimintaa tai kiinteistösijoitusta kasvavalla alueella. Sen tarjoamat mahdollisuudet – joko jatkaa nykyistä toimintaa tai muokata tilaa uuteen käyttötarkoitukseen – vastaavat erilaisiin liiketoimintastrategioihin. Tilat ovat heti käyttövalmiit, mikä minimoi käynnistysviiveet.
Kyseessä ei ole uudisrakennuskohde, vaan vakiintunut liiketila, joka on ollut toiminnassa yli 10 vuotta. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja varustettu nykyisen toiminnan vaatimalla tavalla. Mahdolliset uudistukset tai muutokset tiloihin ovat ostajan vastuulla ja investointi tämänhetkisen liiketoiminnan potentiaalin hyödyntämiseksi.
Tämä kohde ei ole asuinhuoneisto, vaan ensisijaisesti liiketila ravintolakäyttöön. Se ei tarjoa asuinmukavuuksia kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita perinteisessä mielessä, vaikka pieniä tiloja voi olla käytössä henkilökunnalle. Kohde ei sovellu pysyvään asumiseen, vaan liiketoiminnan harjoittamiseen.
Tämä liiketila sopii sijoittajalle, joka etsii vakiintunutta liiketoimintaa tai kiinteistöä strategisella sijainnilla Málagan rannikolla. Jos haluat ostaa valmiin, yli 10 vuotta toimineen italialaisen ravintolan, joka on jo rakentanut uskollisen asiakaskunnan ja jolla on potentiaalia kasvuun, tämä on tilaisuutesi. Vaihtoehtoisesti, jos olet kiinnostunut kiinteistösijoituksesta ja haluat neuvotella vuokrasopimuksen uudelleen, tämä kohde tarjoaa sen mahdollisuuden. Se soveltuu myös yrittäjälle, joka haluaa aloittaa toiminnan heti ilman pitkiä valmisteluaikoja, hyödyntäen olemassa olevaa infrastruktuuria ja sijaintia, joka takaa jatkuvan asiakasvirran sekä paikallisista että kansainvälisistä lähteistä.
Tämä liiketila on sisustettu ja varustettu italialaiseksi ravintolaksi, ja se on hyvässä kunnossa välitöntä käyttöä varten. Tiloihin kuuluu täysin varusteltu keittiö ja ruokasali, joka avautuu pääkadulle. Suuri terassi, joka tarjoaa tilaa 80 ruokailijalle, soveltuu erinomaisesti ulkona ruokailuun, erityisesti Málagan miellyttävässä ilmastossa. Lisäksi tiloissa on kahvibari, joka sopii aamiaisten, cocktailien ja muiden juomien tarjoiluun. Sisustus ja kalustus ovat ajan tasalla ja suunniteltu luomaan viihtyisä ilmapiiri, joka tukee ravintolan toimintaa. Kohde on täysin kalustettu, mikä mahdollistaa sen, että se on käyttövalmis heti oston jälkeen.
Myynnissä oleva liiketila Nueva Andalucíassa on hinnoiteltu 360 000 euroon. Hintaan sisältyy itse kiinteistö, joka on tällä hetkellä vuokrattu italialaiselle ravintolalle. Ostajalla on kaksi vaihtoehtoa: joko ostaa kiinteistö ja neuvotella vuokrasopimus uudelleen nykyisen vuokralaisen kanssa, tai hankkia toimiva liiketoiminta siirtoarvolla, joka on arvioitu 150 000 euroon. Tämä hinnoittelu heijastaa paitsi kiinteistön sijaintia ja potentiaalia, myös sen valmiutta tuottaa tuloja välittömästi. Hinta tarjoaa joustavuutta sijoittajille, jotka etsivät joko kiinteistöä tai valmista liiketoimintaa.
Nueva Andalucía on tunnettu dynaamisena ja kosmopoliittisena alueena, joka sijaitsee Málagan maakunnassa. Alue tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikon läheisyyttä, mikä tekee siitä houkuttelevan niin asukkaille kuin yrityksillekin. Tämä liiketila sijaitsee keskeisellä paikalla, lähellä luksusasuntoalueita ja vilkkaita alueita, taaten korkean asiakasvirran. Yli 10 vuotta toiminut italialainen ravintola on hyödyntänyt tätä strategista sijaintia menestyksekkäästi. Alueen ilmapiiri on eläväinen, ja se tarjoaa runsaasti palveluita, kuten kauppoja, kahviloita ja muita ravintoloita, joista suurin osa on kävelyetäisyydellä. Paikalliset ja kansainväliset matkailijat viihtyvät täällä, mikä luo jatkuvaa kysyntää laadukkaille palveluille, kuten tämä ravintola tarjoaa. Aurinkoinen ilmasto ja pitkä uintikausi lisäävät alueen vetovoimaa ympäri vuoden.
Nueva Andalucía tarjoaa eläväisen ja monipuolisen ympäristön, jossa yhdistyvät kaupunkielämä ja rannikon läheisyys. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten yli 70 ravintolaa, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita lyhyen matkan päässä. Kävelyetäisyydellä sijaitsee supermarketti (353 m) ja apteekki (64 m), mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueen esteettömyys on korkea; monet palvelut ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mikä vähentää riippuvuutta autosta. Vilkas kaupunkiympäristö ja läheisyys luksusasuntoalueisiin takaavat jatkuvan asiakasvirran ja sosiaalisen elämän.
Tämä kartta näyttää Nueva Andalucían sijainnin Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Se korostaa liiketilan keskeistä sijaintia suhteessa rantoihin, kuten Playa de Puerto Banús, sekä golfkenttiin ja muihin palveluihin. Kartta auttaa hahmottamaan alueen urbaania luonnetta ja sen yhteyksiä ympäröiviin alueisiin.
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin sydämessä. Se on osa laajempaa Marbellan aluetta, joka tunnetaan luksuksestaan ja eläväisestä elämäntyylistään. Alueen sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä Málagan kaupunkiin että muihin Costa del Solin tunnettuihin kohteisiin. Se on strategisesti sijoittunut rantaviivan tuntumaan, tarjoten samalla kaupunkimaisia mukavuuksia. Läheisyys lentokenttään (45 km) ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä kansainvälisesti saavutettavan. Alue on erityisen tunnettu golfkentistään ja luksusasunnoistaan.
Liiketila sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja 2,2 km:n päässä Playa Canina Ventura del Mar -rannasta. Lentokenttä (Málaga-Costa del Sol, AGP) on noin 45 km:n päässä hemelsbreed, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisiin kohteisiin. Alueella on useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Julkista liikennettä on saatavilla 10 bussilinjalla ja 50 pysäkillä, mikä parantaa liikkumismahdollisuuksia. Autolla liikkuminen on myös helppoa, ja lähistöllä on EV-latauspiste (368 m). Sijainti lähellä Marbellan keskustaa ja satamaa tarjoaa lisää palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat miellyttävästi 12–27 °C välillä. Alueella on historiallisesti mitattu jopa 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoaktiviteetit ja ulkona ruokailun suurimman osan vuodesta. Viiden kuukauden mittainen uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, tekee rannoista houkuttelevia. Keskimääräinen vuotuinen ilmanlämpötila on 19,1 °C. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, mikä takaa tasaisen maaston ja helpon pääsyn rannalle. Vähäinen kallistus rantaan päin (0,0 %) tekee alueesta helposti lähestyttävän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset vapaa-ajanmahdollisuudet. Lähimmät rannat, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Alueella on myös useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jotka houkuttelevat golfin harrastajia. Urheilumahdollisuuksia löytyy myös läheisistä urheilukeskuksista, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia veneilyyn ja vesiurheiluun. Lukuisat ravintolat ja kahvilat täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin sydämessä. Se on osa laajempaa Marbellan aluetta, joka tunnetaan luksuksestaan ja eläväisestä elämäntyylistään. Alueen sijainti tarjoaa helpon pääsyn sekä Málagan kaupunkiin että muihin Costa del Solin tunnettuihin kohteisiin. Se on strategisesti sijoittunut rantaviivan tuntumaan, tarjoten samalla kaupunkimaisia mukavuuksia. Läheisyys lentokenttään (45 km) ja hyvät liikenneyhteydet tekevät siitä kansainvälisesti saavutettavan. Alue on erityisen tunnettu golfkentistään ja luksusasunnoistaan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL018997
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, jossa tämä ravintola sijaitsee, on osa Málagan maakunnan arvostettua Costa del Sol -aluetta. Alueen kiinteistömarkkinat ovat tunnetut korkeasta hintatasosta ja kansainvälisestä kysynnästä, erityisesti luksusasuntojen ja kaupallisten tilojen osalta. Verrattuna esimerkiksi Esteponaan, jossa Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €) tarjoavat asuinkohteita, tämä kohde on poikkeuksellinen, sillä se on nimenomaan liiketoimintakiinteistö. Benalmadenassa sijaitseva Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) edustaa ylempää hintaluokkaa ja on todennäköisesti asuinkompleksi. Nykyisen ravintolan hinta 360 000 € on kilpailukykyinen, ottaen huomioon sen vakiintuneen toiminnan ja sijainnin Nueva Andalucíassa, joka on lähellä Puerto Banúsia ja Marbellan palveluita. Vaikka Esteponan kohteet ovat myös rannikolla, Nueva Andalucía tarjoaa usein eksklusiivisemman ja vilkkaamman ilmapiirin, mikä heijastuu kiinteistöjen arvoon ja liiketoimintapotentiaaliin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
