To je poslovni prostor, ki gosti italijansko restavracijo, ki se nahaja v mestu Nueva Andalucía v Malagi. Nepremičnina je naprodaj z izhodiščno ceno 360.000 €. Objekt obsega 99 m² s kopalnico in kuhinjo. Prostor je pripravljen za obratovanje, bodisi z nakupom obstoječega posla bodisi z ponovnim dogovorom o najemni pogodbi z obstoječim najemnikom. Njegova strateška lokacija v živahnem urbanem okolju prispeva k njegovi privlačnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Restavracija je na privilegirani lokaciji v Nueva Andalucía, v živahnem urbanem območju z neposrednim dostopom do številnih storitev. Bližina plaže in marine ter položaj ob glavni cesti omogočata enostaven dostop in vidnost, kar privablja tako domačine kot turiste.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem, ki iščejo poslovno priložnost z uveljavljenim podjetjem. Možnost nakupa popolnoma delujočega podjetja ali ponovnega dogovora o obstoječi najemni pogodbi ponuja prilagodljivost. Obstojeca infrastruktura, vključno s kavnim barom in veliko teraso, izpolnjuje različne operativne potrebe.
Nepremičnina ni v gradnji, temveč je uveljavljen poslovni prostor, ki deluje kot italijanska restavracija že več kot desetletje. Takojšnja razpoložljivost in možnost obratovanja od prvega dne sta ključni značilnosti. Trenutni status kot pripravljeno podjetje pomeni, da ni prihodnjih gradbenih faz.
Kot poslovni prostor, ki trenutno deluje kot restavracija, ta nepremičnina ne ponuja značilnosti, ki so običajno povezane s stanovanjskimi nepremičninami, kot so spalnice za bivanje ali zasebni bivalni prostori. Nima zasebnega parkirišča, razen odprtega prostora. Poleg tega ima nepremičnina vzhodno lego, kar lahko vpliva na izpostavljenost svetlobi.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki želijo pridobiti uveljavljeno gostinsko podjetje v Nueva Andalucía. Bližina turističnih območij in prisotnost stabilne stranke že več kot 10 let jo naredijo privlačno za tiste, ki iščejo podjetje, ki lahko deluje od prvega dne. Možnost ponovnega dogovora o najemni pogodbi ali nakupa podjetja zagotavlja prilagodljivost naložbenih strategij. Ljubitelji italijanske kuhinje in lastniki restavracij bodo obstoječo infrastrukturo, vključno z veliko teraso, smatrali za primerno za vodenje uspešne restavracije. Lokacija v živahnem urbanem območju, v bližini luksuznih bivališč, cilja na stranke višjega razreda.
Nepremičnina je v dobrem stanju, pripravljena za takojšnje delovanje kot restavracija. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico s pogledom na glavno ulico. Poleg tega je na voljo velika terasa s kapaciteto za 80 oseb, idealna za obedovanje na prostem. Notranji prostor vključuje bar, ki se lahko uporablja za kavo, koktajle in pijače. Kuhinjska oprema in postavitev jedilnice sta zasnovani za delovanje italijanske restavracije. Orientacija nepremičnine je vzhodna.
Izhodiščna cena za ta poslovni prostor, ki deluje kot italijanska restavracija, je 360.000 €. Razpoložljivost je takojšnja, z dvema možnostma za kupce: bodisi nakup nepremičnine in ponoven dogovor o najemni pogodbi z obstoječim najemnikom, bodisi nakup poslovnega podjetja, katerega ocenjena vrednost je 150.000 €. Ta prilagodljivost pri pridobitvi ponuja različne naložbene strategije, odvisno od ciljev kupca.
Ta nepremičnina, ki se nahaja v Nueva Andalucía, je poslovni prostor, ki gosti italijansko restavracijo. Nahaja se na urbanem območju, z mnogimi storitvami na dosegu roke, vključno s 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v radiju 2 km. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ponuja možnosti za rekreacijo. Njegova lokacija ob glavni ulici, Calle Torrente Ballester, Edificio Albatros III, povečuje vidnost in dostopnost. Dnevna rutina tukaj bi vključevala interakcijo z zvesto strankarsko bazo, tako lokalnih prebivalcev kot mednarodnih obiskovalcev, v živahnem urbanem okolju.
Življenje v Nueva Andalucía, kjer se nahaja ta restavracija, je značilno za živahno urbano območje na Costa del Sol. V bližini so številne storitve, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bankomati. Bližina 70 drugih restavracij, 10 kavarn in 4 bank v radiju 2 km nakazuje območje z veliko poslovno dejavnostjo. Dostop do plaže je enostaven, z Playa de Puerto Banús le 301 meter stran. Območje je dobro povezano, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar olajšuje gibanje po mestu.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Nueva Andalucía, Málaga. Ponuja vizualno predstavitev bližine plaž, igrišč za golf, supermarketov in drugih ključnih storitev, poudarja njegovo urbano naravo in bližino rekreacijskih objektov.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta položaj jo strateško postavlja v eno najbolj živahnih in komercialno razvitih območij južne Španije. Bližina mesta Málaga in njenega mednarodnega letališča (45 km po zračni razdalji) zagotavlja odlično povezljivost. Območje je znano po svojih luksuznih urbanizacijah, igriščih za golf in plažah, kar ga uveljavlja kot osrednje središče za turizem in rekreacijo.
Dostop je odličen, letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) pa je oddaljeno približno 45 km po zračni razdalji. Nepremičnina se nahaja na urbanem območju, z najbližjim supermarketom 353 m stran in najbližjo bolnišnico 1,9 km stran. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km). Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m po zračni razdalji. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči, razpoložljivost polnilnih postaj za električna vozila (368 m) pa nakazuje sodobno infrastrukturo.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v mediteranskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C ter povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 na leto, kar podpira sezono kopanja v trajanju 5 mesecev (temperatura vode ≥20 °C). Lokacija, na nadmorski višini 7 metrov, ponuja prijetno podnebje. Razmeroma ravna topografija, z naklonom 0,0 % proti najbližji plaži, prispeva k dostopnosti in občutku odprtega prostora.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je pomembna značilnost, z Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena 301 m po zračni razdalji, Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km. Območje ponuja tudi možnosti za zabavo, vključno z igrišči za golf v bližini, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Drugi športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), izboljšujejo možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta položaj jo strateško postavlja v eno najbolj živahnih in komercialno razvitih območij južne Španije. Bližina mesta Málaga in njenega mednarodnega letališča (45 km po zračni razdalji) zagotavlja odlično povezljivost. Območje je znano po svojih luksuznih urbanizacijah, igriščih za golf in plažah, kar ga uveljavlja kot osrednje središče za turizem in rekreacijo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL018997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi poslovnimi prostori v širši regiji Costa del Sol ta italijanska restavracija v Nueva Andalucía predstavlja edinstveno priložnost zaradi svojega uveljavljenega poslovanja in privilegirane lokacije. Medtem ko se Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 € in Aby Upper v Esteponi pri 320.000 €, je cena te nepremičnine (360.000 €) konkurenčna, zlasti glede na takojšnjo pripravljenost za obratovanje in obstoječo bazo strank. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, spada v drugačen cenovni razred. Nueva Andalucía, kot del Marbelle, ponuja okolje višjega razreda z luksuznimi stanovanjskimi naselji in turisti, kar lahko vpliva na uspešnost tega podjetja v primerjavi z manj osrednjimi lokacijami. Bližina plaž in igrišč za golf ter številne možnosti za prehranjevanje v regiji nakazujejo dinamičen trg, čeprav visoka gostota restavracij (70 v krogu 2 km) poudarja potrebo po diferenciaciji in ohranjanju kakovosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
