Ta poslovni prostor v izmeri 34 m² v Nueva Andalucía, Málaga, ponuja prilagodljivo rešitev za poslovne prostore ali možnost preureditve v stanovanjsko enoto. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do plaže in vsemi storitvami na dosegu roke. Njegova lokacija, le 45 km od letališča Málaga, zagotavlja odlično povezanost. Območje ponuja obilico storitev, zaradi česar je idealno za tiste, ki iščejo funkcionalnost in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na privilegirani urbanistični lokaciji v Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do obale. Kljub bližini plaže (301 m) območje zaznamuje urbana narava z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. To sobivanje urbanega okolja in bližine morja določa značaj lokacije.
Prilagodljivost tega prostora, prvotno namenjenega pisarni, ustreza različnim potrebam. Z možnostjo preureditve v stanovanje lahko zadovolji tiste, ki iščejo studio ali praktično rešitev za bivanje. Neposredna bližina storitev in enostaven dostop povečujeta privlačnost za tiste, ki želijo udobje in funkcionalnost v svojem vsakdanjem življenju.
Gre za obstoječ poslovni prostor, ne za novogradnjo. Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, kar nakazuje sodobne standarde in dobro stanje. Poudarek je na trenutnem stanju in možnostih nepremičnine, ne na prihodnjem razvoju.
Kot poslovni prostor je njegova primarna funkcija profesionalna. Čeprav obstaja možnost preureditve v stanovanje, lahko postopki in predpisi za tovrstne spremembe zahtevajo nadaljnje raziskave in odobritve. Na voljo niso dodatni prostori, kot so vrt ali skupni objekti.
Ta nepremičnina je lahko primerna za strokovnjake, ki iščejo kompakten in dobro povezan delovni prostor v bližini drugih podjetij in storitev. Prav tako je namenjena vlagateljem, ki prepoznajo možnost preureditve v stanovanjsko enoto in ponujajo vstopno priložnost na trgu nepremičnin Nueva Andalucía. Študenti ali mladi strokovnjaki, ki iščejo funkcionalno in cenovno dostopno bazo s dostopom do storitev in plaž, jo bodo prav tako našli zanimivo. Bližina plaže in športnih objektov ga naredi privlačnega za tiste, ki vodijo aktiven življenjski slog, medtem ko bližina igrišč za golf zadovoljuje ljubitelje tega športa.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, kar nakazuje, da izpolnjuje sodobne standarde kakovosti. To pomeni, da so materiali in gradbene tehnike verjetno posodobljene, kar ponuja vzdržljivost in estetiko. Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih niso na voljo, oznaka 'Recently Renovated' (Nedavno prenovljeno) nakazuje stanje, ki je pripravljeno za uporabo, bodisi kot pisarna ali, po morebitnih spremembah, kot dom. Sodobna estetika, kot nakazujejo slike (npr. moderna kopalnica, kuhinja-jedilnica), poudarja pozornost do detajlov.
Izhodiščna cena za ta poslovni prostor je 125.000 €. Glede na 34 m² in nedavno prenovo, cena odraža njegovo lokacijo v urbanem območju z dobrimi storitvami. Razpoložljivost te vrste nepremičnine po tej ceni, še posebej z možnostjo preureditve, je lahko privlačna za vlagatelje ali tiste, ki iščejo praktičen, majhen prostor. Vsestranskost uporabe, od profesionalne do potencialno stanovanjske, dodaja vrednost naložbi.
Nueva Andalucía, območje zahodno od Marbelle, ponuja dinamično kombinacijo urbanega okolja in neposrednega dostopa do obale. Poslovni prostor s 34 m² se nahaja v živahnem urbanem območju, kjer se vsakodnevne potrebe zlahka zadovoljijo. Bližina trgovin, restavracij in javnega prevoza oblikuje praktično vsakdanje življenje. Možnost preureditve v stanovanjsko enoto dodaja dodatno dimenzijo, zaradi česar je primeren za tiste, ki iščejo funkcionalen bivalni prostor ali izhodišče za raziskovanje širšega območja Costa del Sol. Bližina plaže, le 301 meter stran, ponuja priložnosti za sprostitev in rekreacijo, medtem ko 45 km oddaljenost od letališča Málaga zagotavlja enostaven dostop.
Življenje v Nueva Andalucía, kot nakazuje neposredna bližina plaže (301 m) in urbana narava območja, ponuja kombinacijo sprostitve in udobja. Bližina 70 restavracij, 4 lekarn in 4 bank, ter 10 kavarn, zagotavlja, da so vsakodnevne potrebe lahko zadovoljene. Prisotnost 32 lokalnih praznikov letno dodaja kulturno zanimanje. Hkrati dostop do športnih objektov in igrišč za golf v krogu 2 km, kot je Golf Los Naranjos, ponuja več možnosti za prosti čas.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Nueva Andalucía, Málaga. Prikazuje bližino ključnih plaž, kot je Playa de Puerto Banús, ter drugih storitev, kot so restavracije, trgovine in igrišča za golf. Vizualizacija lokacije poudarja urbano naravo območja in njegov strateški položaj na Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nahaja na zahodni strani Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta strateški položaj jo uvršča med najbolj priljubljena obalna območja v Španiji, znana po soncu, plažah in igriščih za golf. Območje združuje kozmopolitsko vzdušje Marbelle z mirnostjo obale. Bližina drugih mest, kot sta Estepona in Benahavís, ter enostaven dostop do letališča Málaga, krepijo njen položaj kot vozlišča tako za stalno bivanje kot za turizem.
Dostopnost je močna točka Nueva Andalucía. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), pa so prav tako lahko dostopne. Območje ponuja obilico možnosti za prosti čas, vključno z več igrišči za golf v krogu 2 km, kot je Golf Los Naranjos. Poleg tega obstajajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in plezalni centri. Bližina marine Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja dodatne vodne aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in 3.856 sončnimi urami letno. Območje ima blaga poletja in mile zime, s temperaturami, ki se običajno gibljejo med 12 °C in 27 °C. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C. Lokacija, na nadmorski višini 7 metrov, in ravna naklonina proti plaži (0,0 %) prispevajo k prijetnemu in lahko dostopnemu obalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna bližina plaž je ključna značilnost Nueva Andalucía. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Območje ponuja obilico možnosti za prosti čas, vključno z več igrišči za golf v krogu 2 km, kot je Golf Los Naranjos. Poleg tega obstajajo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), in plezalni centri. Bližina marine Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponuja dodatne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na zahodni strani Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta strateški položaj jo uvršča med najbolj priljubljena obalna območja v Španiji, znana po soncu, plažah in igriščih za golf. Območje združuje kozmopolitsko vzdušje Marbelle z mirnostjo obale. Bližina drugih mest, kot sta Estepona in Benahavís, ter enostaven dostop do letališča Málaga, krepijo njen položaj kot vozlišča tako za stalno bivanje kot za turizem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL888046
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v širši regiji Costa del Sol, ta poslovni prostor v Nueva Andalucía ponuja edinstveno priložnost zaradi svoje cene in prilagodljivosti. Medtem ko se projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), osredotočajo predvsem na nove stanovanjske gradnje, ta nepremičnina ponuja cenovno dostopen vstop na trg z možnostjo poslovne ali stanovanjske uporabe. Neposredna bližina plaže in urbana infrastruktura ga ločujejo od bolj oddaljenih ali izključno turističnih območij. Cena 125.000 € za 34 m² na tako osrednji lokaciji z nedavno prenovo ga naredi privlačnega za tiste, ki iščejo praktično in dobro povezano nepremičnino, v nasprotju z višjimi cenami novih kompleksov, ki se osredotočajo na večja stanovanja ali vile.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
