Dette kommercielle lokale ligger i Nueva Andalucía, et veletableret område tæt på alle væsentlige faciliteter. Med et areal på 34 m² tilbyder dette lokale en alsidig mulighed for kommercielle formål, investering eller potentiel omdannelse til et studiebolig. Dens strategiske placering sikrer fremragende synlighed og adgang, hvilket gør det til et referencepunkt for virksomheder og beboere i det livlige byområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret bymiljø, drager dette kontor fordel af nærheden til talrige faciliteter, hvilket gør dagligdagen og arbejdslivet nemt. Nærheden til strande og golfbaner øger attraktiviteten af dets privilegerede beliggenhed på Costa del Sol.
Dette rum er ideelt for professionelle eller investorer, der søger en operationel base i et dynamisk kommercielt område eller ønsker at omdanne det til en moderne studiebolig. Fleksibiliteten i brugen imødekommer forskellige behov og tilbyder en unik mulighed for at tilpasse sig en moderne livsstil.
Selvom den nuværende beskrivelse fokuserer på kommerciel brug, åbner muligheden for konvertering til boligformål op for nye perspektiver. Den nyligt renoverede struktur antyder en modernitet klar til ibrugtagning eller yderligere tilpasninger.
I øjeblikket konfigureret som et kommercielt rum, mangler denne ejendom standard boligfunktioner som soveværelser eller en stue som en del af dens nuværende konfiguration. Potentiel konvertering til bolig kræver en grundig analyse af tilladelser og nødvendigt arbejde.
Dette rum er ideelt for iværksættere eller små professionelle, der søger et arbejdssted på en strategisk placering nær de primære faciliteter og kommunikationsveje. Forestil dig at starte dagen med en kort gåtur til apoteket eller supermarkedet, inden du tager til dit kontor. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (tilgængelig på ca. 300 meter) giver mulighed for at nyde havet i pauser eller efter arbejde. Det er også en fremragende mulighed for investorer, der ønsker at udleje lokalet til tredjeparter og udnytte den konstante kommercielle efterspørgsel i området. For dem, der søger en funktionel 'pied-à-terre' eller et kompakt arbejdsrum, tilbyder dette kontor den nødvendige fleksibilitet til at tilpasse sig forskellige professionelle behov, idet det drager fordel af et område med høj fodtrafik.
Ejendommen er for nylig blevet renoveret, hvilket antyder et moderne og funktionelt miljø. Indvendige finish er designet til at maksimere pladsudnyttelsen og tilbyde et professionelt eller behageligt miljø, afhængigt af brugen. Billederne indikerer en mulig tilstedeværelse af et moderne badeværelse med bruser og et åbent rum, der kunne tilpasses til en stue eller et primært arbejdsområde. Den nylige renovering indebærer, at installationer og finish er opdaterede, hvilket reducerer behovet for umiddelbare indgreb. Opmærksomheden på detaljer i renoveringen sigter mod at skabe et behageligt og praktisk miljø, klar til at blive personliggjort i henhold til den fremtidige lejers specifikke behov, hvad enten det er til kommerciel eller boligbrug.
Startprisen for dette kommercielle lokale er €125.000, hvilket placerer det som en tilgængelig mulighed på ejendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Det 34 m² store areal er ideelt til kompakte kontorer, professionelle studier eller som en investering til kommerciel udlejning eller potentiel bolig. De nylige renoveringer antyder en god vedligeholdelsesstand, hvilket reducerer potentielle startomkostninger. Tilgængeligheden af alsidige kommercielle lokaler til denne pris er en faktor at overveje for dem, der søger en forretningsmulighed eller en ejendom med potentiale for værdistigning i Marbella-området.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et eftertragtet område, der tilbyder en blanding af byliv og nærhed til kysten. Dette kontor ligger i et område med intens kommerciel aktivitet og konstant fodtrafik, hvilket gør det til et strategisk sted. Bekvemmelighed er et nøgleelement: supermarkeder, apoteker, restauranter og banker er inden for gåafstand, hvilket forenkler daglige ærinder. Strande som Playa de Puerto Banús er tilgængelige på få minutters gang, perfekt til frokostpauser eller til at nyde middelhavsklimaet. Omgivelserne er præget af en livlig byatmosfære med mange faciliteter lige ved hånden, men bevarer også hurtig adgang til de roligere områder og de anerkendte kystdestinationer.
At bo eller arbejde i Nueva Andalucía betyder at nyde et dynamisk bymiljø med bekvemmeligheden af at have alt lige ved hånden. Inden for gåafstand finder man supermarkeder, apoteker (som det i 64 meters afstand) og et bredt udvalg af restauranter og caféer (70 restauranter, 10 caféer). Nærheden til vigtige kommunikationsveje letter transport, mens de mange busstoppesteder (50 stoppesteder på 10 linjer) tilbyder et effektivt offentligt transportalternativ. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) giver mulighed for hurtigt at nyde kystlinjen og maritime aktiviteter. Omgivelserne er livlige og serviceorienterede, ideelle for dem, der søger praktiske løsninger og øjeblikkelig adgang til butikker, banker og andre væsentlige ydelser, alt sammen integreret i Costa del Sol-konteksten.
Dette kort viser kontorets placering i Nueva Andalucía og fremhæver dets nærhed til nøglefaciliteter som Playa de Puerto Banús, supermarkeder og apoteker. Det omgivende vejnet og nærheden til de primære transportruter er tydeligt synlige og understreger områdets fremragende tilgængelighed.
Nueva Andalucía er strategisk placeret i den pulserende region Costa del Sol, vest for byen Marbella. Dette område er kendt for sin kosmopolitiske charme og sin nærhed til faciliteter i topklasse, herunder luksuriøse marinaer og golfbaner i verdensklasse. Dens beliggenhed gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske de forskellige facetter af den andalusiske kyst, fra livlige bycentre til roligere kystområder. Godt forbundet til Málaga Lufthavn og de vigtigste vejnet, tilbyder Nueva Andalucía en balance mellem tilgængelighed og et raffineret livsmiljø, og integreres perfekt i det prestigefyldte ejendomslandskab på Costa del Sol.
Beliggenheden af dette kontor tilbyder fremragende tilgængelighed. Playa de Puerto Banús-stranden ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ligger 2.2 km derfra. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos ca. 2.0 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket sikrer internationale forbindelser. Tilstedeværelsen af talrige faciliteter inden for gåafstand, herunder supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og banker, gør daglige gøremål ekstremt enkle. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder, og nærheden til en ladestation til elbiler (368 m) understøtter bæredygtig mobilitet. Området er let tilgængeligt med bil, hvilket yderligere integrerer bekvemmeligheden af dets placering.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og omkring 3.856 solskinstimer om året. Dette milde klima fremmer udendørsaktiviteter det meste af året, med en behagelig 5-måneders periode, hvor havvandets temperatur overstiger 20°C, ideelt til strandaktiviteter. Området ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket giver et tilgængeligt og fladt kystmiljø. Nærheden til kysten og fraværet af stejle hældninger mod havet (0,0%) bidrager til en afslappet og let anvendelig atmosfære. Klimaforholdene er generelt stabile med varme somre og milde vintre, hvilket gør regionen attraktiv for både beboere og besøgende året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere kvalitetsstrande er en styrke ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, tilbyder nem adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige og udvider mulighederne for fritid. Regionen er kendt for sine golfbaner; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for en radius af 2.1 km, hvilket opfylder behovene hos golfentusiaster. Tilgængeligheden af sportscentre, marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) og andre fritidsfaciliteter sikrer et bredt udvalg af aktiviteter for en aktiv og varieret livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i den pulserende region Costa del Sol, vest for byen Marbella. Dette område er kendt for sin kosmopolitiske charme og sin nærhed til faciliteter i topklasse, herunder luksuriøse marinaer og golfbaner i verdensklasse. Dens beliggenhed gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske de forskellige facetter af den andalusiske kyst, fra livlige bycentre til roligere kystområder. Godt forbundet til Málaga Lufthavn og de vigtigste vejnet, tilbyder Nueva Andalucía en balance mellem tilgængelighed og et raffineret livsmiljø, og integreres perfekt i det prestigefyldte ejendomslandskab på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL888046
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved at sammenligne dette kommercielle lokale med andre ejendomme i Costa del Sol-regionen, bemærkes dets særlige økonomiske tilgængelighed med en startpris på €125.000, hvilket er lavere end projekter som Aquamar i Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000). Den reducerede størrelse (34 m²) adskiller det fra større boligudviklinger og positionerer det som en nichemulighed for kontorer eller små studier. Dens placering i Nueva Andalucía, et centralt og vel-serviceret område, giver en fordel i forhold til mere perifere steder. Muligheden for konvertering fra kommerciel til bolig tilføjer et niveau af fleksibilitet, som måske ikke findes i andre rene kommercielle ejendomme eller i rent boligudviklinger, hvilket gør det til en interessant mulighed for investorer med diversificerede strategier.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
