Spațiu comercial de 34 m² în Nueva Andalucía, situat într-o zonă comercială consacrată, la mică distanță de mers pe jos de toate serviciile și facilitățile. Această proprietate este potrivită atât pentru uz comercial, cât și ca oportunitate de investiție datorită locației și facilităților oferite. Proximitatea supermarketurilor, restaurantelor, transportului public și a altor servicii esențiale subliniază poziția strategică a acestei proprietăți. Într-o zonă cu activitate comercială intensă și trafic pietonal ridicat, proprietatea deține un potențial semnificativ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest spațiu comercial se află într-un mediu urban, la mică distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale. Apropierea de plajă și de principalele rețele de transport îi permite integrarea în atmosfera vibrantă a zonei. Această locație oferă avantaje atât din punct de vedere al ușurinței vieții cotidiene, cât și al accesibilității.
Această proprietate este un punct de plecare ideal pentru afaceri mici, furnizori de servicii profesionale sau investitori. Pe lângă utilizarea comercială, oferă și posibilitatea de conversie într-un spațiu de locuit tip studio, oferind flexibilitate pentru diverse nevoi de viață și de afaceri.
Acest spațiu comercial este situat într-o zonă dezvoltată. Informații detaliate despre faza de construcție sau renovare pot oferi o perspectivă asupra stării actuale a proprietății și a potențialului său viitor. Informațiile despre renovarea recentă indică faptul că proprietatea respectă standardele moderne.
Proprietatea este concepută pentru uz comercial, iar potențialul de extindere sau construcție suplimentară poate fi limitat. Nu include spații suplimentare dincolo de suprafața specificată de 34 m². Nu există spațiu dedicat amenajărilor peisagistice sau activităților în aer liber. Aceste limitări trebuie luate în considerare la valorificarea potențialului proprietății.
Acest spațiu comercial este un punct de plecare ideal pentru antreprenorii aspiranți. Oferă un spațiu perfect pentru un mic butic, un birou de consultanță sau un furnizor de servicii. În plus, datorită potențialului de conversie într-o unitate rezidențială, proprietatea este atractivă și pentru persoane singure sau pentru cei care caută un studio practic, aproape de cei dragi. Amplasarea sa într-o zonă în continuă dezvoltare oferă, de asemenea, un potențial de apreciere pe termen lung pentru investitori. Proximitatea față de plajă și terenurile de golf reprezintă o combinație atractivă pentru cei care caută un echilibru între muncă și calitatea vieții.
Proprietatea este etichetată ca 'Recent renovată', ceea ce implică un interior modernizat recent. Printre facilitățile vizibile în fotografii se numără o baie modernă și o zonă deschisă de bucătărie/dining. Estetica generală reflectă un spațiu de birou modern, cu vedere la oraș. Detaliile suplimentare despre renovare și materialele utilizate ar oferi o imagine mai clară a durabilității și confortului pe termen lung al proprietății.
Acest spațiu comercial este oferit la un preț de pornire de 125.000 €. Acest spațiu, oferit ca o singură unitate comercială, are o suprafață brută de 34 m². Având în vedere starea și locația actuală a proprietății, acest preț este competitiv în comparație cu proprietăți comerciale similare din regiune. Posibilitatea de conversie potențială a proprietății într-o unitate rezidențială, pe lângă utilizarea sa comercială existentă, este un factor care poate crește valoarea sa de investiție. Pentru informații suplimentare despre planul de etaj specific sau opțiunile suplimentare de vânzare, se recomandă contactul direct.
Acest spațiu comercial de 34 m², situat în structura urbană vibrantă a Nueva Andalucía, oferă o locație care facilitează ritmul vieții cotidiene. Nevoile esențiale, precum supermarketul (353 m) și farmacia (64 m), se află la mică distanță de mers pe jos. Apropierea de plajă (Playa de Puerto Banús, 301 m) și un număr mediu anual de 3.856 ore de soare, o fac atractivă pentru cei care doresc să adopte stilul de viață mediteranean. Temperatura medie anuală de 19,1°C și o sezonalitate de înot de 5 luni oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Peste 70 de restaurante și 10 cafenele din zonă oferă opțiuni diverse pentru viața socială, în timp ce nevoile de bază, precum 4 farmacii și 4 bănci, pot fi satisfăcute cu ușurință.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban vibrant și o gamă largă de facilități. Această proprietate oferă acces ușor la nevoile de bază, cum ar fi supermarketul (353 m) și farmacia (64 m), la mică distanță de mers pe jos. Peste 70 de restaurante și 10 cafenele oferă opțiuni bogate pentru viața socială, în timp ce un spital situat la 1,9 km asigură securitatea în caz de urgență. Apropierea de marina Puerto Banús (0,7 km) adaugă un farmec suplimentar celor care doresc să se bucure de viața pe malul mării.
Acest spațiu comercial este situat strategic în Nueva Andalucía, lângă Marbella, în populara regiune Costa del Sol din sudul Spaniei. Zona este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf și plajele frumoase.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială dezvoltată situată la vest de Marbella. Se află în inima Costa del Sol, într-o regiune unde facilitățile moderne și frumusețea naturală se îmbină. Proximitatea față de atmosfera prestigioasă a Marbellei și a marinelor de lux din Puerto Banús conferă o valoare deosebită zonei. Accesibilitatea aeroportului Malaga consolidează legăturile internaționale.
Proprietatea este situată la aproximativ 45 km (distanță în linie dreaptă) de Aeroportul Malaga-Costa del Sol. Poziția sa la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús face accesul la mare extrem de ușor. Zona găzduiește numeroase facilități, inclusiv un supermarket la 353 metri, un spital la 1,9 km și terenuri de golf la 2 km. Transportul public este, de asemenea, bine dezvoltat, cu 10 linii și 50 de stații. O stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri oferă o soluție practică pentru utilizatorii de vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía dispune de un climat blând, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Cu 3.856 ore de soare pe an și o sezonalitate de înot de 5 luni (cu temperaturi ale apei ≥20°C), oferă toate avantajele climatului mediteranean. Altitudinea de numai 7 metri deasupra nivelului mării subliniază caracterul plat și apropierea de coastă a zonei. Panta de 0,0% către plajă facilitează accesul. Intervalul mediu de temperatură între 12-27°C promite vreme plăcută pentru cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această proprietate se află la o distanță foarte mică de plaja Playa de Puerto Banús (301 m). Printre alte plaje se numără Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru pasionații de golf, terenuri de golf de renume mondial, precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se află la doar o scurtă distanță cu mașina. Centrele sportive și marinele completează gama bogată de activități recreative din zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială dezvoltată situată la vest de Marbella. Se află în inima Costa del Sol, într-o regiune unde facilitățile moderne și frumusețea naturală se îmbină. Proximitatea față de atmosfera prestigioasă a Marbellei și a marinelor de lux din Puerto Banús conferă o valoare deosebită zonei. Accesibilitatea aeroportului Malaga consolidează legăturile internaționale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL888046
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €) de pe Costa del Sol, acest spațiu comercial oferă un nivel de intrare mai accesibil, cu un preț de pornire de 125.000 €. Acest preț este în concordanță cu natura comercială a proprietății și suprafața sa de 34 m². În timp ce alte proiecte oferă, de obicei, unități rezidențiale mai mari sau concepte diferite, această proprietate reprezintă o oportunitate unică, în special pentru afaceri mici sau pentru investiții cu potențial de conversie în studio. Locația prestigioasă din Nueva Andalucía, apropierea de terenurile de golf și de marinele de lux sunt factori cheie care îi sporesc valoarea. Apropierea de plajă (301 m) și accesul la facilitățile urbane la distanță de mers pe jos oferă avantaje semnificative în ceea ce privește calitatea vieții și accesibilitatea. Această poziție geografică, unică pentru regiune, o diferențiază de alte zone de coastă și o face remarcabilă pentru potențialii cumpărători. Cele 3.856 de ore de soare pe an și sezonul de înot care acoperă o mare parte a anului garantează un mediu ideal pentru cei care caută stilul de viață mediteranean.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
