Ця офісна нерухомість розташована в Нуева Андалусія, провінція Малага. Площею 34 кв. м, ця нерухомість розташована у сформованому комерційному районі з об'єктами інфраструктури в пішій доступності. Хоча зараз вона використовується як комерційна, вона також має потенціал для переобладнання під житлове призначення, що робить її чудовою можливістю для бізнесу, інвестицій або майбутнього житла типу студія. Ця нерухомість знаходиться в районі з активною комерційною діяльністю та пішохідним трафіком, поблизу супермаркетів, ресторанів, громадського транспорту та інших необхідних послуг. Це універсальна нерухомість зі значним потенціалом у стратегічному місці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у жвавому комерційному центрі Нуева Андалусія, цей офіс пропонує легкий доступ до послуг, необхідних для повсякденного життя. Близькість до пляжу всього за 301 метр є привабливою для тих, хто прагне поєднати міське життя з доступом до моря. Поруч розташовані ресторани, аптеки та банки, що робить його надзвичайно зручним місцем.
Нерухомість розроблена для комерційного використання, але також розглядається можливість її переобладнання під житлове призначення. Компактний простір площею 34 кв. м може задовольнити різноманітні потреби, як студія для однієї людини, невеликий бізнес-центр або інвестиційна нерухомість. Він ідеально підходить для тих, хто цінує ефективне використання простору та легкий доступ до прилеглих зручностей.
Цей об'єкт не є новим будівельним проектом. Це офісний простір у існуючому комерційному районі, який має потенціал для реконструкції або зміни призначення. Для отримання детальної інформації про рік будівництва або історію ремонту може знадобитися додаткова інформація. Потенційні покупці повинні враховувати поточний стан, а також плани та витрати на майбутні реконструкції.
Ця нерухомість призначена для офісного використання, і може не мати зручностей, необхідних для житлового використання (наприклад, кухні, окремої спальні). Крім того, зміна призначення може вимагати адміністративного дозволу та додаткових будівельних робіт, що може зайняти час і кошти. Шум від сусідньої комерційної діяльності та організація паркування також є потенційними міркуваннями.
Ця офісна нерухомість підходить для різних осіб та бізнесів з різними потребами. Наприклад, це можливість для підприємців, які прагнуть розпочати малий бізнес у Нуева Андалусія, дозволяючи їм розпочати діяльність у зручному місці з нижчими початковими інвестиціями. Це також привабливий варіант для інвесторів, які розглядають можливість переобладнання її під студію в майбутньому. Поруч розташовані міжнародні школи, що робить її придатною для осіб, які тимчасово проживають з бізнес-цілями, або для тих, хто шукає компактне житло з легким обслуговуванням. Цілий рік тепла погода та рясне сонячне світло зроблять життя в цьому районі ще більш насиченим для тих, хто цінує активний відпочинок та невимушений спосіб життя.
Поточний стан нерухомості описується як 'нещодавно відремонтований'. Це свідчить про те, що інтер'єр та обладнання пройшли певне оновлення. Однак, враховуючи його використання як офісу, для підвищення комфорту та функціональності для житлових цілей можуть знадобитися додаткові ремонти. Це може включати встановлення кухонного обладнання, покращення ізоляції або зміни планування. Детальна інформація про матеріали та оздоблення обмежена, але фотографії сучасного офісного простору дають уявлення про чистий інтер'єр. Покупцям слід ретельно оцінити поточну якість та необхідність майбутніх ремонтів.
Ця офісна нерухомість пропонується за ціною від €125 000. Враховуючи площу 34 кв. м, ціна цієї комерційної нерухомості або інвестиційного об'єкта в цьому районі Малаги повинна розглядатися порівняно з аналогічними об'єктами поблизу. Наразі ця ціна стосується одного блоку. Детальна інформація про умови оплати та процес покупки повинна запитуватися окремо. Ця нерухомість пропонує потенціал для бізнесу, інвестицій або майбутнього проживання, і її універсальність відображається в ціноутворенні.
Розташований у комерційному серці Нуева Андалусія, цей офісний простір пропонує практичний та стратегічний вибір для тих, хто шукає міський спосіб життя. Незважаючи на компактну площу 34 кв. м, він може похвалитися чудовою зручністю: супермаркет знаходиться всього за 353 метри, а аптека - за 64 метри. Навколо є понад 70 ресторанів та понад 10 кафе, що забезпечує безліч варіантів для щоденного харчування та відпочинку. Доступ до громадського транспорту також хороший, з 10 маршрутами та 50 зупинками автобусів. 3 856 годин сонячного світла на рік та середня температура 19,1°C дозволяють комфортно займатися діяльністю протягом усього року. Доступ до пляжу також легкий, найближчий пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр.
Цей район Нуева Андалусія пропонує унікальне поєднання міської зручності та близькості до пляжу. Пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр від нерухомості, що ідеально підходить для щоденних прогулянок та відпочинку. Навколо є численні зручності, такі як понад 70 ресторанів, 4 аптеки та 4 банки, що полегшує пересування пішки. Громадський транспорт також добре розвинений, з 10 маршрутами та 50 автобусними зупинками. Середня річна температура 19,1°C та 3 856 годин сонячного світла забезпечують комфортне життя протягом усього року. Гольф-поля та спортивні центри також знаходяться неподалік, що робить його привабливим для людей, які ведуть активний спосіб життя.
Ця карта показує розташування офісної нерухомості в центрі Нуева Андалусія. Вона дозволяє швидко оцінити близькість до узбережжя, основних пляжів, пристані для яхт та полів для гольфу. Також візуально можна перевірити доступ до міських зручностей, таких як ресторани, магазини та вузли громадського транспорту. Це допоможе зрозуміти, наскільки цей район багатий на зручності та можливості для відпочинку.
Нуева Андалусія розташована в серці Коста-дель-Соль, приблизно за 45 км від аеропорту Малаги. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до багатої культури та красивої берегової лінії регіону Андалусія. На півночі розташовані гірські хребти, а на півдні простягається Середземне море. Поруч знаходяться Марбелья, відома своїми розкішними курортами, та жваве портове місто Пуерто Банус, що пропонують різноманітний спосіб життя. Цей район є одним із найпривабливіших на Коста-дель-Соль, поєднуючи вишукане міське середовище, багату природу та міжнародну атмосферу.
Ця офісна нерухомість характеризується чудовою доступністю та великою кількістю прилеглих зручностей. Найближчий пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, а пляж Каніна Вентура дель Мар – за 2,2 км. Аеропорт Малага (AGP) знаходиться за 45 км (пряма відстань), а аеропорт Гібралтар (GIB) – за 52 км (пряма відстань). Супермаркет знаходиться за 353 метри, лікарня – за 1,9 км, а аптека – за 64 метри. Для любителів гольфу поблизу розташовані поля Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Громадський транспорт включає 10 маршрутів та 50 автобусних зупинок, що пропонує різноманітні варіанти пересування. Зарядна станція для електромобілів також знаходиться за 368 метрів. Доступ на автомобілі також хороший, з легким сполученням з основними дорогами.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1°C та 3 856 годинами рясного сонячного світла. Цей клімат забезпечує тривалий 5-місячний сезон купання (температура води ≥20°C), що дозволяє насолоджуватися пляжними розвагами та водними видами спорту протягом усього року. Розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, клімат відносно м'який, без екстремальних перепадів температур. Нахил до пляжу становить 0,0%, що робить доступ до узбережжя легким. Ця сприятлива природна обстановка та клімат створюють ідеальні умови для тих, хто шукає активного відпочинку та спокійного середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Однією з головних привабливих рис цієї нерухомості є її близькість до пляжу. Найближчий пляж Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, а пляж Каніна Вентура дель Мар – за 2,2 км. Ці пляжі ідеально підходять для прийняття сонячних ванн, купання та водних видів спорту. Навколо є численні поля для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range (2,0 км) та Лас Брісас (2,1 км). Крім того, в радіусі 2,5 км розташовано кілька спортивних центрів та фітнес-клубів, що підтримують активний спосіб життя. Також неподалік розташовані пристані для яхт, що пропонують можливості для насолоди яхтингом.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в серці Коста-дель-Соль, приблизно за 45 км від аеропорту Малаги. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до багатої культури та красивої берегової лінії регіону Андалусія. На півночі розташовані гірські хребти, а на півдні простягається Середземне море. Поруч знаходяться Марбелья, відома своїми розкішними курортами, та жваве портове місто Пуерто Банус, що пропонують різноманітний спосіб життя. Цей район є одним із найпривабливіших на Коста-дель-Соль, поєднуючи вишукане міське середовище, багату природу та міжнародну атмосферу.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL888046
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами розвитку на Коста-дель-Соль, цей офісний об'єкт у Нуева Андалусія виділяється своїм унікальним призначенням та розташуванням. Наприклад, такі проєкти, як 'Aquamar' у Торре-дель-Мар (від €219 950), 'Lantana Residencial' у Міхасі (від €205 000) та 'Etherna Homes 2' в Естепоні (від €259 000), в основному розроблені для житлових цілей і мають різні цінові категорії. Тоді як ці проєкти пропонують більший житловий простір та сімейні зручності, об'єкт у Нуева Андалусія займає унікальну нішу завдяки своєму комерційному розташуванню та можливості переобладнання під житло. Ціна €125 000 може бути привабливою пропозицією для власників бізнесу або інвесторів, які прагнуть зменшити початкові інвестиції, порівняно з іншими житловими об'єктами в цьому районі. Для тих, хто шукає можливості для розвитку бізнесу в міській зоні або компактний інвестиційний об'єкт, він, ймовірно, краще відповідатиме конкретним потребам, ніж інші порівняльні проєкти.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозицію на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
