To biuro o powierzchni 34 m² znajduje się w tętniącym życiem Nueva Andalucía w prowincji Málaga. Nieruchomość ta oferuje wszechstronność, z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przyszłego domu. Położenie zapewnia bezpośredni dostęp do szerokiej gamy usług i doskonałą komunikację, co sprzyja komfortowemu stylowi życia. Połączenie miejskiego otoczenia z bliskością wybrzeża i śródziemnomorskiego klimatu tworzy atrakcyjne środowisko do życia i pracy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal znajduje się bezpośrednio przy wybrzeżu, w miejskim otoczeniu z usługami w zasięgu spaceru. Krótka, odległość w linii prostej do plaży oraz bliskość sklepów i aptek czynią tę lokalizację bardzo praktyczną. Bliskość pól golfowych i marin dodaje atrakcyjności okolicy.
Ta przestrzeń, pierwotnie przeznaczona na biuro, oferuje również możliwość przekształcenia jej w lokal mieszkalny. Jej 34 m² sprawiają, że doskonale nadaje się na studio lub kompaktowe mieszkanie. Wszechstronność pozwala na dostosowanie jej do różnych potrzeb, niezależnie od tego, czy jest to stabilna inwestycja, czy osobiste miejsce do zamieszkania na słonecznym wybrzeżu.
Chociaż dane dotyczące nieruchomości nie wskazują bezpośrednio na fazę budowy, zdjęcia i ogólny opis sugerują niedawno odnowioną lub zmodernizowaną przestrzeń. Zazwyczaj tego typu biura mogą znajdować się zarówno w starszych budynkach, które zostały zmodernizowane, jak i w nowych nieruchomościach komercyjnych spełniających wymagania nowoczesnego środowiska pracy.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako biuro, a chociaż istnieje możliwość jej przekształcenia w lokal mieszkalny, należy zweryfikować wszelkie pozwolenia na budowę i lokalne przepisy. Lokal nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, mimo że znajduje się w jego pobliżu. Ponadto, przestrzeń jest niewielka (34 m²), co może ograniczać możliwości aranżacyjne i wykorzystanie przestrzeni.
To biuro jest warte rozważenia dla szerokiego grona nabywców. Jest to atrakcyjna opcja, jeśli szukasz kompaktowego i łatwego w utrzymaniu lokalu na słonecznym wybrzeżu z dobrymi połączeniami i wszystkimi usługami w pobliżu. Dla potencjalnych inwestorów oferuje możliwość zakupu nieruchomości, którą można wynająć zarówno jako biuro, jak i mieszkanie. Jeśli cenisz sobie miejską dynamikę, ale chcesz cieszyć się śródziemnomorskim klimatem i życiem plażowym, ta lokalizacja oferuje równowagę. Bliskość lotniska jest znaczącą zaletą dla osób podróżujących służbowo.
Zakłada się, że lokal został niedawno odnowiony lub zmodernizowany, co sugerują materiały wizualne i oznaczenie 'recently renovated'. Nowoczesne biura często posiadają otwarte przestrzenie, nowoczesne łazienki i aneksy kuchenne, które mogą być również adaptowane do celów mieszkalnych. Wybór materiałów i wykończenie są prawdopodobnie aktualne, skupiając się na praktyczności i estetyce. Potencjalna zmiana na lokal mieszkalny może wymagać dodatkowych inwestycji, ale podstawowa struktura i nowoczesny wygląd przestrzeni stanowią dobrą bazę.
Cena sprzedaży tego biura o powierzchni 34 m² zaczyna się od 125 000 euro. Cena odzwierciedla lokalizację w tętniącej życiem okolicy Nueva Andalucía, w pobliżu usług i plaży. Ponieważ jest to biuro, które oferuje również potencjał przekształcenia w mieszkanie, jego wartość może się różnić w zależności od sukcesu procesu adaptacji i sytuacji rynkowej. Dostępna jest jedna jednostka, której cena jest konkurencyjna na lokalnym rynku nieruchomości.
Nueva Andalucía w prowincji Málaga to dynamiczna okolica, która łączy łatwość życia miejskiego ze śródziemnomorskim, swobodnym klimatem. Mieszkanie lub praca w tym biurze oznacza życie w miejscu, gdzie usługi są na wyciągnięcie ręki. Sklepy, restauracje i apteki znajdują się w odległości spaceru, a transport publiczny zapewnia dobre połączenia z okolicznymi obszarami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19,1°C, a liczba słonecznych godzin jest obfita, około 3856 rocznie. Tworzy to idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i życia plażowego, które jest możliwe przez pięć miesięcy w roku.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem i zróżnicowane środowisko. Obszar ten jest bogaty w usługi, takie jak restauracje, kawiarnie, banki i gabinety stomatologiczne, które znajdują się w pobliżu. Bliskość plaży i krótka odległość do pól golfowych czynią go atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Wysokość nad poziomem morza wynosi zaledwie 7 metrów, co zapewnia płaski teren i łatwy dostęp do wybrzeża. Lokalne święta dodają przez cały rok bogactwa kulturowego.
Położenie w Nueva Andalucía, w pobliżu usług Marbelli i mariny Puerto Banús, zapewnia dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i możliwości rekreacyjnych oferowanych przez wybrzeże. Mapa ilustruje krótkie odległości do plaży, sklepów i pól golfowych, podkreślając praktyczność lokalizacji i jej centralne położenie na Costa del Sol.
Nueva Andalucía znajduje się w prowincji Málaga, w sercu Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Jest częścią rozwiniętego i kosmopolitycznego regionu wybrzeża, znanego z luksusowych nieruchomości, pól golfowych i tętniącego życia nocnego. Obszar ten oferuje doskonałe połączenia z innymi miastami Costa del Sol, takimi jak Marbella i Estepona, a także z miastem Málaga i jego międzynarodowym lotniskiem. Jest to strategiczny punkt łączący usługi nadmorskie z krajobrazem wnętrza kraju.
Lokal znajduje się w strategicznym punkcie. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km, zapewniając dobre połączenia międzynarodowe. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości zaledwie kilkuset metrów. Wiele pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos, oddalonych jest o około 2 km. Region obsługuje 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co ułatwia poruszanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C, wahającą się zazwyczaj między 12°C a 27°C. Region charakteryzuje się dużą ilością słońca, około 3856 godzin rocznie, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy. Bliskość morza i płaski teren (0,0% nachylenia do plaży) sprawiają, że okolica jest przyjemna. Wysokość nad poziomem morza wynosi tylko 7 metrów, co sprzyja łagodnemu klimatowi i ułatwia dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar ten oferuje doskonałe możliwości do spędzania czasu na plaży i rekreacji. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. W okolicy znajduje się wiele znanych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz mariny oferujące sporty wodne, jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w prowincji Málaga, w sercu Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Jest częścią rozwiniętego i kosmopolitycznego regionu wybrzeża, znanego z luksusowych nieruchomości, pól golfowych i tętniącego życia nocnego. Obszar ten oferuje doskonałe połączenia z innymi miastami Costa del Sol, takimi jak Marbella i Estepona, a także z miastem Málaga i jego międzynarodowym lotniskiem. Jest to strategiczny punkt łączący usługi nadmorskie z krajobrazem wnętrza kraju.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL888046
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi obiektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), to biuro za 125 000 euro oferuje znacznie bardziej przystępną cenę wejścia na rynek Costa del Sol. Chociaż te porównania dotyczą zazwyczaj mieszkań, cena tego biura pozwala na inwestycję lub zakup małego lokum w bardzo poszukiwanej okolicy Nueva Andalucía. Jego mniejszy rozmiar i charakter biurowy mogą przemawiać do kupujących poszukujących elastyczności lub możliwości inwestycyjnych, podczas gdy większe i droższe projekty mieszkaniowe często kierowane są do rodzin lub osób szukających większej przestrzeni i udogodnień. Centralne położenie Nueva Andalucía w pobliżu usług Marbelli i Puerto Banús, w połączeniu z niewielkimi odległościami do plaży i pól golfowych, czyni je konkurencyjną opcją, szczególnie przy ograniczonym budżecie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę na temat rynków Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomagając kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
