Esta oficina en Nueva Andalucía, Málaga, se ofrece a un precio de entrada de 125.000 € por 34 m² de superficie comercial. Ubicada en un entorno urbano vibrante con servicios a poca distancia, esta localización combina la conveniencia urbana con la proximidad a la costa. El espacio ha sido recientemente renovado, garantizando un estado listo para mudarse. Con la posibilidad de conversión a uso residencial, la propiedad es versátil para fines comerciales o como inversión con potencial para un estudio. Su ubicación es estratégica en un área de demostrable actividad comercial y tránsito peatonal.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Establecida en Nueva Andalucía, un distrito dinámico cerca de Marbella, esta oficina se beneficia de un entorno urbano directo. Servicios como tiendas y restaurantes son accesibles a pie, lo que mejora la conveniencia diaria. La proximidad a la costa, con playas a solo unos cientos de metros, añade una agradable dimensión recreativa al entorno urbano.
Este espacio de oficina, con una superficie habitable de 34 m², está diseñado funcionalmente para uso profesional. Las recientes renovaciones ofrecen una apariencia bien mantenida. La flexibilidad para convertir la propiedad a uso residencial abre posibilidades para un estudio, ideal para quienes buscan un espacio de vida compacto en un área urbana con todos los servicios cercanos.
Se trata de una propiedad existente que ha sido renovada recientemente, lo que indica acabados modernos y un estado listo para mudarse. No es un proyecto de nueva construcción en el sentido tradicional. El enfoque está en la reutilización y optimización del espacio comercial existente, permitiendo que el proyecto se beneficie de la infraestructura establecida de la zona.
Registrada principalmente como espacio de oficina, esta propiedad no ofrece actualmente servicios comunitarios específicos como piscinas o jardines, típicos de los proyectos residenciales. La limitada superficie habitable de 34 m² la hace menos adecuada para familias o hogares grandes que buscan espacio. El enfoque está en la funcionalidad y la ubicación estratégica.
Este espacio es adecuado para empresarios que buscan una oficina céntrica con acceso directo a servicios urbanos y un entorno comercial. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad con potencial de conversión en estudio, gracias a sus posibilidades de uso flexible. Las personas que desean un espacio de vida compacto en una zona animada, cerca de la playa y con todo a poca distancia, también lo encontrarán adecuado. La proximidad a campos de golf y al aeropuerto de Málaga lo convierte además en una base práctica para profesionales que viajan con frecuencia o que están activos en el sector del ocio.
El espacio de oficina de 34 m² ha sido recientemente renovado, lo que indica acabados modernos y bien mantenidos. Se espera que los materiales y técnicas utilizados cumplan con los estándares contemporáneos para espacios comerciales, centrándose en la funcionalidad y la durabilidad. La renovación garantiza un estado listo para mudarse, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de modificaciones adicionales. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los materiales, 'recientemente renovado' implica un estado mejorado en comparación con la construcción original, con atención a la estética y la usabilidad.
Esta oficina en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 125.000 €. Con una superficie habitable de 34 m², esto representa un precio por metro cuadrado que refleja su naturaleza comercial y su ubicación estratégica. La proximidad a las playas y a diversos servicios contribuye al atractivo del precio. La propiedad está disponible de inmediato y, gracias a las renovaciones recientes, ofrece una opción lista para mudarse. El precio sirve como punto de entrada para este tipo de espacio comercial en una zona urbana codiciada de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, se caracteriza por una atmósfera urbana vibrante combinada con su proximidad al mar Mediterráneo. La zona es activa y ofrece una amplia gama de servicios, con restaurantes, bancos y cafeterías de fácil acceso. La proximidad inmediata a la costa y a varias playas, como Playa de Puerto Banús a solo 301 metros (en línea recta), enriquece el entorno de vida. Esta propiedad se encuentra en un área de alta actividad comercial y con un tráfico peatonal significativo, lo que subraya el dinamismo del lugar. El entorno urbano garantiza que las necesidades diarias, desde comestibles hasta una farmacia, sean fácilmente accesibles a pie. Es un lugar que facilita una vida urbana activa, con el beneficio adicional de oportunidades recreativas en la costa cercana.
Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida dinámico. La proximidad es rica en servicios, con una alta concentración de restaurantes (70), cafeterías (10), bancos (4) y farmacias (4) en un radio de 2 kilómetros. Su ubicación directa en la costa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros (en línea recta), ofrece oportunidades de recreación. El contexto urbano significa que muchas necesidades diarias, como comestibles (supermercado 353 m) y atención médica (hospital 1,9 km), son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta, lo que mejora la movilidad.
Esta oficina se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbana conocida por su ambiente animado y su proximidad a la costa. La ubicación ofrece una combinación de conveniencia urbana con oportunidades recreativas, como playas a poca distancia a pie y varios campos de golf en las cercanidades.
Esta oficina está ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial y comercial en crecimiento inmediatamente al oeste de la cosmopolita ciudad de Marbella. El proyecto se posiciona dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo clima y sus amplias comodidades. La proximidad a Marbella ofrece acceso a un centro urbano vibrante con una amplia gama de tiendas, restaurantes y eventos culturales, mientras que la ubicación directa en la costa garantiza el acceso al mar Mediterráneo.
La ubicación en Nueva Andalucía es estratégicamente ventajosa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros (en línea recta). Varias otras playas y campos de golf, como Golf Los Naranjos, son accesibles en aproximadamente 2 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 45 kilómetros (en línea recta). La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en la zona indica una buena accesibilidad en transporte público. En coche, la ubicación es fácilmente accesible desde las ciudades circundantes y la carretera costera.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por un patrón meteorológico mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La ubicación, a solo 7 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente plana hacia la playa, es típica de la franja costera. Con un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C), la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La temperatura media anual de 19,1°C contribuye a un clima agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Nueva Andalucía ofrece diversas oportunidades recreativas. Playa de Puerto Banús, la playa más cercana, se encuentra a 301 metros (en línea recta). Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un punto de encuentro para golfistas, con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a menos de 2 kilómetros. Las instalaciones deportivas, como centros deportivos y rocódromos, también se encuentran cerca, al igual que puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Esta oficina está ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial y comercial en crecimiento inmediatamente al oeste de la cosmopolita ciudad de Marbella. El proyecto se posiciona dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol, una región conocida por su atractivo clima y sus amplias comodidades. La proximidad a Marbella ofrece acceso a un centro urbano vibrante con una amplia gama de tiendas, restaurantes y eventos culturales, mientras que la ubicación directa en la costa garantiza el acceso al mar Mediterráneo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL888046
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos ofrecidos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta oficina en Nueva Andalucía se posiciona como una entrada más asequible al mercado inmobiliario de la Costa del Sol, con un precio de 125.000 €. Sin embargo, se trata de un espacio comercial, lo que difiere de la naturaleza residencial de los proyectos comparables mencionados. El precio por metro cuadrado es probablemente más alto debido a la ubicación específica y la posibilidad de reubicación. Mientras que los otros proyectos se centran en residencias de nueva construcción, esta propiedad ofrece un espacio comercial existente y renovado con posibilidades de uso flexible en un entorno urbano ya establecido y vibrante. La proximidad a Marbella y a las playas de Puerto Banús es una característica importante, que ofrece potencial tanto para uso empresarial como para una solución de vivienda compacta, distinguiéndola de desarrollos más orientados a la vivienda más adelante en la costa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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