Esta oficina en Nueva Andalucía, Málaga, presenta una atractiva oportunidad para profesionales. Con una superficie de 52 m² y una ubicación estratégica cerca de la playa y numerosas comodidades, es adecuada para diversos fines comerciales. La zona se caracteriza por su vida urbana, buena accesibilidad y alta densidad de servicios, lo que la convierte en un lugar interesante para una empresa en crecimiento. La propiedad se ofrece sin amueblar, permitiendo una personalización según las necesidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La oficina está situada en las inmediaciones de la costa, en un entorno urbano vibrante. Comercios y servicios son accesibles a pie, lo que aumenta su atractivo para clientes y empleados. Su posición estratégica asegura una buena visibilidad y conectividad.
Esta oficina es ideal para empresarios que buscan una ubicación prestigiosa para sus servicios. Ya sea para una clínica de estética, una consultoría o una oficina profesional, su diseño flexible y ubicación céntrica apoyan diversos modelos de negocio y facilitan el acceso para los clientes.
Esta propiedad se encuentra en un complejo comercial existente y no forma parte de un nuevo desarrollo. Se ofrece sin amueblar, brindando la oportunidad de adaptar los locales según sus propias ideas y necesidades para la actividad prevista.
Esta propiedad está diseñada principalmente como espacio de oficina y no para uso residencial. No dispone de dormitorios ni baños en el sentido tradicional. Se vende sin amueblar y requiere una decoración y posibles adaptaciones para requisitos comerciales específicos. El entorno inmediato es de carácter urbano.
Esta oficina es adecuada para autónomos o pequeñas empresas que buscan una ubicación prestigiosa y de fácil acceso en Marbella. Imagine abrir una clínica de tratamientos estéticos o una consultoría, y que sus clientes le encuentren sin esfuerzo en un entorno dinámico. También es una excelente oportunidad para empresas establecidas que deseen crear una sucursal en la Costa del Sol. La cercanía a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y el ambiente marítimo del puerto de Puerto Banús la hacen atractiva para una clientela internacional. Si prioriza un flujo constante de clientes potenciales y aprecia la infraestructura de un centro urbano, esta oficina podría encajar en sus planes.
La oficina de 52 m² se encuentra en buen estado pero sin amueblar, lo que permite al comprador personalizarla según sus necesidades y estilo. Las características existentes como el suelo de mármol y el aire acondicionado proporcionan una base sólida. Las ventanas ofrecen vistas a la ciudad y a la calle, proporcionando luz natural. La propiedad cuenta con piscina comunitaria, algo poco común en un entorno de oficinas, pero que puede formar parte del complejo. La calidad general de construcción del edificio se considera sólida, acorde con los estándares de la región.
La oficina se ofrece a un precio de 245.000 €. La superficie es de 52 m². Se trata de una única unidad comercial, actualmente sin amueblar. No se proporciona información detallada sobre otras unidades disponibles o escalones de precios. El precio indicado debe considerarse como un precio de partida, aunque diferencias específicas de equipamiento o ubicación podrían resultar en precios distintos si hubiera otras unidades disponibles.
Nueva Andalucía, ubicada al oeste de Marbella, ofrece un entorno urbano dinámico para esta oficina. La zona se caracteriza por una mezcla de áreas residenciales, espacios comerciales e infraestructuras turísticas. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), así como los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) accesibles a pie, subrayan su practicidad para las operaciones diarias. Con más de 70 restaurantes y 10 cafeterías cercanas, las necesidades de restauración de empleados y clientes están bien cubiertas. Las 10 líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km aseguran una buena movilidad, aunque un coche puede ser ventajoso para ciertos desplazamientos. La temperatura media anual de 19,1 °C y las 3.856 horas de sol al año crean un clima agradable para los negocios, independientemente de la estación.
La vida en Nueva Andalucía, Málaga, se caracteriza por el dinamismo urbano y el estilo de vida mediterráneo. Esta oficina está situada de forma céntrica, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros, lo que facilita el día a día. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y la oferta de más de 70 restaurantes en los alrededores ofrecen diversas oportunidades para descansos o comidas de negocios. Las 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas aseguran una buena movilidad. La temperatura media anual de 19,1 °C y las numerosas horas de sol (3.856 al año) contribuyen a una alta calidad de vida y a un clima de trabajo agradable.
La oficina está ubicada en Nueva Andalucía, un distrito dinámico al oeste de Marbella en la Costa del Sol. El mapa visualiza la proximidad a puntos clave como la playa, puertos deportivos, campos de golf y el centro de la ciudad, destacando la ubicación práctica y atractiva del sitio.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta posición estratégica en la provincia de Málaga ofrece acceso a una infraestructura muy desarrollada y a una amplia gama de servicios. La región es reconocida por su estilo de vida, sus campos de golf y sus playas. La oficina en Nueva Andalucía se beneficia de la cercanía a Marbella y Puerto Banús, lo que es ventajoso tanto para relaciones comerciales locales como internacionales. Su posicionamiento permite aprovechar al máximo tanto las comodidades urbanas como la región costera.
La accesibilidad de esta oficina es buena. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km (en línea recta), ofreciendo una buena conexión para viajes de negocios internacionales. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) están muy cerca. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en el perímetro, la conexión mediante transporte público también es buena. La ubicación en el centro urbano de Nueva Andalucía facilita igualmente el acceso en coche, aunque las posibilidades de aparcamiento pueden variar según la hora.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1 °C, con variaciones entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. La región se beneficia de unas 3.856 horas de sol al año, lo que crea un clima agradable durante todo el año para las actividades comerciales. La temporada de baño se extiende durante 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La altitud de 7 metros y la escasa pendiente hacia la playa (0,0%) contribuyen a un microclima agradable, sin condiciones meteorológicas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es una ventaja importante. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán diversas instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2,5 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) también ofrece oportunidades de ocio marítimo. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m) apoya la movilidad ecológica.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta posición estratégica en la provincia de Málaga ofrece acceso a una infraestructura muy desarrollada y a una amplia gama de servicios. La región es reconocida por su estilo de vida, sus campos de golf y sus playas. La oficina en Nueva Andalucía se beneficia de la cercanía a Marbella y Puerto Banús, lo que es ventajoso tanto para relaciones comerciales locales como internacionales. Su posicionamiento permite aprovechar al máximo tanto las comodidades urbanas como la región costera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL142374
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades comerciales en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta oficina en Nueva Andalucía ofrece un precio de entrada notablemente inferior para una superficie de 52 m². Mientras que las propiedades comparadas pueden ser unidades residenciales o de uso mixto, esta oferta se centra claramente en el uso exclusivo de oficinas. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y del puerto deportivo de Puerto Banús, se considera establecida y bien conectada, ofreciendo un carácter diferente a las zonas periféricas de Estepona o la orientación más turística de Benalmádena. El atractivo aquí reside en la conexión urbana directa y los servicios accesibles a pie, lo que puede ser más ventajoso para ciertas actividades comerciales que complejos más grandes y remotos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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