Marbella nyüzsgő Nueva Andalucía negyedében található ez az 52 m²-es irodaterület 245 000 eurótól kezdődő áron kapható. Az ingatlan egy jól kiépített városi környezetben fekszik, ahol az üzletek sétatávolságra vannak, közel a strandokhoz és golfpályákhoz. Kiváló elhelyezkedésének és kereskedelmi potenciáljának köszönhetően az iroda stratégiai üzleti bázist kínál különféle szakmai szolgáltatások számára, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, mindössze 45 km-re Malaga repülőterétől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az irodaterület Nueva Andalucía szívében található, egy olyan negyedben, amely ismert a golfpályákhoz, éttermekhez és lakóövezetekhez való közelségéről. Kiváló városi elhelyezkedésének köszönhetően minden napi szükséglet és üzleti szolgáltatás könnyen elérhető, biztosítva a kényelmet és az életteliséget.
Ez az ingatlan ideális azon vállalkozók számára, akik Marbella egyik legjobb helyén szeretnék megalapítani vagy bővíteni vállalkozásukat. Elrendezése lehetővé teszi a különféle szakmai célokra való adaptálást, mint például esztétikai központok, tanácsadó cégek vagy adminisztratív irodák, kielégítve azon szakemberek igényeit, akik a kényelmet, a magas láthatóságot és a kereskedelmi potenciált helyezik előtérbe.
A meglévő ingatlan egy jó alappal és elrendezéssel rendelkező teret kínál, amely ideális az egyedi igényekhez való igazításhoz. Készen áll a specifikus üzleti igényeknek megfelelő felújításra, és lehetőséget kínál egy élénk területen kereskedelmi helyiség megszerzésére, az új építésekkel járó hosszú várakozási idő nélkül.
Ez az irodaterület nem lakó célú. Nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével. Az ingatlan nyugati tájolású, ami befolyásolhatja a napközbeni megvilágítást. Bár közel van a strandhoz, nem közvetlenül a tengerparton található.
Ez az iroda ideális választás azon vállalkozók számára, akik Marbella virágzó üzleti központjában szeretnének vállalkozást alapítani. Azok, akiknek szükségük van a strandok (pl. Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre) és a világszínvonalú golfpályák (pl. Golf Los Naranjos, 2,0 km) közelségére, rendkívül vonzónak találják majd ezt a helyet. Azok a szakemberek, mint például tanácsadók, egészségügyi szolgáltatók vagy szépségszakemberek, akiknek rendszeresen kell ügyfeleket fogadniuk, profitálni fognak a terület könnyű megközelíthetőségéből és bőséges szolgáltatásaiból. Megfelelő választás azok számára, akik élénk városi környezetet keresnek, könnyű hozzáféréssel a repülőtérhez (45 km) és a fő közlekedési útvonalakhoz. Ez a hely különösen alkalmas azon vállalkozások számára, amelyek tevékenységüket bővíteni vagy azt elsődleges üzleti helyszínként használni kívánják egy jól megközelíthető és jól ellátott területen.
Az 52 m²-es irodaterület rugalmas elrendezést kínál, és jelenleg bútorozatlan, ami lehetővé teszi az egyedi üzleti igényekhez való igazítást. Nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, így világos és professzionális munkakörnyezetet teremtve. Az ingatlan márvány padlóburkolattal rendelkezik, amely tartós és vizuálisan vonzó anyag, tökéletesen alkalmas kereskedelmi terek számára. Bár a konkrét építési technológiák nincsenek részletezve, az épület az Aloha Gardens komplexumban található, amely a kereskedelmi terek jó karbantartásáról ismert. A terület légkondicionálóval felszerelt a kényelmes munkakörnyezet biztosítása érdekében, és tartalmaz egy belső WC-t.
Az 52 m²-es irodaterület 245 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár célzottan azon üzlettulajdonosoknak vagy befektetőknek szól, akik egy Marbella kiemelt helyén szeretnének kereskedelmi létesítményt szerezni. A terület általában különféle méretű és konfigurációjú kereskedelmi helyiségeket kínál, de ez a lehetőség különösen vonzó választást kínál Nueva Andalucía szívében. Elhelyezkedésének stratégiai fontossága miatt ez a hely vonzhatja a jelentős kereskedelmi potenciált kereső vásárlókat. Kereskedelmi területként nem tartalmaz hálószoba vagy fürdőszoba felosztást, hanem rugalmas munkatérként funkcionál.
Nueva Andalucía Marbella egyik patinás negyede, amely kiváló elhelyezkedéséről és változatos életmódjáról ismert. A terület számos szolgáltatást kínál, beleértve üzleteket, éttermeket és bankokat, mindezek sétatávolságra vannak. Az iroda egy élénk városi környezetben található, ideális azon vállalkozások számára, amelyek könnyű megközelíthetőséget és magas láthatóságot igényelnek. A terület közel van olyan híres strandokhoz, mint a Playa de Puerto Banús (301 méter), és számos golfpályához, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km). Az átlagos éves hőmérséklet 19,1 °C, bőséges napsütéssel és átlagosan évi 3.856 napsütéses órával. Bár városi környezetben található, közel van néhány zöld területhez és sportközponthoz, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), amely egyensúlyt kínál a munka és a szabadidő között.
Nueva Andalucía területe élénk városi életstílust kínál, kényelmes létesítményekkel és a tengerpart közelségével jellemezve. Ez az irodaterület rövid sétára vagy kerékpárútra található a strandoktól, mint például a Playa de Puerto Banús (301 méter) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A terület rengeteg étkezési lehetőséget (70 étterem) és fontos szolgáltatásokat (4 gyógyszertár, 4 bank) kínál, mindezek 2 km-es sugarú körzetben találhatók, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. A Golf Los Naranjos (2,0 km) golfpályákhoz való közelség lehetőséget kínál a szabadtéri és sporttevékenységek kedvelőinek. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 járattal és 50 megállóval, ami megkönnyíti a mozgást.
A térkép Nueva Andalucía helyszínét mutatja, amely Marbella nyugati részén található előkelő negyed. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz, marinákhoz és városi létesítményekhez, hangsúlyozva a terület vonzerejét lakó- és kereskedelmi központként.
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, Andalúzia régiójában, Spanyolország déli részén, a Costa del Sol részeként. A terület ismert a luxus lakóparkjairól, híres golfpályáiról és a nyüzsgő Marbella-i tengerpart közelségéről. Városi környezetet kínál a part mentén, miközben könnyű hozzáférést biztosít a természeti területekhez és a környező városokhoz. A Malaga repülőtértől való körülbelül 45 km-es távolságával közlekedési csomópontként szolgál a nemzetközi vásárlók és lakosok számára.
Az irodaterület stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucía-ban, kiváló megközelíthetőséget biztosítva. Rövid sétára található olyan strandoktól, mint a Playa de Puerto Banús (301 méter), így ideális azon vállalkozások számára, amelyeknek szükségük van a tengerpart közelségére. Az ingatlan körülbelül 45 km-re (légvonalban) található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Számos létesítmény, mint például szupermarketek (353 méter) és gyógyszertárak (64 méter), sétatávolságra vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a rangos pályákat, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km). A terület jól fejlett tömegközlekedési hálózattal is rendelkezik, 10 járattal és 50 megállóval, ami tovább növeli megközelíthetőségét.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, az átlagos hőmérsékletek 12°C és 27°C között mozognak. Évente több mint 3856 napsütéses óra és 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) áll rendelkezésre. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé irányuló 0,0%-os lejtés megkönnyíti a tengerpart megközelítését. Bár városi környezetben található, a terület zöld kikapcsolódási lehetőségeket is kínál, beleértve a golfpályák és sportközpontok közelségét. Az átlagos éves csapadékmennyiség viszonylag alacsony, a napos időjárás pedig a régió jellegzetessége.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az iroda különféle strandokhoz és rekreációs területekhez közel helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re van. A terület számos golfpályát is kínál, beleértve a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályáit. A sportkedvelők számára a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km) sportközpontok találhatók a közelben. Ezenkívül a területen több marina is található, mint például a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), amelyek vízi sportokat és kikapcsolódást kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Málaga tartományban, Andalúzia régiójában, Spanyolország déli részén, a Costa del Sol részeként. A terület ismert a luxus lakóparkjairól, híres golfpályáiról és a nyüzsgő Marbella-i tengerpart közelségéről. Városi környezetet kínál a part mentén, miközben könnyű hozzáférést biztosít a természeti területekhez és a környező városokhoz. A Malaga repülőtértől való körülbelül 45 km-es távolságával közlekedési csomópontként szolgál a nemzetközi vásárlók és lakosok számára.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL142374
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i iroda vonzóbb belépőárral rendelkezik, 245 000 eurótól kezdődően. Az Estepona-i projektek általában lakóingatlanokat kínálnak, az árak tükrözik azok méretét és felszereltségét. Az Alba Benalmádena (699 000 eurótól) magasabb árkategóriájú opciót képvisel Benalmádena környékén. Az Nueva Andalucía-i iroda fő vonzereje a kereskedelmi célú stratégiai elhelyezkedése, Marbella üzleti központjai és golfpályái közelében, szemben a lakóingatlanok kínálatával. A régió más projektjeihez képest viszonylag alacsony belépőára életképes lehetőséggé teszi a Costa del Solon terjeszkedni kívánó vállalkozások számára, bár kevesebb területet kínál a lakóépületekhez képest.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismeretei segítenek a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
