Questo ufficio a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità interessante per i professionisti. Con una superficie di 52 m² e una posizione strategica vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, è adatto a diversi scopi commerciali. La zona è caratterizzata dalla sua vita urbana, buona accessibilità e alta densità di servizi, rendendola un luogo interessante per un'azienda in crescita. La proprietà viene offerta non arredata, consentendo una personalizzazione secondo le esigenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova in prossimità della costa, nel cuore di un ambiente urbano vivace. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, aumentando il suo fascino per clienti e dipendenti. La sua posizione strategica garantisce buona visibilità e connettività ottimale.
Questo ufficio è ideale per imprenditori che cercano una location prestigiosa per i loro servizi. Che si tratti di uno studio estetico, una consulenza o un ufficio professionale, il suo design flessibile e la posizione centrale supportano diversi modelli di business e facilitano l'accesso ai clienti.
Questa proprietà si trova in un complesso commerciale esistente e non fa parte di un nuovo sviluppo. Viene offerta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie idee e necessità per l'attività prevista.
Questa proprietà è progettata principalmente come spazio ufficio e non per uso residenziale. Non dispone di camere da letto o bagni in senso tradizionale. Viene venduta non arredata e richiede personalizzazione e possibili adattamenti per esigenze commerciali specifiche. L'ambiente circostante è di carattere urbano.
Questo ufficio è adatto a liberi professionisti o piccole imprese che cercano una sede prestigiosa e facilmente accessibile a Marbella. Immagina di aprire uno studio di trattamenti estetici o una società di consulenza, e che i tuoi clienti ti trovino senza sforzo in un ambiente dinamico. È anche un'ottima opportunità per aziende consolidate che desiderano creare una filiale sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e l'atmosfera marittima del porto di Puerto Banús la rendono attraente per una clientela internazionale. Se privilegi un flusso costante di potenziali clienti e apprezzi l'infrastruttura di un centro urbano, questo ufficio potrebbe adattarsi ai tuoi piani.
L'ufficio di 52 m² è in buone condizioni ma non arredato, permettendo all'acquirente di personalizzarlo in base alle proprie esigenze e stile. Le caratteristiche esistenti come il pavimento in marmo e l'aria condizionata forniscono una base solida. Le finestre offrono vista sulla città e sulla strada, fornendo luce naturale. La proprietà dispone di una piscina comune, cosa insolita per un ufficio, ma che può far parte del complesso. La qualità costruttiva generale dell'edificio è considerata solida, in linea con gli standard della regione.
L'ufficio è proposto al prezzo di 245.000 €. La superficie è di 52 m². Si tratta di un'unica unità commerciale, attualmente non arredata. Non vengono fornite informazioni dettagliate su altre unità disponibili o fasce di prezzo. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, sebbene differenze specifiche di attrezzature o posizione possano comportare prezzi diversi qualora fossero disponibili altre unità.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre uno scenario urbano dinamico per questo ufficio. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spazi commerciali e infrastrutture turistiche. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), nonché i supermercati (353 m) e le farmacie (64 m) raggiungibili a piedi, sottolineano la sua praticità per le operazioni quotidiane. Con oltre 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze, le esigenze di ristorazione di dipendenti e clienti sono ben soddisfatte. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate entro un raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità, sebbene un'auto possa essere vantaggiosa per alcuni spostamenti. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per gli affari, indipendentemente dalla stagione.
La vita a Nueva Andalucía, Málaga, è caratterizzata dal dinamismo urbano e dallo stile di vita mediterraneo. Questo ufficio è situato centralmente, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e l'offerta di oltre 70 ristoranti nei dintorni offrono diverse opportunità per pause o pranzi di lavoro. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità. La temperatura media annua di 19,1°C e le numerose ore di sole (3.856 all'anno) contribuiscono a un'alta qualità della vita e a un clima di lavoro piacevole.
L'ufficio si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, i porti turistici, i campi da golf e il centro città, sottolineando la posizione pratica e attraente del sito.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della nota Costa del Sol. Questa posizione strategica nella provincia di Málaga offre accesso a infrastrutture altamente sviluppate e a una vasta gamma di servizi. La regione è rinomata per il suo stile di vita, i campi da golf e le spiagge. L'ufficio di Nueva Andalucía beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, il che è vantaggioso sia per le relazioni d'affari locali che internazionali. La sua posizione consente di sfruttare al meglio sia le comodità urbane che la regione costiera.
L'accessibilità di questo ufficio è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi d'affari internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono nelle immediate vicinanze. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel perimetro, anche il collegamento tramite mezzi pubblici è buono. La posizione nel centro urbano di Nueva Andalucía facilita anche l'accesso in auto, sebbene le possibilità di parcheggio possano variare a seconda dell'ora.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, creando un clima piacevole tutto l'anno per le attività commerciali. La stagione balneare si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 7 metri e la pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole, senza condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio importante. Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km e Playa de Nagüeles 3,1 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno varie strutture al Polideportivo San Pedro (2,5 km). Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre anche opportunità di svago marittimo. La disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (368 m) supporta la mobilità ecologica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della nota Costa del Sol. Questa posizione strategica nella provincia di Málaga offre accesso a infrastrutture altamente sviluppate e a una vasta gamma di servizi. La regione è rinomata per il suo stile di vita, i campi da golf e le spiagge. L'ufficio di Nueva Andalucía beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, il che è vantaggioso sia per le relazioni d'affari locali che internazionali. La sua posizione consente di sfruttare al meglio sia le comodità urbane che la regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL142374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo ufficio a Nueva Andalucía offre un prezzo di partenza notevolmente inferiore per una superficie di 52 m². Mentre le proprietà comparate potrebbero essere unità residenziali o a uso misto, questa offerta si concentra chiaramente sull'uso esclusivo di uffici. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e al porto turistico di Puerto Banús, è considerata consolidata e ben collegata, offrendo un carattere diverso dalle aree periferiche di Estepona o dall'orientamento più turistico di Benalmádena. L'attrattiva risiede qui nella connessione urbana diretta e nei servizi accessibili a piedi, che possono essere più vantaggiosi per determinate attività commerciali rispetto a complessi più grandi e remoti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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