Smješten u živopisnom naselju Nueva Andalucía u Marbelli, ovaj uredski prostor od 52 m² dostupan je po početnoj cijeni od 245.000 €. Objekt se nalazi u ustaljenom gradskom okruženju s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, u blizini plaža i golf terena. Svojim izvrsnim položajem i komercijalnim potencijalom, ured nudi stratešku poslovnu bazu za razne profesionalne usluge, s odličnom prometnom povezanošću samo 45 km od zračne luke Malaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj uredski prostor nalazi se u srcu Nueva Andalucía, područja poznatog po blizini golf terena, restorana i stambenih zona. Uživa izvrsnu gradsku lokaciju, sa svim dnevnim potrepštinama i poslovnim uslugama na dohvat ruke, osiguravajući udobnost i živahnost.
Ova nekretnina idealna je za poduzetnike koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Njegov raspored omogućuje prilagodbu za razne profesionalne svrhe, kao što su estetski centri, konzultantske tvrtke ili administrativni uredi, zadovoljavajući potrebe stručnjaka koji daju prednost praktičnosti, visokoj vidljivosti i poslovnom potencijalu.
Postojeći objekt nudi prostor s dobrom bazom i rasporedom, idealan za prilagodbu po mjeri. Spreman je za renoviranje kako bi zadovoljio specifične poslovne potrebe i predstavlja priliku za stjecanje komercijalnog prostora u živahnom području, bez dugog čekanja povezanog s novogradnjama.
Ovaj uredski prostor nije namijenjen stanovanju. Nema vlastiti vrt ni bazen. Nekretnina je orijentirana prema zapadu, što može utjecati na osvjetljenje tijekom dana. Također, nije na prvoj liniji do mora, iako je blizu plaže.
Ovaj ured je idealan izbor za poduzetnike koji žele uspostaviti svoje poslovanje u uspješnom trgovačkom centru Marbelle. Oni kojima je potrebna blizina plaža (npr. Playa de Puerto Banús, samo 301 metar) i golf terena svjetske klase (npr. Golf Los Naranjos, 2,0 km) smatrat će ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. Profesionalci, poput savjetnika, pružatelja zdravstvenih usluga ili stručnjaka za ljepotu, kojima je potrebno redovito primanje klijenata, imat će koristi od lakog pristupa i obilja usluga u području. To je prikladan izbor za one koji traže živahno gradsko okruženje s lakim pristupom zračnoj luci (45 km) i glavnim prometnicama. Ovaj prostor je posebno pogodan za tvrtke koje žele proširiti svoje poslovanje ili ga koristiti kao glavno radno mjesto u lako dostupnom i dobro opsluženom području.
Uredski prostor od 52 m² nudi fleksibilan raspored i trenutno je nenamješten, što omogućuje njegovo prilagođavanje specifičnim poslovnim potrebama. Odlikuje se velikim prozorima koji pružaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetlu i profesionalnu radnu atmosferu. Nekretnina se odlikuje mramornim podovima, izdržljivim i vizualno privlačnim materijalom, idealnim za komercijalne prostore. Iako specifične građevinske tehnike nisu detaljno opisane, zgrada se nalazi u kompleksu Aloha Gardens, poznatom po dobro održavanim komercijalnim prostorima. Prostor je klimatiziran kako bi se osiguralo ugodno radno okruženje i uključuje unutarnji WC.
Uredski prostor od 52 m² dostupan je po početnoj cijeni od 245.000 €. Ova cijena usmjerena je na vlasnike tvrtki ili investitore koji žele steći komercijalno uporište na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Područje obično nudi komercijalne prostore različitih veličina i konfiguracija, ali ova prilika predstavlja posebno atraktivnu opciju u srcu Nueva Andalucía. S obzirom na strateški značaj njegove lokacije, ovaj prostor može privući kupce koji traže značajan komercijalni potencijal. Kao komercijalni prostor, ne uključuje podjelu na spavaće sobe ili kupaonice, već funkcionira kao fleksibilan radni prostor.
Nueva Andalucía je ugledno područje Marbelle, poznato po izvrsnom položaju i raznolikom načinu života. Područje nudi niz sadržaja, uključujući trgovine, restorane i banke, sve na pješačkoj udaljenosti. Ured se nalazi u živahnom gradskom okruženju, idealnom za tvrtke kojima je potreban lak pristup i visoka vidljivost. Područje je u blizini poznatih plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301 metar) i brojnih golf terena kao što je Golf Los Naranjos (2,0 km). Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1 °C, s obiljem sunčeve svjetlosti i prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje. Unatoč gradskom okruženju, u blizini su i zelene površine te sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2,5 km), nudeći ravnotežu između posla i slobodnog vremena.
Područje Nueva Andalucía nudi živahan urbani način života, karakteriziran praktičnim sadržajima i blizinom obale. Ovaj uredski prostor nalazi se na kratkoj pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti od plaža kao što su Playa de Puerto Banús (301 metar) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Područje ima obilje ugostiteljskih objekata (70 restorana) i važnih usluga (4 ljekarne, 4 banke), sve smješteno u radijusu od 2 km, osiguravajući udobnost svakodnevnog života. Blizina golf terena, poput Golf Los Naranjos (2,0 km), pruža mogućnosti za ljubitelje aktivnosti na otvorenom i sporta. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 10 linija i 50 stanica, olakšavajući mobilnost.
Karta prikazuje lokaciju Nueva Andalucía, vrhunskog područja zapadno od Marbelle. Naglašava blizinu nekretnine plažama, golf terenima, marinama i gradskim sadržajima, ističući atraktivnost područja kao stambenog i komercijalnog centra.
Nueva Andalucía strateški je smještena u provinciji Málaga, regija Andaluzija, na jugu Španjolske, kao dio Costa del Sol. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, poznatim golf terenima i blizini živopisne marbellanske obale. Nudi urbano okruženje duž obale, uz zadržavanje lakog pristupa prirodnim područjima i okolnim gradovima. S blizinom od oko 45 km do zračne luke Malaga, služi kao prometno središte za međunarodne kupce i stanovnike.
Uredski prostor ima stratešku lokaciju u Nueva Andalucía, osiguravajući izvrsnu dostupnost. Nalazi se na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301 metar), što ga čini idealnim za tvrtke kojima je potrebna blizina obale. Nekretnina se nalazi otprilike 45 km (zračnom linijom) od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), olakšavajući domaća i međunarodna putovanja. Mnogi sadržaji, poput supermarketa (353 metra) i ljekarni (64 metra), nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Ljubitelji golfa lako mogu doći do prestižnih terena kao što je Golf Los Naranjos (2,0 km). Područje također ima dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s 10 linija i 50 stanica, što dodatno povećava njegovu dostupnost.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, pri čemu se prosječne temperature kreću između 12°C i 27°C. Postoji preko 3.856 sunčanih sati godišnje i 5 mjeseci povoljne sezone za kupanje (temperatura vode ≥20°C). Visina od 7 metara iznad razine mora i nagib od 0,0% prema plaži olakšavaju pristup obali. Unatoč gradskom okruženju, regija također nudi zelene mogućnosti za rekreaciju, uključujući blizinu golf terena i sportskih centara. Prosječna godišnja količina oborina je relativno niska, a sunčano vrijeme je karakteristična značajka regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj ured nalazi se u blizini raznih plaža i rekreacijskih područja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2,2 km. Područje također sadrži brojne golf terene, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za sportske entuzijaste, u blizini se nalaze sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km). Osim toga, u području postoji nekoliko marina, poput Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), koje nude vodene sportove i rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía strateški je smještena u provinciji Málaga, regija Andaluzija, na jugu Španjolske, kao dio Costa del Sol. Područje je poznato po svojim luksuznim stambenim kompleksima, poznatim golf terenima i blizini živopisne marbellanske obale. Nudi urbano okruženje duž obale, uz zadržavanje lakog pristupa prirodnim područjima i okolnim gradovima. S blizinom od oko 45 km do zračne luke Malaga, služi kao prometno središte za međunarodne kupce i stanovnike.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL142374
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, ovaj ured u Nueva Andalucía nudi pristupačniju početnu cijenu od 245.000 €. Projekti u Esteponi obično nude stambene opcije, a cijene odražavaju njihovu veličinu i sadržaje. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja skuplju opciju u području Benalmádena. Glavna privlačnost ovog ureda u Nueva Andalucía leži u njegovoj strateškoj lokaciji za komercijalnu upotrebu, blizini poslovnih centara i golf terena u Marbelli, umjesto u ponudi stambenih nekretnina. U usporedbi s drugim projektima u regiji, njegova relativno niska početna cijena čini ga održivom opcijom za tvrtke koje žele uspostaviti svoje poslovanje na Costa del Sol, iako nudi manju površinu u usporedbi sa stambenim opcijama.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
