Dette kontoret i Nueva Andalucía, Málaga, representerer en attraktiv mulighet for fagfolk. Med et areal på 52 m² og en strategisk beliggenhet nær stranden og en rekke fasiliteter, er det egnet for ulike kommersielle formål. Området kjennetegnes av byliv, god tilgjengelighet og høy tetthet av tjenester, noe som gjør det til et interessant sted for en voksende bedrift. Eiendommen tilbys umøblert, noe som muliggjør individuell tilpasning etter behov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Kontoret ligger i umiddelbar nærhet til kysten, midt i et livlig urbant miljø. Butikker og tjenester er innen gangavstand, noe som øker attraktiviteten for kunder og ansatte. Dens strategiske posisjon sikrer god synlighet og optimal tilkobling.
Dette kontoret passer for gründere som søker en prestisjefylt beliggenhet for sine tjenester. Enten det er en skjønnhetsklinikk, en konsulentvirksomhet eller et profesjonelt kontor, støtter dens fleksible design og sentrale beliggenhet ulike forretningsmodeller og forenkler kundetilgang.
Denne eiendommen ligger i et eksisterende kommersielt kompleks og er ikke en del av et nytt prosjekt. Den tilbys umøblert, noe som gir mulighet til å tilpasse lokalene etter egne ideer og behov for den planlagte virksomheten.
Denne eiendommen er primært designet som kontorlokale og ikke for boligformål. Den har ingen soverom eller bad i tradisjonell forstand. Den selges umøblert og krever personlig innredning og eventuelle tilpasninger for spesifikke forretningskrav. Det umiddelbare miljøet er av urban karakter.
Dette kontoret passer for frilansere eller småbedrifter som søker en prestisjefylt og lett tilgjengelig beliggenhet i Marbella. Tenk deg å åpne en skjønnhetsklinikk eller et konsulentfirma, og at dine kunder finner deg uten problemer i et dynamisk miljø. Det er også en utmerket mulighet for etablerte selskaper som ønsker å etablere en filial på Costa del Sol. Nærheten til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og den maritime atmosfæren ved den nærliggende marinaen Puerto Banús gjør den attraktiv også for internasjonale kunder. Hvis du prioriterer en konstant strøm av potensielle kunder og setter pris på infrastrukturen i et bysentrum, kan dette kontoret passe dine planer.
Kontoret på 52 m² er i god stand, men umøblert, noe som gjør det mulig for kjøperen å tilpasse det etter egne behov og ønsket stil. Eksisterende funksjoner som marmorgulv og klimaanlegg utgjør et solid grunnlag. Vinduene gir utsikt over byen og gaten og slipper inn naturlig lys. Eiendommen har et felles svømmebasseng, noe som er ganske uvanlig for kontorlokaler, men kan være en del av komplekset. Den generelle byggekvaliteten i bygningen anses som solid, i tråd med regionens standarder.
Kontoret tilbys til en pris på 245 000 €. Arealet er 52 m². Det er en enkelt kommersiell enhet, som for tiden er umøblert. Ingen detaljert informasjon om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisnivåer er gitt. Den oppgitte prisen skal betraktes som en startpris, selv om spesifikke forskjeller i utstyr eller beliggenhet kan føre til avvikende priser hvis andre enheter skulle være tilgjengelige.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr en dynamisk urban setting for dette kontoret. Omgivelsene er preget av en blanding av boligområder, kommersielle lokaler og turistisk infrastruktur. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), samt supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) innen gangavstand, understreker dens praktiske beliggenhet for daglige forretningsoperasjoner. Med over 70 restauranter og 10 kafeer i nærheten, blir spisebehovene til ansatte og kunder godt dekket. De 10 kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser innenfor en radius på 2 km sikrer god mobilitet, selv om en bil kan være gunstig for visse reiser. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og 3 856 soltimer per år skaper et behagelig klima for forretninger, uavhengig av sesong.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, preges av urban dynamikk og middelhavslivsstil. Dette kontoret ligger sentralt, med et supermarked kun 353 meter unna og et apotek 64 meter unna, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og tilbudet av over 70 restauranter i området gir mange muligheter for pauser eller forretningslunsjer. De 10 kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser i nærheten sikrer god mobilitet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og de mange soltimene (3 856 per år) bidrar til en høy livskvalitet og et behagelig arbeidsmiljø.
Kontoret ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt vest for Marbella på Costa del Sol. Kartet visualiserer nærheten til viktige punkter som stranden, marinaer, golfbaner og sentrum, noe som understreker stedets praktiske og attraktive beliggenhet.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den velkjente Costa del Sol. Denne strategiske posisjonen i provinsen Málaga gir tilgang til en høyt utviklet infrastruktur og et bredt spekter av tjenester. Regionen er kjent for sin livsstil, sine golfbaner og sine strender. Kontoret i Nueva Andalucía drar nytte av nærheten til Marbella og Puerto Banús, noe som er gunstig for både lokale og internasjonale forretningsforbindelser. Posisjoneringen gjør det mulig å utnytte både byens fasiliteter og kystregionen optimalt.
Tilgjengeligheten til dette kontoret er god. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er bare 301 meter unna. Málaga lufthavn ligger omtrent 45 km (i luftlinje) unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale forretningsreiser. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand. Flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger i umiddelbar nærhet. Med 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærområdet er også offentlig transport god. Beliggenheten i sentrum av Nueva Andalucía forenkler også biladkomst, selv om parkeringsmuligheter kan variere avhengig av tidspunktet på dagen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C i løpet av året. Regionen har i gjennomsnitt 3 856 soltimer per år, noe som skaper et behagelig klima året rundt for kommersiell aktivitet. Badesesongen strekker seg over 5 måneder med en vanntemperatur over 20°C. Havnivået på 7 meter og den flate hellingen mot stranden (0,0%) bidrar til et behagelig mikroklima, uten ekstreme værforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er en betydelig fordel. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km og Playa de Nagüeles 3,1 km. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner ulike fasiliteter på Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr også fritidsmuligheter til sjøs. Tilgjengeligheten av ladestasjoner for elbiler (368 m) støtter miljøvennlig mobilitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den velkjente Costa del Sol. Denne strategiske posisjonen i provinsen Málaga gir tilgang til en høyt utviklet infrastruktur og et bredt spekter av tjenester. Regionen er kjent for sin livsstil, sine golfbaner og sine strender. Kontoret i Nueva Andalucía drar nytte av nærheten til Marbella og Puerto Banús, noe som er gunstig for både lokale og internasjonale forretningsforbindelser. Posisjoneringen gjør det mulig å utnytte både byens fasiliteter og kystregionen optimalt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL142374
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommersielle eiendommer på Costa del Sol, som for eksempel Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000), eller Alba Benalmadena i Benalmádena (fra €699 000), tilbyr dette kontoret i Nueva Andalucía en markant lavere inngangspris for et areal på 52 m². Mens sammenligningsobjektene kan være bolig- eller blandede enheter, fokuserer dette tilbudet klart på ren kontorbruk. Beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Marbella og marinaen Puerto Banús, anses som etablert og godt tilkoblet, noe som gir en annen karakter enn de ytre delene av Estepona eller den mer turistiske orienteringen av Benalmádena. Attraktiviteten ligger her i den direkte urbane tilkoblingen og de gangavstandbare tjenestene, noe som kan være mer fordelaktig for visse kommersielle aktiviteter enn større, mer avsidesliggende komplekser.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
