Ovaj poslovni prostor u Novoj Andaluziji, u srcu Marbelje, nudi priliku za uspostavljanje ili proširenje komercijalne aktivnosti. Sa površinom od 52 m², objekat se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju, blizu ključnih sadržaja i sa dobrom vidljivošću. Namenjen je profesionalcima i preduzetnicima koji traže povoljnu lokaciju za svoje poslovanje na popularnoj Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Poslovni prostor se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanom delu Marbelje, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Lokacija obezbeđuje pristup lokalnoj zajednici i potencijalnim klijentima u dinamičnom okruženju.
Ovaj prostor je pogodan za razne profesionalne delatnosti, uključujući estetske centre, medicinske ordinacije, konsultantske firme ili kancelarijski rad. Njegova funkcionalnost omogućava adaptaciju prema specifičnim potrebama poslovanja, pružajući osnovu za uspešnu komercijalnu aktivnost.
Objekat je trenutno u fazi adaptacije i prodaje kao nenamješten prostor. Nudi mogućnost potpunog prilagođavanja enterijera prema potrebama budućeg vlasnika, bez potrebe za značajnijim infrastrukturnim promenama. Očekuje se da će biti spreman za opremanje nakon kupovine.
Prostor ne nudi stambene karakteristike, kao što su spavaće sobe ili kupatila, jer je primarno namenjen komercijalnoj upotrebi. Nema zajedničke bazene niti privatne bašte, a pogled je usmeren ka urbanom okruženju i ulici, bez direktnog pogleda na more.
Ovaj poslovni prostor je namenjen preduzetnicima i profesionalcima koji traže lokaciju za razvoj specifičnih delatnosti poput estetskih centara, medicinskih ordinacija, konsultantskih usluga ili advokatskih kancelarija. Odgovara onima koji žele da iskoriste prednosti lokacije u prometnom urbanom području sa dobrom vidljivošću i pristupom klijentima. Idealno je rešenje za startapove koji žele da se pozicioniraju u prestižnom delu Costa del Sol, kao i za etablirane firme koje žele da prošire svoje poslovanje ili otvore novu filijalu. S obzirom na blizinu golf terena i marina, prostor može biti pogodan i za usluge orijentisane ka klijentima sa specifičnim interesovanjima.
Prostor je trenutno nenamješten, što omogućava budućem vlasniku potpunu slobodu u kreiranju enterijera. Trenutno je u dobrom stanju i spreman za adaptaciju. Postojeće karakteristike uključuju mermerne podove i mogućnost ugradnje klima uređaja. Glavna prostorija poseduje velike prozore koji obezbeđuju prirodno osvetljenje. Restoran i dva višenamenske sobe pružaju fleksibilnost u dizajnu. Budući vlasnici mogu birati materijale i završne obrade prema svojim potrebama i estetskim preferencijama, čime se postiže funkcionalan i profesionalan radni prostor.
Početna cena za ovaj poslovni prostor iznosi 245.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije i potencijala za komercijalnu upotrebu u popularnoj oblasti Marbelje. S obzirom na to da je prostor nenamješten i zahteva adaptaciju, početna cena odražava osnovnu vrednost nekretnine bez dodatnih troškova za opremanje. Dostupnost prostora zavisi od trenutnog statusa prodaje.
Nova Andaluzija, zapadno od Marbelje, predstavlja dinamično područje koje kombinuje stambene zone sa komercijalnim centrom. Ovaj poslovni prostor se nalazi u Aloha Gardens, poznatom po živahnom poslovnom okruženju. Svakodnevni život u ovom delu Marbelje karakteriše blizina raznih usluga, restorana i stambenih naselja, što doprinosi stalnom protoku potencijalnih klijenata. Lokacija je idealna za preduzeća koja žele da iskoriste visoku posećenost i prestiž okoline. Blizina glavnih saobraćajnica i javnog prevoza olakšava pristup za zaposlene i klijente, dok lako dostupni parking prostor dodatno poboljšava funkcionalnost.
Nova Andaluzija nudi životni ritam tipičan za popularna turistička i rezidencijalna područja na Costa del Sol. Karakteriše je blizina mora, golf terena i raznovrsnih sadržaja. U radijusu od 2 km nalaze se restorani (70), apoteke (4), banke (4) i kafići (10), što osigurava udobnost i dostupnost svih neophodnih usluga. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) pruža mogućnosti za rekreaciju. Udaljenost od aerodroma Malaga (45 km) čini lokaciju pristupačnom za međunarodne posetioce.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju poslovnog prostora u Novoj Andaluziji, ističući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marine, golf tereni i komercijalni centri. Prikazani su i pravci kretanja ka aerodromu Malaga i centru Marbelje, naglašavajući dostupnost i povezanost lokacije.
Ovaj poslovni prostor se nalazi u Novoj Andaluziji, ekskluzivnom području zapadno od centra Marbelje. Pozicioniran je u dinamičnom komercijalnom sektoru, blizu poznatih golf terena i marina. Udaljenost od centra Marbelje (oko 5.7 km do centra Marbele ili 7.1 km do marine Marina la Bajadilla Marbella) omogućava pristup gradskim sadržajima, dok sama lokacija nudi prednosti mirnijeg, ali dobro povezanog poslovnog okruženja.
Prostor je smešten u oblasti sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava lak pristup za putnike. U neposrednoj blizini (do 2 km) dostupni su golf tereni kao što su Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Supermarket je udaljen 353 metra, a bolnica 1.9 km, dok se apoteka nalazi na samo 64 metra. Postoji 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnim temperaturama od 12°C do 27°C tokom godine i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti. Plivački sezona, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 7 metara osigurava blago i prijatno okruženje, a blaga topografija (ravna površina do plaže) doprinosi lakoći kretanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. U blizini su i druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, u krugu od 2.1 km nalaze se prestižni tereni Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Marine kao što su Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) upotpunjuju ponudu slobodnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj poslovni prostor se nalazi u Novoj Andaluziji, ekskluzivnom području zapadno od centra Marbelje. Pozicioniran je u dinamičnom komercijalnom sektoru, blizu poznatih golf terena i marina. Udaljenost od centra Marbelje (oko 5.7 km do centra Marbele ili 7.1 km do marine Marina la Bajadilla Marbella) omogućava pristup gradskim sadržajima, dok sama lokacija nudi prednosti mirnijeg, ali dobro povezanog poslovnog okruženja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL142374
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj poslovni prostor u Novoj Andaluziji nudi specifičnu prednost zbog svoje lokacije u etabliranom komercijalnom centru, blizu luksuznih marina i golf terena. Dok projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi (cene od €320,000 do €418,800) nude stambene ili mešovite komplekse, ovaj prostor je isključivo fokusiran na komercijalnu upotrebu. Alba Benalmadena (od €699,000) predstavlja viši cenovni rang i verovatno drugačiju vrstu nekretnine. Cena od €245,000 za 52 m² u Novoj Andaluziji odražava vrednost lokacije koja privlači specifičnu klijentelu. Za razliku od stambenih projekata koji se fokusiraju na životni stil i porodični ambijent, ovaj prostor cilja na preduzetnike koji traže centralnu poziciju za svoje poslovanje. Dostupnost sadržaja kao što su restorani, banke i blizina plaža doprinosi atraktivnosti, ali je važno napomenuti da je primarno reč o urbanom, a ne o mirnom rezidencijalnom ili turističkom okruženju. Ovo ga izdvaja od projekata smeštenih dublje u prirodi ili na manje komercijalno aktivnim lokacijama.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
