Нуево Андалузија, Марбеља: на продају је комерцијални простор који тренутно функционише као италијански ресторан. Ова некретнина нуди могућност да одмах преузмете посао путем преговарања о обнови закупа са тренутним закупцем или путем договора о трансферу у вредности од 150.000 евра. Са лојалном и стабилном клиентском базом преко 10 година, овај ресторан се налази на стратешкој локацији која гарантује велики проток купаца како од висококласних становника, тако и од међународних туриста. Спреман је за рад од првог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова некретнина се налази на стратешкој локацији дуж главног пута, окружена луксузним стамбеним насељима и висококвалитетном клијентелом, у једној од најексклузивнијих и најпрометнијих области Марбеље. Ова позиција доприноси стабилизацији дневног протока купаца.
Ова комерцијална некретнина пружа могућност тренутног генерисања прихода за инвеститоре који желе или да преузму постојећи посао или да преговарају о обнови закупа. Садржи кафић, идеалан за доручке и коктеле, као и велику терасу.
Ово је постојећи комерцијални простор, а не нова градња. Тренутно функционише као италијански ресторан преко 10 година и налази се у добром стању. Улагањем у трансфер посла или ревидирањем услова закупа, може се одмах започети са радом.
Ова некретнина је специјализована за рад ресторана. Пренамена у стамбену употребу или промена на другу врсту делатности може захтевати додатне дозволе и модификације. Поред тога, куповина некретнине подразумева експлицитан трансфер посла или преговоре о обнови закупа.
Ова некретнина је идеална за инвеститоре који траже пословну инвестицију која генерише тренутни приход. Као италијански ресторан са већ успостављеном базом купаца и више од 10 година искуства у раду, погодан је за инвеститоре који желе да минимизирају ризик или за појединце који разматрају улазак на шпанско тржиште угоститељства. Поред тога, његова локација у елитном стамбеном подручју и у прометној зони, окружена међународним туристима, обећава високу профитабилност. Тераса капацитета 80 места такође може задовољити потражњу за оброцима на отвореном. Флексибилне опције трансфера посла или ревидирања закупа такође су атрактивне за инвеститоре.
Овај италијански ресторан је одржаван у добром стању и спреман за тренутно пословање. Унутрашњост је дизајнирана да створи пријатну атмосферу, укључујући барски простор, опремљену кухињу и пространу терасу за 80 гостију. Дизајн ентеријера је пажљиво осмишљен да побољша атрактивност италијанског ресторана, пружајући клијентима пријатно искуство ручавања. Кухиња је функционално дизајнирана, подржавајући ефикасан процес кувања. Тераса, посебно у благим климатским условима Нуево Андалузије, пружа идеално место за уживање у оброцима на отвореном.
Овај италијански ресторан се нуди на продају по цени од 360.000 евра. Ова цена може укључивати куповину пословне имовине или преговоре о трансферу посла вредном 150.000 евра уз ревидирање услова закупа. За детаљне услове, молимо вас да нас контактирате директно. Оваква цена одражава вредност успостављеног посла са преко 10 година доказаног рада и његову стратешку локацију. Некретнина је доступна за тренутно преузимање и потпуно је опремљена за свакодневне операције.
Нуево Андалузија је пространо стамбено подручје западно од Марбеље, познато по својим голф теренима, луксузним бутицима и живахном ноћном животу. Ова област се простире на падинама, нешто удаљеним од обале, карактерише је зеленило и софистицирана атмосфера. Становници уживају у балансу између мирног окружења и лаког приступа забавним садржајима у центру Марбеље и Пуерто Банусу. Овај италијански ресторан се налази у срцу овог подручја, омогућавајући очекивање константног потраживања од стране локалних становника и туриста. Његова локација дуж главног пута повећава видљивост и привлачи потенцијалне купце.
Нуево Андалузија се налази у живахном градском окружењу Марбеље, али је окружен добро одржаваним зеленим површинама и голф теренима. Ова област је популарна међу становницима који траже софистициран начин живота и међу међународним туристима. Из ресторана, основни садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености. Поред тога, болница је удаљена 1,9 км, пружајући лак приступ медицинским услугама. У околини се налази преко 70 ресторана, кафића и банака, који нуде погодности градског живота.
Ова карта приказује тачну локацију ресторанског објекта у области Нуево Андалузија у Марбељи. Пружа визуелни преглед удаљености до околних главних путева, оближњих плажа, голф терена и других објеката.
Нуево Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, граничи се са луксузним одмаралишним областима Марбеље и Пуерто Бануса. Ова област је позната по свом софистицираном начину живота, голф теренима светске класе и живахном ноћном животу. Локација овог ресторана је стратешка, доступна како локалним становницима, тако и међународним туристима, истичући могућности за угоститељство на Коста дел Солу.
Овај ресторан се налази на само 301 метар од Пуерто Бануса и нуди добар приступ плажи. Плажа Плаја де Пуерто Банус је на пешачкој удаљености. Аеродром је удаљен око 45 км, а са 10 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, мобилност је разнолика. Потребни садржаји попут супермаркета (353 м), апотеке (64 м) и станице за пуњење електричних возила (368 м) су у близини. За љубитеље голфа, бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), налазе се у радијусу од 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у благим медитеранским климатским условима са просечном годишњом температуром од 19,1°C и обиљем сунчаног сјаја од 3.856 сати годишње. Температура варира између 12°C и 27°C током целе године, а током 5 месеци температура воде прелази 20°C, што је чини погодном за активности на плажи и спортове на води. Смештен на само 7 метара надморске висине, има раван и приступачан терен. Ова пријатна клима пружа повољне услове за ресторане који нуде оброке на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај ресторан је у близини плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301м) и Плаја Цанина Вентура дел Мар (2,2 км). Околина нуди бројне голф терене, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лесонс (2,0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) у радијусу од 2 км. Такође су у близини доступни разни спортски центри и могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, граничи се са луксузним одмаралишним областима Марбеље и Пуерто Бануса. Ова област је позната по свом софистицираном начину живота, голф теренима светске класе и живахном ноћном животу. Локација овог ресторана је стратешка, доступна како локалним становницима, тако и међународним туристима, истичући могућности за угоститељство на Коста дел Солу.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL018997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај ресторански објекат у Нуево Андалузији (360.000 евра) заузима јединствену позицију као комерцијална некретнина у поређењу са оближњим стамбеним пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра). Alba Benalmadena у Бенаљмадени (од 699.000 евра) указује на стамбене објекте више ценовне категорије. Цена овог објекта одражава вредност успостављеног посла и предности његове стратешке локације у премијум делу Марбеље. Док су околни развоји некретнина углавном усмерени на стамбене јединице, овај објекат нуди могућност зараде у угоститељском сектору. Близина Пуерто Бануса и плажа додатно учвршћује његову позицију као популарне туристичке дестинације у региону, доприносећи континуираном успеху посла. Атрактивност ове инвестиције не лежи само у стицању некретнине, већ у добијању права на стицање или управљање послом који је у току.
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајућу некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и квалитета живота, пружајући поштене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
