Это коммерческое помещение, в настоящее время функционирующее как итальянский ресторан, расположено в самом сердце Нуэва Андалусия, провинция Малага. Объект предлагает уникальную возможность: вы можете приобрести недвижимость и пересмотреть условия аренды с текущим арендатором, либо приобрести действующий бизнес с оценочной стоимостью передачи 150 000 евро. Работая более десяти лет, ресторан завоевал лояльную и стабильную клиентскую базу. Стратегическое расположение обеспечивает постоянный поток клиентов как из числа местных жителей, так и международных туристов, что делает его привлекательным инвестиционным объектом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение расположено в оживленной городской среде Нуэва Андалусия, всего в нескольких сотнях метров от пляжа и местных удобств. Его расположение обеспечивает отличную видимость и доступность, что жизненно важно для ресторанного бизнеса. Близость к роскошным жилым комплексам и клиентам высокого уровня подчеркивает его потенциал.
Объект подходит для инвесторов, ищущих готовый бизнес или инвестиции в недвижимость в развивающемся районе. Предлагаемые возможности — продолжение существующего бизнеса или адаптация пространства для нового использования — соответствуют различным бизнес-стратегиям. Помещение готово к немедленному использованию, что минимизирует время на запуск.
Этот объект не является жилым помещением, а прежде всего коммерческим помещением, предназначенным для ресторанного бизнеса. Он не предлагает жилых удобств, таких как спальни или ванные комнаты в традиционном понимании, хотя могут быть небольшие помещения для персонала. Помещение не подходит для постоянного проживания, а предназначено для ведения бизнеса.
Это коммерческое помещение подходит для инвестора, ищущего устоявшийся бизнес или недвижимость в стратегическом месте на побережье Коста-дель-Соль. Если вы хотите приобрести готовый итальянский ресторан, работающий более 10 лет, с лояльной клиентской базой и потенциалом роста, это ваш шанс. Альтернативно, если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость и хотите пересмотреть условия аренды, этот объект предоставляет такую возможность. Он также подходит для предпринимателя, желающего немедленно начать деятельность без длительной подготовки, используя существующую инфраструктуру и расположение, которое обеспечивает постоянный поток клиентов как из местных, так и из международных источников.
Это коммерческое помещение оформлено и оборудовано как итальянский ресторан, находится в хорошем состоянии для немедленного использования. Помещение включает полностью оборудованную кухню и обеденный зал, выходящий на главный проспект. Большая терраса, вмещающая 80 посетителей, идеально подходит для ужина на свежем воздухе, особенно в приятном климате Малаги. Кроме того, есть бар, который идеально подходит для подачи завтраков, коктейлей и других напитков. Интерьер и мебель соответствуют современным стандартам и спроектированы так, чтобы создать уютную атмосферу, поддерживающую деятельность ресторана. Объект полностью меблирован, что позволяет использовать его сразу после покупки.
Коммерческое помещение в Нуэва Андалусия выставлено на продажу по цене 360 000 евро. Цена включает саму недвижимость, которая в настоящее время сдана в аренду итальянскому ресторану. У покупателя есть два варианта: либо приобрести недвижимость и пересмотреть условия аренды с текущим арендатором, либо приобрести действующий бизнес с оценочной стоимостью передачи 150 000 евро. Эта цена отражает не только расположение и потенциал недвижимости, но и ее готовность приносить немедленный доход. Цена предлагает гибкость для инвесторов, ищущих недвижимость или готовый бизнес.
Нуэва Андалусия — это динамичный и космополитичный район провинции Малага, сочетающий в себе городскую жизнь и близость к побережью, что делает его привлекательным как для жителей, так и для бизнеса. Это коммерческое помещение расположено в центральной точке, недалеко от роскошных жилых комплексов и оживленных районов, обеспечивая высокий поток клиентов. Итальянский ресторан, работающий более 10 лет, успешно использовал это стратегическое расположение. Атмосфера района оживленная, здесь много услуг, таких как магазины, кафе и другие рестораны, большинство из которых находятся в шаговой доступности. Местные и международные туристы любят это место, что создает постоянный спрос на качественные услуги, подобные предлагаемым этим рестораном. Солнечный климат и долгий купальный сезон дополнительно повышают привлекательность региона круглый год.
Нуэва Андалусия предлагает оживленную и разнообразную среду, сочетающую городскую жизнь с близостью к побережью. Район имеет отличную инфраструктуру услуг, включая более 70 ресторанов, аптек, банков и кафе в пределах легкой досягаемости. В шаговой доступности находится супермаркет (353 м) и аптека (64 м), что облегчает повседневную жизнь. Доступность района высока; многие услуги доступны пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля. Оживленная городская среда и близость к роскошным жилым комплексам обеспечивают постоянный поток клиентов и социальную жизнь.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия в провинции Малага, на Коста-дель-Соль. Она подчеркивает центральное положение коммерческого помещения по отношению к пляжам, таким как Плайя-де-Пуэрто-Банус, а также полям для гольфа и другим удобствам. Карта помогает понять городской характер района и его связь с окружающими территориями.
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, в сердце Коста-дель-Соль. Она является частью более широкого региона Марбелья, известного своей роскошью и ярким стилем жизни. Расположение региона обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим известным направлениям Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен недалеко от побережья, предлагая при этом городские удобства. Близость к аэропорту (45 км) и хорошие транспортные связи делают его доступным на международном уровне. Район особенно известен своими полями для гольфа и роскошными резиденциями.
Коммерческое помещение стратегически расположено в Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в 2,2 км от пляжа Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает хорошее сообщение с международными направлениями. В этом районе есть несколько полей для гольфа, включая Лос-Наранхос-Гольф (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Общественный транспорт доступен по 10 автобусным маршрутам с 50 остановками, что улучшает мобильность. Передвижение на автомобиле также легко, а поблизости есть зарядная станция для электромобилей (368 м). Расположение недалеко от центра Марбельи и порта предлагает дополнительные услуги и возможности для отдыха.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия наслаждается средиземноморским климатом, со средними температурами, приятно колеблющимися от 12 до 27°C. В этом районе исторически зафиксировано до 3 856 солнечных часов в году, что позволяет заниматься активным отдыхом и ужинать на свежем воздухе большую часть года. Пятимесячный купальный сезон, когда температура воды составляет не менее 20°C, делает пляжи привлекательными. Средняя годовая температура воздуха составляет 19,1°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает ровный рельеф и легкий доступ к пляжу. Небольшой уклон в сторону пляжа (0,0%) делает район легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Регион предлагает отличные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), легко доступны. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, таких как Лос-Наранхос-Гольф (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км), которые привлекают любителей гольфа. Спортивные возможности также доступны в близлежащих спортивных центрах, таких как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км). Порты, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км), предлагают возможности для парусного спорта и водных видов спорта. Множество ресторанов и кафе дополняют предложение для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в провинции Малага, в сердце Коста-дель-Соль. Она является частью более широкого региона Марбелья, известного своей роскошью и ярким стилем жизни. Расположение региона обеспечивает легкий доступ как к городу Малага, так и к другим известным направлениям Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен недалеко от побережья, предлагая при этом городские удобства. Близость к аэропорту (45 км) и хорошие транспортные связи делают его доступным на международном уровне. Район особенно известен своими полями для гольфа и роскошными резиденциями.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL018997
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуэва Андалусия, где расположен этот ресторан, является частью престижного региона Коста-дель-Соль в провинции Малага. Рынок недвижимости в этом регионе известен своими высокими ценами и международным спросом, особенно на роскошные апартаменты и коммерческие помещения. По сравнению, например, с Эстепоной, где Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) предлагают жилые объекты, этот объект является исключительным, поскольку это именно коммерческая недвижимость. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) в Бенальмадене представляет более высокий ценовой сегмент и, вероятно, является жилым комплексом. Цена действующего ресторана в 360 000 евро является конкурентоспособной, учитывая его устоявшуюся деятельность и расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус и услуг Марбельи. В то время как объекты в Эстепоне также расположены на побережье, Нуэва Андалусия часто предлагает более эксклюзивную и оживленную атмосферу, что отражается на стоимости недвижимости и бизнес-потенциале.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и качества жизни, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
