Пропонується до продажу приміщення ресторану італійської кухні в районі Нуева Андалусія, Марбелья. Ця нерухомість надає можливість негайно взяти на себе бізнес шляхом переговорів про відновлення орендної плати з поточним орендарем або шляхом узгодження передачі прав за 150 000 євро. Маючи лояльну та стабільну клієнтську базу протягом понад 10 років, цей ресторан розташований у стратегічному місці, що гарантує високий потік клієнтів як від висококласних мешканців, так і від міжнародних туристів. Він готовий до експлуатації з першого дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований у стратегічно вигідному місці вздовж головної дороги, оточений елітними житловими комплексами та клієнтами високого рівня в одному з найпрестижніших і найжвавіших районів Марбельї. Це положення сприяє стабілізації щоденного потоку клієнтів.
Ця комерційна нерухомість пропонує можливість негайного отримання прибутку для інвесторів, які бажають або придбати існуючий бізнес, або домовитися про поновлення орендної угоди. Вона включає в себе кав'ярню, ідеальну для сніданків та коктейлів, а також велику терасу.
Це існуюче комерційне приміщення, а не новобудова. Воно функціонує як італійський ресторан понад 10 років і перебуває у хорошому стані. Шляхом передачі бізнесу або перегляду орендних умов можна негайно розпочати діяльність.
Цей об'єкт спеціалізований для роботи ресторану. Переобладнання під житлове приміщення або зміна призначення на інший вид діяльності може вимагати додаткових дозволів та модифікацій. Крім того, придбання нерухомості передбачає передачу бізнесу або переговори щодо поновлення орендної угоди.
Ця нерухомість ідеально підходить для інвесторів, які шукають бізнес-інвестиції, що приносять негайний прибуток. Як італійський ресторан з уже сформованою клієнтською базою та понад 10-річним досвідом роботи, він підходить для інвесторів, які прагнуть мінімізувати ризики, або для осіб, які розглядають вихід на іспанський ринок гостинності. Крім того, його розташування в елітному житловому районі та жвавій зоні, оточеній міжнародними туристами, обіцяє високу прибутковість. Тераса місткістю 80 осіб також може задовольнити попит на харчування на свіжому повітрі. Гнучкі варіанти передачі бізнесу або перегляду орендної угоди також привабливі для інвесторів.
Цей італійський ресторан підтримується в хорошому стані та готовий до негайної експлуатації. Інтер'єр розроблений для створення затишної атмосфери, включаючи барну зону, обладнану кухню та простору терасу місткістю 80 осіб. Дизайн інтер'єру ретельно продуманий для підкреслення привабливості італійського ресторану, забезпечуючи клієнтам приємний досвід харчування. Кухня має функціональний дизайн, що підтримує ефективний процес приготування їжі. Тераса, особливо в м'якому кліматі Нуева Андалусії, надає ідеальне місце для насолоди їжею на свіжому повітрі.
Цей ресторанний комплекс італійської кухні доступний для продажу за ціною від 360 000 євро. Ця ціна може включати придбання бізнес-активів або переговори про передачу бізнесу за 150 000 євро з переглядом умов оренди. Для отримання детальної інформації звертайтеся безпосередньо. Така ціна відображає цінність усталеного бізнесу з більш ніж 10-річним досвідом роботи та його стратегічне розташування. Нерухомість доступна для негайного зайняття та повністю обладнана для повсякденної діяльності.
Нуева Андалусія – це великий житловий район на захід від Марбельї, відомий своїми полями для гольфу, розкішними бутіками та жвавим нічним життям. Ця місцевість простягається на пагорбах, трохи віддалених від узбережжя, характеризується зеленою місцевістю та вишуканою атмосферою. Мешканці насолоджуються балансом між спокійною обстановкою та легким доступом до розважальних закладів центру Марбельї та Пуерто Бануса. Цей італійський ресторан розташований у серці цієї зони, що дозволяє очікувати стабільний попит як від місцевих жителів, так і від туристів. Його розташування вздовж головної дороги підвищує видимість і приваблює потенційних клієнтів.
Нуева Андалусія розташована в жвавому міському середовищі Марбельї, але в оточенні доглянутих зелених зон і полів для гольфу. Цей район популярний серед мешканців, які прагнуть до вишуканого стилю життя, та міжнародних туристів. З ресторану до супермаркетів і аптек можна дійти пішки, що полегшує доступ до товарів першої необхідності. Крім того, лікарня знаходиться за 1,9 км, забезпечуючи легкий доступ до медичних послуг. Навколо розташовано понад 70 ресторанів, кафе та банків, що пропонують зручності міського життя.
Ця карта показує точне розташування ресторанного комплексу в районі Нуева Андалусія, Марбелья. Вона надає візуальний огляд відстаней до прилеглих головних доріг, пляжів, полів для гольфу та інших об'єктів.
Нуева Андалусія розташована в самому серці Коста-дель-Соль, примикаючи до розкішних курортних зон Марбельї та Пуерто Банус. Цей район славиться своїм вишуканим стилем життя, полями для гольфу світового класу та жвавим нічним життям. Розташування цього ресторану є стратегічним, доступним як для місцевих жителів, так і для міжнародних туристів, підкреслюючи можливості для бізнесу в сфері гостинності на Коста-дель-Соль.
Цей ресторан розташований лише за 301 метр від Пуерто Банус і забезпечує зручний доступ до пляжу. До пляжу Playa de Puerto Banús можна дійти пішки. Аеропорт знаходиться приблизно за 45 км, а завдяки 10 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам, мобільність є різноманітною. Поруч розташовані такі необхідні об'єкти, як супермаркет (353 м), аптека (64 м) та зарядна станція для електромобілів (368 м). Для любителів гольфу, численні поля для гольфу, зокрема Golf Los Naranjos (2,0 км), розташовані в межах 2 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,1°C та значною кількістю сонячного світла – 3 856 годин на рік. Температура коливається від 12°C до 27°C протягом року, а протягом 5 місяців температура води перевищує 20°C, що робить її придатною для пляжного відпочинку та водних видів спорту. Розташований лише на висоті 7 метрів над рівнем моря, він має рівнинний і доступний рельєф. Цей приємний клімат створює сприятливі умови для ресторанів, що пропонують харчування на відкритому повітрі, протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей ресторан знаходиться неподалік від пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). Навколо є численні поля для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в межах 2 км. Також поблизу доступні різноманітні спортивні центри та можливості для відпочинку на природі.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в самому серці Коста-дель-Соль, примикаючи до розкішних курортних зон Марбельї та Пуерто Банус. Цей район славиться своїм вишуканим стилем життя, полями для гольфу світового класу та жвавим нічним життям. Розташування цього ресторану є стратегічним, доступним як для місцевих жителів, так і для міжнародних туристів, підкреслюючи можливості для бізнесу в сфері гостинності на Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL018997
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей ресторанний комплекс у Нуева Андалусія (360 000 євро) займає унікальне місце як комерційна нерухомість порівняно з сусідніми житловими проектами, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро). Alba Benalmadena в Бенальмадені (від 699 000 євро) вказує на житлові комплекси вищої цінової категорії. Ціна цього об'єкта відображає цінність усталеного бізнесу та переваги його розташування в преміальному районі Марбельї. У той час як навколишні забудови переважно зосереджені на житловій нерухомості, цей об'єкт пропонує можливість отримання доходу в секторі гостинності. Близькість до Пуерто Бануса та пляжів ще більше зміцнює його позицію як популярного туристичного напрямку в регіоні, сприяючи сталому успіху бізнесу. Привабливість цих інвестицій полягає не лише у придбанні нерухомості, а й у отриманні права на придбання або управління діючим бізнесом.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку нерухомості Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
