Este local comercial, actualmente operando como restaurante italiano, se encuentra en el vibrante Nueva Andalucía, Málaga. Con un precio de 360.000 €, ofrece una superficie de 99 m² con 1 dormitorio y 1 baño. Su ubicación costera en un entorno urbano con servicios a poca distancia, junto con su proximidad a Puerto Banús, lo convierten en una perspectiva atractiva tanto para emprendedores como para inversores. El inmueble está disponible para su explotación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Convenientemente situado en la costa de Nueva Andalucía, una dinámica zona urbana cerca de Marbella. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) aumenta la comodidad diaria. Su posición estratégica, con Playa de Puerto Banús a solo 301 m en línea recta, sitúa esta propiedad en una zona muy solicitada.
Aunque es principalmente un espacio comercial, la distribución con 1 dormitorio y 1 baño ofrece posibilidades para alojamiento del personal o para el uso por parte del propietario. La generosa superficie de 99 m² y la configuración existente de restaurante con bar y terraza respaldan una visión empresarial. La ubicación en una zona de alto tránsito es atractiva para negocios que buscan un flujo constante de clientes.
Se trata de una propiedad comercial existente, no de un nuevo desarrollo. El local se encuentra actualmente en funcionamiento como restaurante italiano y se ofrece en buen estado. El enfoque está en la adquisición de un negocio operativo o en la renegociación del contrato de arrendamiento con el inquilino actual, lo que permite un rápido comienzo para un nuevo operador.
Esta propiedad está configurada principalmente como un restaurante y no como una residencia estándar. Su zonificación comercial puede imponer limitaciones al uso residencial. No se dispone de información específica sobre aparcamiento más allá de 'Abierto'. El dormitorio y el baño forman parte de la distribución del restaurante, no de una unidad de vivienda separada.
Este espacio comercial es adecuado para un emprendedor que desee hacerse cargo de un restaurante italiano establecido con una clientela fiel y una cocina y bar operativos. Es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad con un flujo de ingresos por alquiler inmediato, a través de la posibilidad de renegociar el arrendamiento con el inquilino actual. También ofrece una solución lista para usar para quienes aspiran a una nueva aventura culinaria en una popular región turística. La espaciosa distribución, que incluye una terraza para 80 comensales, es ideal para negocios dirigidos a grupos más grandes y a la restauración al aire libre. Su ubicación estratégica en una avenida de un barrio exclusivo garantiza visibilidad y acceso a una clientela adinerada, tanto residentes como turistas.
La propiedad se explota actualmente como un restaurante italiano totalmente equipado y se presenta en buen estado. El interior cuenta con una cafetería, una cocina totalmente equipada y un comedor con vistas a la avenida principal. Una gran terraza parcialmente cubierta tiene capacidad para hasta 80 clientes, lo que mejora su funcionalidad y atractivo. Su orientación este podría ofrecer sol matutino en la terraza. El mobiliario está completamente incluido, lo que permite una operación inmediata. La descripción 'buen estado' sugiere que no hay necesidad inmediata de renovaciones importantes, aunque se recomienda una inspección antes de la adquisición.
El local comercial, actualmente un restaurante italiano, se ofrece a la venta por 360.000 €. El inmueble abarca 99 m² e incluye 1 dormitorio y 1 baño. El precio solicitado refleja su ubicación en una zona urbana de mucho tránsito cerca de Marbella y su estatus como restaurante operativo. Existe la opción de comprar el local y renegociar el alquiler con el inquilino actual, o adquirir el negocio totalmente operativo por 150.000 €, lo que permite un control inmediato. Esto posiciona la propiedad como una oportunidad de inversión con potencial de generación de ingresos directos.
Esta propiedad está ubicada en Nueva Andalucía, una zona conocida por su animado ambiente y su proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús. Como restaurante, está posicionado en un entorno urbano donde convergen residentes locales y turistas. Los servicios como tiendas, bancos y cafeterías se encuentran a poca distancia, lo que contribuye a una vida diaria dinámica. La presencia de 70 restaurantes en la zona sugiere un mercado competitivo pero también atractivo para el sector de la hostelería. La ubicación en una avenida principal con una terraza para 80 comensales destaca su potencial para un próspero negocio de restauración. La proximidad a playas, campos de golf y puertos deportivos atrae a una clientela amplia, lo cual es beneficioso para la continuidad del negocio. El clima, con una media de 19,1 °C y 3.856 horas de sol al año, fomenta las actividades al aire libre y la afluencia a restaurantes, lo que puede contribuir a los ingresos durante todo el año.
Este restaurante está situado en Nueva Andalucía, un animado distrito de Marbella. Los alrededores inmediatos se caracterizan por un entorno urbano con una alta concentración de servicios. Tiendas, bancos y varios establecimientos de restauración son accesibles a pie, lo que contribuye a una vida diaria dinámica. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km en línea recta) y a varias playas, como Playa de Puerto Banús (301 m en línea recta), subraya su atractiva ubicación costera. La zona está bien comunicada, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 m y 10 líneas de transporte público con 50 paradas accesibles, lo que facilita los desplazamientos en coche y en transporte público.
Esta propiedad está situada en Nueva Andalucía, un distrito dinámico de la Costa del Sol, inmediatamente al oeste de Marbella. El mapa muestra su proximidad inmediata a la línea costera y a áreas recreativas clave como el puerto deportivo de Puerto Banús y varias playas, así como a los servicios urbanos dentro del distrito.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana conocida por su combinación de lujo residencial, actividad comercial y atractivo turístico, especialmente por su proximidad a Puerto Banús. Su posición dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol la convierte en un punto accesible dentro de uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, con excelentes conexiones a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga.
La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros en línea recta. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a menos de 2,2 km. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conectividad internacional. Para las necesidades diarias, un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. Los aficionados al golf tienen la opción de varios campos de renombre en un radio de 2,1 km, incluido Golf Los Naranjos. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas mejora la movilidad sin necesidad de coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a solo 7 metros sobre el nivel del mar, esta zona goza de un clima mediterráneo suave. Con una temperatura media anual de 19,1°C y una media histórica de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece excelentes condiciones para actividades al aire libre y restauración. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La pendiente hacia la playa es del 0,0%, lo que indica un terreno llano. Las temperaturas suelen oscilar entre 12°C y 27°C, proporcionando condiciones agradables durante la mayor parte del año. Este clima refuerza el atractivo de la ubicación tanto para residentes como para visitantes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso directo a actividades recreativas costeras, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros en línea recta. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los amantes del golf, hay varios campos de golf de renombre cerca, incluido Golf Los Naranjos (2,0 km). Instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y varios centros deportivos se encuentran en un radio de 3,5 km. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) enriquece la oferta de oportunidades recreativas, desde deportes acuáticos hasta eventos náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana conocida por su combinación de lujo residencial, actividad comercial y atractivo turístico, especialmente por su proximidad a Puerto Banús. Su posición dentro del contexto más amplio de la Costa del Sol la convierte en un punto accesible dentro de uno de los destinos vacacionales más populares de Europa, con excelentes conexiones a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL018997
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras oportunidades inmobiliarias comerciales en la Costa del Sol, este restaurante en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de una ubicación establecida y preparación operativa. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) se centran en la construcción residencial nueva, y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) representa un rango de precios inferior para viviendas, esta propiedad se enfoca exclusivamente en bienes comerciales con una operación demostrada. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) es un ejemplo de un segmento de mayor precio de propiedades residenciales en otra localidad costera. El precio de venta de 360.000 € para este restaurante es competitivo dada su ubicación premium cerca de Marbella y el potencial de generación de ingresos directos, ya sea a través de la adquisición del negocio (150.000 €) o de los ingresos por alquiler del inquilino existente. Ofrece acceso directo al mercado de inversión en hostelería, un nicho distinto de los proyectos residenciales más generales de la región.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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