Tato komerční nemovitost v Nueva Andalucía, živé části Marbelly, nabízí italskou restauraci, která je buď k dispozici s nově sjednaným pronájmem se současným nájemcem, nebo k okamžitému převzetí s převodem podniku v hodnotě 150 000 EUR. Podnik s více než 10 lety provozu a věrnou klientelou těží ze své strategické polohy, která přitahuje rezidenty i mezinárodní turisty. Zařízení zahrnuje bar s kavárnou, ideální pro snídaně a nápoje, velkou terasu pro 80 hostů a plně vybavenou kuchyň. Tato nemovitost, připravená k okamžitému provozu, představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří chtějí podnikat přímo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v srdci Nueva Andalucía, na ulici Torrente Ballester v budově Edificio Albatros III, restaurace je obklopena luxusními rezidencemi a rušnou obchodní zónou. Nemovitost je orientována na hlavní ulici, což zajišťuje snadný přístup pro místní obyvatele i turisty. Blízkost pláže a okolní vybavení činí z tohoto místa strategické centrum pro komerční aktivity.
Tato komerční nemovitost je určena pro podnikatele, zejména v sektoru stravování. Stávající koncept italské restaurace může být zachován, nebo může být přeměněn na jiný komerční účel. Velká terasa poskytuje ideální prostor pro akce a soukromé oslavy, zatímco vnitřní uspořádání nabízí flexibilitu pro optimalizaci zákaznického zážitku. Pro investory jsou k dispozici možnosti přehodnocení nájemní smlouvy se současným nájemcem nebo akvizice již fungujícího podniku.
Tato nemovitost není v současné době hodnocena jako nový stavební projekt, protože se jedná o zavedený podnik. Stav nemovitosti je označen jako 'Dobrý' a informace o případných potřebách renovace budou sdíleny s potenciálními kupujícími. Podnik je ve stavu, který umožňuje okamžité zahájení provozu.
Tato nemovitost je primárně určena pro provoz restaurace. Jakékoli jiné využití může vyžadovat dodatečná povolení nebo stavební úpravy. Architektonická struktura nebo poloha nemovitosti může podléhat obecním předpisům týkajícím se například rozšíření venkovních prostor nebo protihlukových opatření. Kromě toho jsou klíčovými faktory, které by měl kupující zvážit, finanční situace stávajícího podniku a podmínky jeho nájemní smlouvy.
Tato restaurace je vhodná pro zkušeného podnikatele nebo investora, který hledá převzetí zavedeného podniku s historií. Stávající loajální klientela a strategická poloha zvyšují potenciál okamžitého generování příjmů. Umístění v turistické oblasti zajišťuje vysoký tok zákazníků, zejména během letních měsíců a svátků. Možnosti pronájmu nebo akvizice podniku vyhovují různým rozpočtům a investičním strategiím. S možností podávat kávu ráno, nápoje odpoledne a plnohodnotné večeře, nabízí tato restaurace konkurenční výhodu v oblasti s téměř 70 dalšími restauracemi.
Cena této komerční nemovitosti je 360 000 EUR. Tato cena zahrnuje plně funkční italskou restauraci s veškerým vybavením a zavedenou zákaznickou základnou. Alternativně nabízí prodávající možnost nového vyjednání nájemní smlouvy se současným nájemcem nebo akvizici již fungujícího podniku za 150 000 EUR. Tato flexibilita umožňuje různé investiční strategie. Cena zohledňuje komerční potenciál oblasti a dlouholetou historii podniku. Další finanční informace a podmínky převodu podniku jsou k dispozici na vyžádání.
Restaurace se nachází v pulzující čtvrti Nueva Andalucía, která se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12-27 °C. Poloha je oblíbenou destinací pro místní obyvatele i mezinárodní návštěvníky, s bohatou nabídkou vybavení v okolí, včetně 70 restaurací, 10 kaváren a 4 bank. Snadný přístup k plážím, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), nabízí možnost relaxace po jídle. Blízkost golfových hřišť je dalším lákadlem pro sportovně založené jedince. Tato lokalita poskytuje dynamické a prosperující prostředí pro podnikání i život.
Nueva Andalucía je oblíbená oblast západně od Marbelly, která přitahuje místní obyvatele i mezinárodní rezidenty. Tato restaurace se nachází v centru této živé čtvrti, s veškerým vybavením na dosah ruky. Základní potřeby, jako je supermarket (353 m) a lékárna (64 m), jsou snadno dostupné. Více než 70 restaurací a 10 kaváren přispívá k dynamickému společenskému životu v oblasti. Blízkost golfových hřišť, pláží a marin dále zvyšuje atraktivitu oblasti. Každodenní život zde nabízí směs pulzujícího městského prostředí a středomořského životního stylu.
Tato restaurace se nachází v pulzujícím centru Nueva Andalucía, na centrálním místě s snadným přístupem k veškerému vybavení a klíčovým turistickým atrakcím. Blízkost pláží, golfových hřišť a marin obohacuje životní styl v této oblasti.
Nueva Andalucía je prestižní oblast nacházející se na západ od Marbelly, v srdci Costa del Sol. Tato restaurace je situována na jedné z hlavních ulic regionu, v centru jak místního života, tak turistických atrakcí. Blízkost města Marbella a dalších významných pobřežních měst z ní činí strategické centrum. Snadný přístup na letiště Malaga a rozvinutá dopravní síť z ní činí atraktivní místo pro život i podnikání. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a krásnými plážemi.
Poloha této restaurace nabízí vynikající dopravní spojení. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Supermarket je vzdálen 353 m a lékárna 64 m, což zajišťuje rychlý přístup k denním potřebám. V oblasti je 10 linek veřejné dopravy a přes 50 zastávek, což usnadňuje pohyb bez auta. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Pro golfisty jsou hřiště jako Golf Los Naranjos vzdálena pouhé 2 km. Tato poloha je ideální pro pracovní i volnočasové aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12-27 °C. S historickým průměrem 3 856 slunečních hodin ročně, oblast nabízí dlouhé období vhodného počasí pro venkovní aktivity. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem a blízkost pobřeží udržují region mírný po celý rok. Pět měsíců v roce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C, činí oblast ideální pro vodní sporty a rekreaci u moře. Plochý terén a blízkost k moři přispívají k příznivým podmínkám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti významných rekreačních center. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další populární pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je také centrem pro golfové nadšence, s prestižními hřišti jako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons vzdálenými pouhé 2 km. Sportovní centra a přístavy jsou rovněž v blízkosti, což obyvatelům nabízí širokou škálu možností pro trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní oblast nacházející se na západ od Marbelly, v srdci Costa del Sol. Tato restaurace je situována na jedné z hlavních ulic regionu, v centru jak místního života, tak turistických atrakcí. Blízkost města Marbella a dalších významných pobřežních měst z ní činí strategické centrum. Snadný přístup na letiště Malaga a rozvinutá dopravní síť z ní činí atraktivní místo pro život i podnikání. Oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a krásnými plážemi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL018997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena této restaurace v Nueva Andalucía, 360 000 EUR, je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými projekty v okolí, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR). Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) se řadí do vyššího segmentu. Nueva Andalucía vyniká luxusním životním stylem, blízkostí golfových hřišť a vysokým potenciálem pro zákazníky, který Marbella nabízí. Tato lokalita, na rozdíl od rozvoje Estepony zaměřeného na pláže, nabízí více městské živosti a komerčního vybavení. Benalmádena je pak primárně turistickou a rekreační oblastí. Tato restaurace, díky tomu, že se jedná o zavedený podnik a své strategické poloze, představuje atraktivní alternativu zejména pro investory. Intenzivní sektor stravování v oblasti, s téměř 70 restauracemi a 10 kavárnami, potvrzuje jeho komerční potenciál.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, datově řízené poradenství během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
