Ez a Marbella élénk részén, Nueva Andalucíaban található kereskedelmi ingatlan egy olasz éttermet kínál, amely vagy a jelenlegi bérlővel megújított bérleti szerződéssel, vagy 150 000 euró értékű üzlet átvételével azonnal üzembe helyezhető. Több mint 10 éves működéssel és hűséges ügyfélkörrel rendelkező vállalkozás stratégiai elhelyezkedéséből adódóan mind a helyi lakosokat, mind a nemzetközi turistákat vonzza. Az ingatlan tartalmaz egy kávézót, amely ideális reggelikhez és italokhoz, egy nagy, 80 fő befogadására alkalmas teraszt és egy teljesen felszerelt konyhát. Azonnali üzemeltetésre kész, ez az ingatlan vonzó lehetőséget kínál mind a befektetők, mind a közvetlenül üzemeltetni kívánó vállalkozók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía szívében, a Calle Torrente Ballesteren, az Edificio Albatros III-ban található étterem luxus lakóépületek és egy nyüzsgő üzleti negyed veszi körül. Az ingatlan a fő utcára néz, így könnyen megközelíthető mind a helyiek, mind a turisták számára. A strand közelsége és a környező létesítmények stratégiai központtá teszik ezt a helyet kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan vállalkozók, különösen a vendéglátó-ipari szektorban tevékenykedők számára készült. A meglévő olasz étterem koncepciója megőrizhető, vagy átalakítható más kereskedelmi célra. A nagy terasz ideális teret biztosít rendezvények és privát összejövetelek számára, míg a belső kialakítás rugalmasságot tesz lehetővé az ügyfélélmény optimalizálása érdekében. Befektetők számára lehetőség van a jelenlegi bérlővel kötött bérleti szerződés újratárgyalására, vagy egy már működő vállalkozás megszerzésére.
Ez az ingatlan nem minősül új építésű projektnek, mivel egy meglévő, működő vállalkozásról van szó. Az ingatlan állapota 'Jó'-ként van feltüntetve, és az esetleges felújítási igényekre vonatkozó információkat a potenciális vásárlókkal megosztják. A vállalkozás üzemképes állapotban van, és azonnali működésre kész.
Ez az ingatlan elsősorban éttermi működésre lett tervezve. Bármilyen más felhasználás további engedélyeket vagy építési módosításokat igényelhet a helyi építési szabályozásoknak megfelelően. Az ingatlan építészeti struktúrája vagy elhelyezkedése alapján a helyi önkormányzati előírások vonatkozhatnak például a kültéri területek bővítésére vagy hangszigetelésre. Ezenkívül a jelenlegi vállalkozás pénzügyi helyzete és a bérleti szerződés feltételei olyan kulcsfontosságú tényezők, amelyeket a vásárlónak figyelembe kell vennie.
Ez az étterem ideális egy tapasztalt vállalkozó vagy befektető számára, aki egy meglévő, működő vállalkozást szeretne átvenni. A törzsvásárlói kör és a stratégiai elhelyezkedés növeli az azonnali bevételgeneráló potenciált. A turisztikai területen való elhelyezkedés biztosítja a magas ügyfélforgalmat, különösen a nyári hónapokban és az ünnepi időszakokban. Az üzlet bérlésére vagy átvételére vonatkozó opciók különböző költségvetésekhez és befektetési stratégiákhoz igazodnak. Lehetőséget kínálva reggeli kávék, délutáni italok és teljes vacsorák felszolgálására, ez az étterem versenyelőnyt biztosít egy majdnem 70 másik étteremmel rendelkező területen.
Ez a kereskedelmi ingatlan 360 000 euróért eladó. Ez az ár magában foglalja a teljes felszereléssel és törzsvásárlói körrel rendelkező, működő olasz éttermet. Alternatívaként az eladó lehetőséget kínál a jelenlegi bérlővel kötött bérleti szerződés újratárgyalására, vagy az üzlet 150 000 euró értékű átvételére. Ez a rugalmasság különböző befektetési stratégiákat tesz lehetővé. Az ár tükrözi a terület kereskedelmi potenciálját és a vállalkozás hosszú múltját. További pénzügyi információk és az üzlet átvételének feltételei kérésre elérhetők.
Az étterem Nueva Andalucía nyüzsgő negyedében található, mediterrán éghajlattal, éves átlaghőmérséklete 19,1°C, és évente 3 856 napsütéses órát élvez. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog. A helyszín népszerű úti cél mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók számára, a közelben számos létesítmény található, beleértve 70 éttermet, 10 kávézót és 4 bankot. A strandok, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) könnyű megközelítése étkezés utáni pihenési lehetőséget kínál. A golfpályák közelsége további vonzerőt jelent a sportkedvelők számára. Ez a helyszín dinamikus és virágzó környezetet biztosít üzleti és életviteli szempontból egyaránt.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található népszerű terület, amely mind a helyi lakosokat, mind a nemzetközi lakosokat vonzza. Ez az étterem ezen a nyüzsgő területen található, minden létesítmény karnyújtásnyira van. Az alapvető szükségletek, mint például egy szupermarket (353 m) és egy gyógyszertár (64 m), könnyen elérhetők. Több mint 70 étterem és 10 kávézó járul hozzá a régió dinamikus társadalmi életéhez. A golfpályák, strandok és jachtkikötők közelsége tovább növeli a terület vonzerejét. A mindennapi élet a nyüzsgő városi környezet és a mediterrán életstílus keverékét kínálja.
Ez az étterem Nueva Andalucía élénk központjában található, központi elhelyezkedéssel, könnyű hozzáféréssel minden létesítményhez és kulcsfontosságú turisztikai látványossághoz. A strandok, golfpályák és jachtkikötők közelsége gazdagítja a terület életmódját.
Nueva Andalucía egy presztízs övezet Marbella nyugati részén, Costa del Sol szívében. Ez az étterem a régió egyik fő utcáján található, a helyi élet és a turisztikai vonzerő középpontjában. Marbella városa és más fontos tengerparti települések közelsége stratégiai központtá teszi. A Malaga repülőtér könnyű megközelíthetősége és a fejlett közlekedési hálózat vonzóvá teszi mind az élethez, mind az üzleti tevékenységhez. A régió híres luxus életmódjáról, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól.
Ez az étterem kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Malaga repülőtér (AGP) légi távolsága körülbelül 45 km, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A szupermarket 353 m-re, a gyógyszertár pedig 64 m-re található, biztosítva a gyors hozzáférést a napi szükségletekhez. A területen 10 tömegközlekedési vonal és több mint 50 megálló található, ami megkönnyíti az autó nélküli közlekedést. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 m-re, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re található. A golf szerelmesei számára olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 2 km-re vannak. Ez a helyszín kényelmes mind üzleti, mind szabadidős tevékenységekhez.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlattal rendelkezik, az éves átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog. Az évi 3 856 napsütéses órával a terület hosszú, kellemes időszakot kínál a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerszint feletti 7 méteres magasság és a tengerpart közelsége egész évben mérsékelten tartja a régiót. Az év 5 hónapja, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a területet vízi sportokhoz és tengerparti pihenéshez. A sík terep és a tenger közelsége hozzájárul a kedvező feltételekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan fontos rekreációs központok közelében található. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van. Más népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén könnyen megközelíthetők. A terület a golf szerelmeseinek is központja, olyan neves pályákkal, mint a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons, mindössze 2 km távolságra. Sportközpontok és jachtkikötők szintén a közelben találhatók, széles választékot kínálva a szabadidős tevékenységekhez a lakosok számára.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía egy presztízs övezet Marbella nyugati részén, Costa del Sol szívében. Ez az étterem a régió egyik fő utcáján található, a helyi élet és a turisztikai vonzerő középpontjában. Marbella városa és más fontos tengerparti települések közelsége stratégiai központtá teszi. A Malaga repülőtér könnyű megközelíthetősége és a fejlett közlekedési hálózat vonzóvá teszi mind az élethez, mind az üzleti tevékenységhez. A régió híres luxus életmódjáról, golfpályáiról és gyönyörű strandjairól.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL018997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Nueva Andalucía-i étterem ára, 360 000 euró, versenyképes a közeli hasonló projektekhez képest, mint például az esteponai Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól). Az Alba Benalmádena (699 000 eurótól) magasabb szegmensbe tartozik. Nueva Andalucía kiemelkedik a luxus életmódjával, a golfpályák közelségével és a Marbella által kínált magas ügyfélpotenciállal. Ez a helyszín, ellentétben Estepona strandközpontú fejlődésével, nagyobb városi élettel és kereskedelmi létesítményekkel rendelkezik. Benalmádena pedig elsősorban turisztikai és üdülési terület. Ez az étterem, mint meglévő vállalkozás és stratégiai elhelyezkedése révén, különösen vonzó alternatívát kínál a befektetők számára. A terület intenzív vendéglátó szektora, közel 70 étteremmel és 10 kávézóval, megerősíti kereskedelmi potenciálját.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
