Lokal użytkowy, obecnie funkcjonujący jako restauracja włoska, znajduje się w sercu Nueva Andalucía w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje unikalną możliwość: można nabyć lokal i renegocjować umowę najmu z obecnym najemcą, lub przejąć natychmiast działający biznes z wartością cesji szacowaną na 150 000 euro. Działając od ponad dekady, restauracja zbudowała lojalną i stabilną bazę klientów. Strategiczna lokalizacja zapewnia stały przepływ klientów, zarówno wśród mieszkańców, jak i międzynarodowych turystów, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal użytkowy położony jest w tętniącej życiem, miejskiej okolicy Nueva Andalucía, zaledwie kilkaset metrów od plaży i lokalnych punktów usługowych. Jego lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla działalności gastronomicznej. Bliskość luksusowych osiedli i klienteli z wyższej półki podkreśla jego potencjał.
Nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu lub inwestycji w nieruchomości w rozwijającej się okolicy. Oferowane możliwości – kontynuacja obecnej działalności lub adaptacja przestrzeni do nowego przeznaczenia – odpowiadają różnym strategiom biznesowym. Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytku, co minimalizuje czas potrzebny na uruchomienie.
Nie jest to nowo wybudowany obiekt, lecz istniejący lokal użytkowy działający od ponad 10 lat. Nieruchomość jest w dobrym stanie i wyposażona zgodnie z wymaganiami obecnej działalności. Ewentualne modernizacje lub zmiany w lokalu należą do obowiązków nabywcy i stanowią inwestycję w wykorzystanie potencjału obecnego biznesu.
Ten obiekt nie jest mieszkaniem, lecz przede wszystkim lokalem użytkowym przeznaczonym do prowadzenia restauracji. Nie oferuje udogodnień mieszkalnych, takich jak sypialnie czy łazienki w tradycyjnym rozumieniu, chociaż mogą istnieć niewielkie pomieszczenia dla personelu. Lokal nie nadaje się do stałego zamieszkania, lecz do prowadzenia działalności gospodarczej.
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla inwestora poszukującego ustabilizowanego biznesu lub nieruchomości w strategicznej lokalizacji na wybrzeżu Costa del Sol. Jeśli chcesz kupić gotową, działającą od ponad 10 lat włoską restaurację z lojalną bazą klientów i potencjałem wzrostu, to jest Twoja szansa. Alternatywnie, jeśli interesuje Cię inwestycja w nieruchomości i chcesz renegocjować umowę najmu, ta oferta jest dla Ciebie. Jest to również opcja dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć działalność natychmiast, bez długich okresów przygotowawczych, wykorzystując istniejącą infrastrukturę i lokalizację zapewniającą stały przepływ klientów zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych.
Lokal użytkowy jest zaaranżowany i wyposażony jako restauracja włoska, znajdując się w dobrym stanie technicznym do natychmiastowego użytku. Obiekt obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię i jadalnię wychodzącą na główną ulicę. Duży taras, mogący pomieścić 80 gości, jest idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, szczególnie w przyjemnym klimacie Malagi. Ponadto, znajduje się tu bar kawowy, idealny do serwowania śniadań, koktajli i innych napojów. Wystrój i umeblowanie są aktualne i zaprojektowane tak, aby stworzyć przytulną atmosferę wspierającą działalność restauracji. Lokal jest w pełni umeblowany, co pozwala na jego natychmiastowe wykorzystanie po zakupie.
Lokal użytkowy na sprzedaż w Nueva Andalucía jest wyceniony na 360 000 euro. Cena obejmuje samą nieruchomość, która jest obecnie wynajmowana włoskiej restauracji. Nabywca ma dwie opcje: kupić nieruchomość i renegocjować umowę najmu z obecnym najemcą, lub nabyć działający biznes z wartością cesji szacowaną na 150 000 euro. Ta cena odzwierciedla nie tylko lokalizację i potencjał nieruchomości, ale także jej gotowość do generowania dochodów od zaraz. Cena oferuje elastyczność dla inwestorów poszukujących nieruchomości lub gotowego biznesu.
Nueva Andalucía jest znana jako dynamiczna i kosmopolityczna dzielnica w prowincji Málaga. Oferuje połączenie życia miejskiego z bliskością wybrzeża, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i firm. Ten lokal znajduje się w centralnym punkcie, blisko luksusowych osiedli i ruchliwych obszarów, zapewniając wysoki przepływ klientów. Działająca od ponad 10 lat włoska restauracja z powodzeniem wykorzystuje tę strategiczną lokalizację. Atmosfera okolicy jest żywa, oferuje liczne usługi, takie jak sklepy, kawiarnie i inne restauracje, z których większość znajduje się w zasięgu spaceru. Lokalni i międzynarodowi turyści chętnie tu przebywają, co generuje stałe zapotrzebowanie na wysokiej jakości usługi, takie jak te oferowane przez tę restaurację. Słoneczny klimat i długi sezon kąpielowy dodatkowo zwiększają atrakcyjność regionu przez cały rok.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem i zróżnicowane środowisko, łączące życie miejskie z bliskością wybrzeża. Okolica posiada doskonałą infrastrukturę usługową, w tym ponad 70 restauracji, apteki, banki i kawiarnie w zasięgu krótkiego spaceru. W odległości spaceru znajduje się supermarket (353 m) i apteka (64 m), co ułatwia codzienne życie. Dostępność transportu jest wysoka; wiele usług jest dostępnych pieszo lub rowerem, co zmniejsza zależność od samochodu. Tętniące życiem środowisko miejskie i bliskość luksusowych osiedli zapewniają stały przepływ klientów i życie towarzyskie.
Ta mapa pokazuje lokalizację Nueva Andalucía w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Podkreśla centralne położenie lokalu użytkowego w stosunku do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, a także pól golfowych i innych punktów usługowych. Mapa pomaga zorientować się w miejskim charakterze okolicy i jej powiązaniach z otaczającymi regionami.
Nueva Andalucía znajduje się w prowincji Málaga, w sercu Costa del Sol. Jest częścią szerszego regionu Marbelli, znanego z luksusu i dynamicznego stylu życia. Lokalizacja regionu zapewnia łatwy dostęp zarówno do miasta Málaga, jak i do innych znanych miejsc na Costa del Sol. Jest strategicznie położony w pobliżu linii brzegowej, oferując jednocześnie miejskie udogodnienia. Bliskość lotniska (45 km) i dobre połączenia komunikacyjne czynią go dostępnym międzynarodowo. Region jest szczególnie znany ze swoich pól golfowych i luksusowych nieruchomości.
Lokal użytkowy jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús i 2,2 km od Playa Canina Ventura del Mar. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km w linii prostej, co zapewnia dobre połączenia z trasami międzynarodowymi. W okolicy znajduje się kilka pól golfowych, w tym Los Naranjos Golf (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Transport publiczny jest dostępny dzięki 10 liniom autobusowym i 50 przystankom, co poprawia mobilność. Poruszanie się samochodem jest również łatwe, a w pobliżu znajduje się punkt ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Lokalizacja blisko centrum Marbelli i portu oferuje dodatkowe usługi i możliwości rekreacyjne.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi temperaturami wahającymi się przyjemnie od 12 do 27°C. W regionie historycznie odnotowano do 3 856 słonecznych godzin rocznie, co umożliwia aktywności na świeżym powietrzu i spożywanie posiłków na zewnątrz przez większą część roku. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, czyni plaże atrakcyjnymi. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 19,1°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi zaledwie 7 metrów, co zapewnia płaski teren i łatwy dostęp do plaży. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0,0%) sprawia, że obszar jest łatwo dostępny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Region oferuje doskonałe możliwości rekreacyjne. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są łatwo dostępne. W okolicy znajduje się również kilka pól golfowych, w tym Los Naranjos Golf (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), które przyciągają entuzjastów golfa. Możliwości sportowe dostępne są również w pobliskich centrach sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Porty, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują możliwości żeglarstwa i sportów wodnych. Liczne restauracje i kawiarnie uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w prowincji Málaga, w sercu Costa del Sol. Jest częścią szerszego regionu Marbelli, znanego z luksusu i dynamicznego stylu życia. Lokalizacja regionu zapewnia łatwy dostęp zarówno do miasta Málaga, jak i do innych znanych miejsc na Costa del Sol. Jest strategicznie położony w pobliżu linii brzegowej, oferując jednocześnie miejskie udogodnienia. Bliskość lotniska (45 km) i dobre połączenia komunikacyjne czynią go dostępnym międzynarodowo. Region jest szczególnie znany ze swoich pól golfowych i luksusowych nieruchomości.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL018997
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, gdzie znajduje się ta restauracja, jest częścią prestiżowego regionu Costa del Sol w prowincji Málaga. Rynek nieruchomości w tym regionie jest znany z wysokiego poziomu cen i międzynarodowego popytu, zwłaszcza na luksusowe apartamenty i lokale użytkowe. W porównaniu do na przykład Estepony, gdzie Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) oferują nieruchomości mieszkalne, ta oferta jest wyjątkowa, ponieważ jest to przede wszystkim nieruchomość komercyjna. Alba Benalmadena (od 699 000 €) w Benalmadenie reprezentuje wyższą półkę cenową i jest prawdopodobnie kompleksem mieszkalnym. Cena obecnej restauracji wynosząca 360 000 € jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę jej ugruntowaną działalność i lokalizację w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús i usług Marbelli. Chociaż obiekty w Esteponie również znajdują się na wybrzeżu, Nueva Andalucía często oferuje bardziej ekskluzywną i tętniącą życiem atmosferę, co odzwierciedla się w wartości nieruchomości i potencjale biznesowym.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomagając kupującym znaleźć odpowiednie nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
