To biuro w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi atrakcyjną okazję dla profesjonalistów. Z powierzchnią 52 m² i strategiczną lokalizacją w pobliżu plaży i licznych udogodnień, nadaje się do różnych celów komercyjnych. Obszar ten charakteryzuje się życiem miejskim, dobrą dostępnością i dużą liczbą usług, co czyni go interesującym miejscem dla rozwijającej się firmy. Nieruchomość oferowana jest bez umeblowania, co pozwala na indywidualne dostosowanie do potrzeb.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Biuro znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w sercu tętniącego życiem środowiska miejskiego. Sklepy i usługi są w zasięgu spaceru, co zwiększa jego atrakcyjność dla klientów i pracowników. Jego strategiczna pozycja zapewnia dobrą widoczność i optymalną łączność.
To biuro jest idealne dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji dla swoich usług. Niezależnie od tego, czy jest to klinika estetyczna, firma konsultingowa czy profesjonalne biuro, jego elastyczny projekt i centralna lokalizacja wspierają różne modele biznesowe i ułatwiają dostęp klientom.
Ta nieruchomość znajduje się w istniejącym kompleksie handlowym i nie jest częścią nowego projektu. Jest oferowana bez umeblowania, co daje możliwość dostosowania lokali do własnych pomysłów i potrzeb planowanej działalności.
Ta nieruchomość jest zaprojektowana przede wszystkim jako przestrzeń biurowa, a nie do celów mieszkalnych. Nie posiada sypialni ani łazienek w tradycyjnym znaczeniu. Sprzedawana jest bez umeblowania i wymaga osobistej aranżacji oraz ewentualnych adaptacji do specyficznych wymagań biznesowych. Bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski.
To biuro jest odpowiednie dla freelancerów lub małych firm poszukujących prestiżowej i łatwo dostępnej lokalizacji w Marbelli. Wyobraź sobie otwarcie kliniki estetycznej lub firmy konsultingowej, a Twoi klienci znajdą Cię bez wysiłku w dynamicznym środowisku. Jest to również doskonała okazja dla uznanych firm, które chcą założyć oddział na Costa del Sol. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), oraz morska atmosfera pobliskiej mariny Puerto Banús czynią je atrakcyjnym również dla międzynarodowych klientów. Jeśli priorytetem jest stały przepływ potencjalnych klientów i doceniasz infrastrukturę centrum miejskiego, to biuro może pasować do Twoich planów.
Biuro o powierzchni 52 m² jest w dobrym stanie, ale nieumeblowane, co pozwala kupującemu na dostosowanie go do własnych potrzeb i pożądanego stylu. Istniejące cechy, takie jak marmurowa podłoga i klimatyzacja, stanowią solidną podstawę. Okna oferują widok na miasto i ulicę, zapewniając naturalne światło. Nieruchomość posiada wspólny basen, co jest dość niezwykłe w środowisku biurowym, ale może być częścią kompleksu. Ogólna jakość budowy budynku jest uważana za solidną, zgodną ze standardami regionu.
Biuro oferowane jest w cenie 245 000 €. Powierzchnia wynosi 52 m². Jest to pojedyncza jednostka handlowa, obecnie bez umeblowania. Brak szczegółowych informacji o innych dostępnych jednostkach lub przedziałach cenowych. Podana cena powinna być traktowana jako cena wyjściowa, chociaż specyficzne różnice w wyposażeniu lub lokalizacji mogą prowadzić do różnych cen, jeśli inne jednostki byłyby dostępne.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje dynamiczne miejskie otoczenie dla tego biura. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką obszarów mieszkalnych, przestrzeni komercyjnych i infrastruktury turystycznej. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), a także supermarkety (353 m) i apteki (64 m) w zasięgu spaceru, podkreślają jej praktyczność w codziennych operacjach biznesowych. Ponad 70 restauracji i 10 kawiarni w pobliżu zaspokajają potrzeby żywieniowe pracowników i klientów. 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w promieniu 2 km zapewniają dobrą mobilność, chociaż samochód może być korzystny dla niektórych podróży. Średnia roczna temperatura 19,1°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat dla biznesu, niezależnie od pory roku.
Życie w Nueva Andalucía, Málaga, charakteryzuje się miejską dynamiką i śródziemnomorskim stylem życia. To biuro jest centralnie położone, z supermarketem zaledwie 353 metry dalej i apteką 64 metry dalej, co ułatwia codzienne życie. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), i oferta ponad 70 restauracji w okolicy zapewniają wiele możliwości na przerwy lub spotkania biznesowe. 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu zapewniają dobrą mobilność. Średnia roczna temperatura 19,1°C i liczne słoneczne godziny (3 856 rocznie) przyczyniają się do wysokiej jakości życia i przyjemnego klimatu pracy.
Biuro znajduje się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Mapa wizualizuje bliskość ważnych punktów, takich jak plaża, mariny, pola golfowe i centrum miasta, podkreślając praktyczną i atrakcyjną lokalizację miejsca.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ta strategiczna lokalizacja w prowincji Málaga oferuje dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury i szerokiego zakresu usług. Region jest znany ze swojego stylu życia, pól golfowych i plaż. Biuro w Nueva Andalucía korzysta z bliskości Marbelli i Puerto Banús, co jest korzystne zarówno dla lokalnych, jak i międzynarodowych relacji biznesowych. Jego lokalizacja pozwala na optymalne wykorzystanie zarówno miejskich udogodnień, jak i regionu przybrzeżnego.
Dostępność tego biura jest dobra. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla międzynarodowych podróży służbowych. Supermarkety (353 m) i apteki (64 m) znajdują się w zasięgu spaceru. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w okolicy, połączenie transportem publicznym jest również dobre. Lokalizacja w centrum miasta Nueva Andalucía ułatwia również dojazd samochodem, chociaż miejsca parkingowe mogą się różnić w zależności od pory dnia.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C w ciągu roku. Region korzysta ze średnio 3 856 godzin słonecznych rocznie, co tworzy przyjemny klimat przez cały rok dla działalności komercyjnej. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 7 metrów i płaski spadek w kierunku plaży (0,0%) przyczyniają się do przyjemnego mikroklimatu, bez ekstremalnych warunków pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż jest znaczącą zaletą. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, a Playa de Nagüeles 3,1 km. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą różne obiekty w Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferuje również możliwości rekreacji morskiej. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) wspiera ekologiczny transport.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ta strategiczna lokalizacja w prowincji Málaga oferuje dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury i szerokiego zakresu usług. Region jest znany ze swojego stylu życia, pól golfowych i plaż. Biuro w Nueva Andalucía korzysta z bliskości Marbelli i Puerto Banús, co jest korzystne zarówno dla lokalnych, jak i międzynarodowych relacji biznesowych. Jego lokalizacja pozwala na optymalne wykorzystanie zarówno miejskich udogodnień, jak i regionu przybrzeżnego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL142374
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €) lub Alba Benalmadena w Benalmádena (od 699 000 €), to biuro w Nueva Andalucía oferuje znacznie niższą cenę wyjściową dla powierzchni 52 m². Podczas gdy porównywane nieruchomości mogą być jednostkami mieszkalnymi lub o mieszanym przeznaczeniu, ta oferta koncentruje się wyraźnie na wyłącznym użytkowaniu biurowym. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Marbelli i mariny Puerto Banús, jest uważana za ustaloną i dobrze skomunikowaną, oferując inny charakter niż peryferyjne obszary Estepony lub bardziej turystyczne ukierunkowanie Benalmádeny. Atrakcyjność polega tu na bezpośrednim połączeniu miejskim i usługach dostępnych w zasięgu spaceru, co może być bardziej korzystne dla niektórych działalności komercyjnych niż większe, bardziej odległe kompleksy.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
