Detta kontor i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en attraktiv möjlighet för yrkesverksamma. Med en yta på 52 m² och ett strategiskt läge nära stranden och många bekvämligheter, är det lämpligt för olika kommersiella ändamål. Området kännetecknas av stadsliv, god tillgänglighet och en hög densitet av serviceinrättningar, vilket gör det till en intressant plats för ett växande företag. Fastigheten erbjuds omöblerad och möjliggör individuell anpassning efter behov.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Kontoret ligger i omedelbar närhet till kusten, mitt i en livlig stadsmiljö. Affärer och serviceinrättningar är inom gångavstånd, vilket ökar dess attraktivitet för kunder och anställda. Dess strategiska position säkerställer god synlighet och optimal anslutning.
Detta kontor passar för företagare som söker en representativ plats för sina tjänster. Oavsett om det gäller en skönhetsklinik, en konsultverksamhet eller ett professionellt kontor, stöder dess flexibla design och centrala läge olika affärsmodeller och underlättar kundåtkomst.
Denna fastighet ligger i en befintlig kommersiell byggnad och är inte en del av ett nybyggnadsprojekt. Den erbjuds omöblerad, vilket ger möjlighet att anpassa lokalerna enligt egna idéer och behov för den planerade verksamheten.
Denna fastighet är primärt utformad som kontorslokal och inte för bostadsändamål. Den har inga sovrum eller badrum i traditionell mening. Den säljs omöblerad och kräver personlig inredning och eventuella anpassningar för specifika affärskrav. Den omedelbara omgivningen är av urban karaktär.
Detta kontor lämpar sig för frilansare eller småföretag som söker en prestigefylld och lättillgänglig plats i Marbella. Tänk dig att öppna en skönhetsklinik eller en konsultfirma, och att dina kunder hittar dig utan ansträngning i en dynamisk miljö. Det är också en utmärkt möjlighet för etablerade företag som vill etablera en filial på Costa del Sol. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och den maritima atmosfären vid den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús gör den attraktiv även för internationella kunder. Om du prioriterar ett konstant flöde av potentiella kunder och uppskattar infrastrukturen i ett stadscentrum, kan detta kontor passa dina planer.
Kontoret på 52 m² är i gott skick men omöblerat, vilket gör det möjligt för köparen att anpassa det efter egna behov och önskad stil. Befintliga funktioner som marmorgolv och luftkonditionering utgör en solid grund. Fönstren erbjuder utsikt över staden och gatan och ger naturligt ljus. Fastigheten har en gemensam pool, vilket är ganska ovanligt för en kontorsmiljö, men kan ingå i helheten. Den allmänna byggkvaliteten i byggnaden anses vara solid, i linje med regionens standarder.
Kontoret erbjuds till ett pris av 245 000 €. Ytan är 52 m². Det rör sig om en enskild kommersiell enhet, som för närvarande är omöblerad. Ingen detaljerad information om ytterligare tillgängliga enheter eller prisnivåer finns tillgänglig. Det angivna priset ska betraktas som ett startpris, även om specifika skillnader i utrustning eller läge kan leda till avvikande priser om andra enheter skulle finnas tillgängliga.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en dynamisk urban miljö för detta kontor. Området präglas av en blandning av bostadsområden, kommersiella lokaler och turistisk infrastruktur. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), samt de gångavståndbara stormarknaderna (353 m) och apoteken (64 m), understryker dess praktiska läge för dagliga affärsverksamheter. Med över 70 restauranger och 10 kaféer i närheten täcks behoven avseende mat och dryck för anställda och kunder väl. De 10 kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser inom en radie av 2 km säkerställer god rörlighet, även om en bil kan vara fördelaktig för vissa resor. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år skapar ett behagligt klimat för affärsverksamhet, oavsett årstid.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, präglas av urban dynamik och medelhavscharm. Detta kontor ligger centralt, med en stormarknad endast 353 meter bort och ett apotek 64 meter bort, vilket underlättar vardagen. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och utbudet av över 70 restauranger i närheten erbjuder många möjligheter för pauser eller affärsluncher. De 10 kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten säkerställer god rörlighet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och de många soltimmarna (3 856 per år) bidrar till en hög livskvalitet och ett behagligt arbetsklimat.
Kontoret ligger i Nueva Andalucía, ett dynamiskt distrikt väster om Marbella vid Costa del Sol. Kartan visualiserar närheten till viktiga punkter som stranden, småbåtshamnar, golfbanor och stadens centrum, vilket understryker platsens praktiska och attraktiva läge.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta strategiska läge i provinsen Málaga erbjuder tillgång till en högt utvecklad infrastruktur och ett brett utbud av tjänster. Regionen är känd för sin livsstil, sina golfbanor och sina stränder. Kontoret i Nueva Andalucía drar nytta av närheten till Marbella och Puerto Banús, vilket är fördelaktigt för både lokala och internationella affärsrelationer. Dess positionering gör det möjligt att optimalt utnyttja både stadens bekvämligheter och kustregionen.
Tillgängligheten till detta kontor är god. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Málaga flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser för internationella affärsresor. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd. Flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger i omedelbar närhet. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är även anslutningen med allmänna kommunikationer god. Läget i stadskärnan av Nueva Andalucía underlättar även bilresor, även om parkeringsmöjligheterna kan variera beroende på tid på dygnet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C under året. Regionen drar nytta av i genomsnitt 3 856 soltimmar per år, vilket skapar ett behagligt klimat året runt för affärsverksamhet. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader med vattentemperaturer över 20°C. Havsnivån på 7 meter och den låga lutningen mot stranden (0,0%) bidrar till ett behagligt mikroklimat, utan extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en betydande fördel. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km. För golfare ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar olika anläggningar vid Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder också fritidsmöjligheter till sjöss. Tillgången till laddningsstationer för elbilar (368 m) stöder miljövänlig rörlighet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta strategiska läge i provinsen Málaga erbjuder tillgång till en högt utvecklad infrastruktur och ett brett utbud av tjänster. Regionen är känd för sin livsstil, sina golfbanor och sina stränder. Kontoret i Nueva Andalucía drar nytta av närheten till Marbella och Puerto Banús, vilket är fördelaktigt för både lokala och internationella affärsrelationer. Dess positionering gör det möjligt att optimalt utnyttja både stadens bekvämligheter och kustregionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL142374
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella fastigheter på Costa del Sol, som till exempel Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), eller Alba Benalmadena i Benalmádena (från 699 000 €), erbjuder detta kontor i Nueva Andalucía en markant lägre ingångspris för en yta på 52 m². Medan jämförelseobjekten kan vara bostäder eller blandade enheter, fokuserar detta erbjudande tydligt på ren kontorsanvändning. Läget i Nueva Andalucía, nära Marbella och småbåtshamnen Puerto Banús, betraktas som etablerat och väl anslutet, vilket ger en annan karaktär än de yttre delarna av Estepona eller den mer turistiska inriktningen i Benalmádena. Attraktiviteten här ligger i den direkta urbana anslutningen och de gångavståndbara servicerna, vilket kan vara mer fördelaktigt för vissa affärsändamål än större, mer avlägsna komplex.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
