Denna lokal för kommersiellt bruk ligger i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Med en yta på 95 m² och ett direkt läge vid kusten erbjuder den omedelbar tillgång till många stadsmässiga bekvämligheter. Fastigheten är utformad för olika kommersiella ändamål eller som en investering med potential för god lönsamhet. Området kännetecknas av hög gång- och fordonstrafik, vilket gör det till en attraktiv plats för företag. För närvarande är lokalen i behov av renovering, vilket ger möjligheter till anpassning.
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna kommersiella lokal i Nueva Andalucía genom sitt direkta urbana läge och närheten till exklusiva destinationer som Puerto Banús. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Alba Benalmadena (från 699 000 €) har högre ingångspriser, erbjuder Aby Upper i Estepona ett jämförbart ingångspris på 320 000 €, men i en annan stadsmässig konfiguration. Lokalen som erbjuds här kännetecknas av sitt konkreta läge i ett etablerat affärsdistrikt som drar nytta av hög trafik. Till skillnad från rena bostadsfastigheter eller nybyggnadsprojekt, som ofta uppnår högre priser, erbjuder denna kommersiella lokal en specifik investeringspotential för företag eller som en inkomstfastighet, där skicket 'renovering krävs' möjliggör anpassning till marknadens behov och håller ett attraktivt ingångspris.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen för kommersiellt bruk är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett stadscentrum med direkt tillgång till kusten. Butiker och tjänster är lättillgängliga till fots, vilket tyder på hög kundtrafik. Närheten till viktiga transportvägar och kollektivtrafik understryker dess tillgänglighet. Detta läge erbjuder en solid grund för en mängd olika affärsmodeller.
Denna lokal för kommersiellt bruk riktar sig till entreprenörer som söker en närvaro på en dynamisk plats eller till investerare som letar efter fastigheter med hyrespotential. Behovet av renovering möjliggör skräddarsydd anpassning till specifika affärsbehov. Östlig orientering ger behagligt morgonljus.
Denna fastighet representerar en befintlig lokal för kommersiellt bruk som kräver renovering. Den är en del av en etablerad stadsmiljö och inte en del av ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening. Potentiella köpare bör räkna med nödvändiga moderniserings- och anpassningsarbeten för att fullt utnyttja lokalens potential.
Fastigheten erbjuds i befintligt skick, i behov av renovering, vilket innebär ytterligare investeringar för färdigställande eller anpassning. Det är ett rent kommersiellt utrymme utan möjlighet till boende, vilket påverkar typen av möjliga affärsverksamheter. Orienteringen är mot öster, vilket maximerar morgonsolen men begränsar eftermiddagsljuset.
Denna lokal lämpar sig för entreprenörer som söker en etablerad affärsadress i ett område med hög kundtrafik. Den är idealisk för branscher som drar nytta av förbipasserande, såsom detaljhandel, caféer eller tjänsteföretag. Den är också en intressant investering för återförsäljning eller uthyrning, särskilt med tanke på potentialen för god avkastning. Personer som vill starta eller utöka en verksamhet och värdesätter ett centralt läge med god tillgänglighet kommer att finna detta attraktivt. Renoveringsbehovet tilltalar också dem som vill utforma fastigheten enligt egna idéer för att skapa ett unikt affärskoncept. Närheten till stränder, golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús gör den också attraktiv för företag som riktar sig till turismsektorn.
Lokalen för kommersiellt bruk beskrivs som renoveringsbehövande, vilket antyder att befintlig inredning kan vara föråldrad eller inte uppfylla nuvarande standarder. Detta erbjuder dock en möjlighet till en fullständig omdesign och modernisering enligt ägarens individuella önskemål och behov. Potentiella köpare bör budgetera för renoveringskostnader såsom golvbeläggningar, väggdekoration, belysning och eventuella VVS-installationer. Östlig orientering ger naturligt ljus på morgonen. Grundstrukturen och den grundläggande infrastrukturen finns, men ytskikt och funktionalitet måste förbättras för att nå önskad kvalitetsnivå.
Lokalen för kommersiellt bruk i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris från €320.000. Detta pris återspeglar läget i ett dynamiskt stadsområde på Costa del Sol. Det rör sig om en enskild enhet på 95 m². Specifika detaljer om tillgänglighet eller olika enheter finns inte, vilket tyder på ett enskilt erbjudande. Det angivna priset är ingångspriset för denna specifika lokal.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett pulserande centrum som erbjuder en blandning av stadsliv och närhet till kusten. Området är känt för sin goda tillgänglighet och mängden tjänster inom gångavstånd. Den kommersiella lokalen som erbjuds här drar nytta av ett läge med hög gång- och fordonstrafik, vilket gör den attraktiv för detaljhandel, tjänster eller restaurangverksamhet. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), samt golfbanor som Los Naranjos (2.0 km), lockar både lokalbefolkning och turister. Med 70 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km är servicen utmärkt. Ytan på 95 m² erbjuder potential för olika affärskoncept, där det nuvarande renoveringsbehovet möjliggör individuell design. Det historiska solskenet på 3 856 timmar per år och en medeltemperatur på 19.1°C skapar ett behagligt klimat för kunder och personal.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en stadsmässig livsmiljö med direkt tillgång till många bekvämligheter. Området är ständigt livligt och kännetecknas av en hög densitet av butiker, restauranger och tjänster, de flesta inom gångavstånd. Närheten till välkända platser som Puerto Banús (endast 700 m till småbåtshamnen) och goda förbindelser till Marbella präglar vardagen. Med 70 restauranger, 10 caféer, 4 apotek och 4 banker inom en radie av 2 km är de dagliga bekvämligheterna utmärkta. Området är också populärt bland golfare, med flera golfbanor i närheten, som Golf Los Naranjos (2.0 km). Stranden är också lättillgänglig, vilket ger en bra balans mellan stadskomfort och kustliv. De genomsnittliga 3 856 soltimmarna per år och den milda medeltemperaturen på 19.1°C bidrar till en behaglig livsstil.
Denna lokal för kommersiellt bruk ligger i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga platser som Puerto Banús, olika stränder och välkända golfbanor. Den höga densiteten av tjänster och goda tillgänglighet syns på kartan.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Denna position erbjuder en utmärkt blandning av urban livlighet och närhet till kustattraktioner. Som en del av provinsen Málaga är regionen väl ansluten till transportnätet, med Málaga flygplats cirka 45 km bort. Läget ger enkel tillgång till de många golfbanor, stränder och småbåtshamnar som kännetecknar Costa del Sol. Jämfört med andra kuststäder erbjuder Nueva Andalucía en hög densitet av tjänster och en livlig atmosfär som lockar besökare året runt.
Tillgängligheten till lokalen för kommersiellt bruk är mycket god tack vare dess centrala läge i Nueva Andalucía. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km bort. Resan till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är cirka 45 km. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) finns i omedelbar närhet och är lättillgängliga till fots. Anslutningen till kollektivtrafik är också väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser. För bilister finns laddstationer för elfordon 368 meter bort. Närheten till talrika golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km), kompletterar fritidsutbudet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19.1°C och sällsynta frostperioder. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda och fuktigare. Regionen drar nytta av ett stort antal soltimmar, historiskt 3 856 per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konstant överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden gör området tillgängligt och behagligt. Höjden och närheten till kusten ger en moderering av temperaturvariationerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km bort och Playa de Nagüeles 3.1 km bort. För golfentusiaster finns välkända banor som Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 2.0-2.1 km. Dessutom finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) och klätterväggar. Småbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erbjuder ytterligare vattensportsmöjligheter. Den höga densiteten av fritidsanläggningar understryker regionens attraktionskraft för boende och besökare.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Denna position erbjuder en utmärkt blandning av urban livlighet och närhet till kustattraktioner. Som en del av provinsen Málaga är regionen väl ansluten till transportnätet, med Málaga flygplats cirka 45 km bort. Läget ger enkel tillgång till de många golfbanor, stränder och småbåtshamnar som kännetecknar Costa del Sol. Jämfört med andra kuststäder erbjuder Nueva Andalucía en hög densitet av tjänster och en livlig atmosfär som lockar besökare året runt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL722918
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
