Nueva Andalucía'da yer alan ticari alan, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu bölge, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ile elverişli bir konuma sahip olup şehir imkanlarına kolay erişim sunmaktadır. 95 m²'lik alan, çeşitli ticari kullanımlar için uygundur. Yıl ortalaması 19.1°C olan ılıman iklimi ve bol güneş ışığı ile proje, canlı yerel yaşam tarzına entegre olmuş, iş kurmak veya yatırım yapmak için ideal bir ortam sunmaktadır.
Costa del Sol bölgesindeki diğer mevcut gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu ticari alan benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan, Estepona'daki Aby Upper ise 320.000 € ile bu projenin başlangıç fiyatını paylaşmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmadena ise 699.000 € gibi önemli ölçüde daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Projenin, çok sayıda olanakları, plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ile bilinen Marbella'nın canlı bir bölgesinde yer alması, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir. Aby Upper benzer bir fiyat noktası sunarken, ünlü Puerto Banús marinasına ve bir dizi golf sahasına yakınlığı ile Nueva Andalucía'nın stratejik konumu daha fazla görünürlük ve müşteri trafiği sağlayabilir. Mülkün ticari niteliği, yenileme gerekliliği ile birleştiğinde, alıcılara alanlarını özel iş ihtiyaçlarına göre uyarlama esnekliği sunmaktadır; bu, konut mülklerinde yaygın olmayan bir durumdur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da bulunan bu ticari alan, sahil şeridine yakın, hareketli bir kentsel bölgededir. Puerto Banús Plajı'na (Playa de Puerto Banús) sadece 301 metre mesafede yer alan mekan, günlük yaşam ve ticari faaliyetler için kolay erişim sağlamaktadır. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alması, hoş bir iklim sunmaktadır.
95 m²'lik bu ticari alan, girişimciler ve yatırımcılar için idealdir. Mağazalara, restoranlara ve ulaşım merkezlerine yakınlığı ile stratejik konumu, onu geniş bir iş yelpazesi için cazip kılmaktadır. Doğu cepheli alan, iş ihtiyaçlarına göre özelleştirilmiş tasarım fırsatları sunan yenileme gerektirmektedir.
Kentsel bir ortamda yer alan bu ticari alan, geleneksel anlamda yeni bir inşaat projesi değildir. Ancak satışa sunulması, onu dönüştürme ve potansiyelinden yararlanma fırsatı sunmaktadır. Alanın yenilenmesi gerekmektedir, bu da alıcılara kendi özel iş gereksinimlerine göre kişiselleştirme imkanı tanımaktadır.
Bu ticari alan olduğundan, mülkte yatak odası veya banyo bulunmamaktadır. Plaja sadece 301 metre mesafede yer almaktadır, ancak havaalanına yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Yenileme gerektirmesi, ek başlangıç yatırımı ve zaman alabileceği anlamına gelmektedir.
Bu ticari alan, Marbella bölgesinde yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler için mükemmel bir seçenektir. Elverişli konumu, mağazalara, restoranlara ve toplu taşımaya yakınlığı, onu perakende, hizmet veya yiyecek-içecek işletmeleri için çekici kılmaktadır. Plajlara ve golf sahalarına kolay erişimi, hem turistleri hem de yerel müşterileri çekmek için idealdir. Somut varlıklar arayan yatırımcılar için de cazibe sunmaktadır; fiyatı ve konumu iyi bir büyüme potansiyeli vaat etmektedir. Ayrıca, bölgenin ılıman iklimi ve bol eğlence olanaklarıyla bilinmesi nedeniyle, iş faaliyetlerini Akdeniz yaşam tarzıyla birleştirmek isteyenler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
95 m²'lik bu ticari alan şu anda yenileme gerektirmektedir. Bu, alıcılara, alanları kendi özel iş gereksinimlerine ve marka kimliklerine göre özelleştirme fırsatı sunmaktadır. Doğu cephesi, sabah saatlerinde doğal ışık girmesini sağlamaktadır. Belirli malzeme ve teknoloji detayları yenileme sürecine bağlı olacak olsa da, bölgedeki piyasa koşulları, kaliteli ticari alanlara olan talebi göstermektedir. Çeşitli olanaklara yakınlığı ve iyi trafik akışıyla mülkün konumu, başarılı bir operasyon için zemin hazırlamaktadır.
320.000 €'dan başlayan fiyatıyla bu ticari alan, Marbella'nın popüler bir bölgesinde yatırım yapma fırsatı sunmaktadır. 95 m²'lik geniş alan, uygun bir konumda iş kurmak isteyen girişimciler için idealdir. Bölge, 70 restoran ve 4 banka dahil olmak üzere aktif ticari faaliyetlere ev sahipliği yapmakta ve işletmeler için iyi bir destek sağlamaktadır. Bölge, Málaga Havalimanı'na (Málaga Airport) yaklaşık 45 km uzaklıkta ve plajlara kısa bir yürüme mesafesinde olup mükemmel bir ulaşım bağlantısına sahiptir. Alanın yenilenmesi gerekmektedir, bu da alıcılara kendi özel ihtiyaçlarına göre uyarlama imkanı sunmaktadır.
Nueva Andalucía, kentsel kolaylıkları plajlara ve golf sahalarına yakınlığın dinlendirici avantajlarıyla birleştiren gelişen bir bölgedir. Ticari alan, mağazalar, restoranlar ve eczaneler dahil olmak üzere çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde, kolay erişimli bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama 19.1°C sıcaklık ve bol güneş ışığı (yaklaşık 3.856 saat) ile bölge, yıl boyunca ticari faaliyetler ve açık hava etkinlikleri için elverişlidir. Yakınlarda 70 restoran, 10 kafe ve 4 bankanın bulunması, işletmeler için destekleyici bir ekosistem sağlamaktadır. Ayrıca, golf sahalarına ve plajlara olan yakınlığı hem turistleri hem de yerel halkı çekmektedir.
Nueva Andalucía, kentsel olanakları Akdeniz yaşam tarzıyla harmanlayan dinamik bir yaşam ritmi sunmaktadır. 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka dahil olmak üzere çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olmak, günlük işleri kolaylaştırmaktadır. Puerto Banús Plajı'na (Playa de Puerto Banús) sadece 301 metre mesafede, sahil çok yakındır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve The Range golf dersleri gibi tanınmış sahalar 2 km mesafede yer almaktadır. Bölge ayrıca, yıl boyunca ortalama 19.1°C sıcaklık ve bol güneş ışığı ile tüm yıl boyunca çeşitli aktiviteler için idealdir.
Bu ticari alan, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol kıyısındaki Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Harita, plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakın stratejik konumunu göstermekte olup hem sakinler hem de ziyaretçiler için kolaylık sağlamaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinin önemli bir merkezidir. Kentsel yaşamın rahatlığını, plajlara ve golf sahalarına yakınlığın sunduğu dinlendirici avantajlarla birleştirmektedir. Bölge, Málaga Havalimanı'na (Málaga Airport) yaklaşık 45 km mesafede iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Ayrıca diğer sahil kasabalarına da komşudur ve Costa del Sol bölgesinin çeşitliliğini keşfetme fırsatları sunmaktadır.
Bu ticari alan mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. Puerto Banús Plajı'na (Playa de Puerto Banús) sadece 301 metre, Canina Ventura del Mar Plajı'na (Playa Canina Ventura del Mar) ise 2.2 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na (Málaga Airport) kuş uçuşu yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları Golf Los Naranjos'a (2.0 km) kolayca ulaşabilirler. Bölgede 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da toplu taşıma için yeterli seçenek sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, 12°C ile 27°C arasındaki ortalama sıcaklıklar ve 19.1°C'lik yıllık ortalama ile ılıman Akdeniz iklimiyle tanınır. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri ve güneşin tadını çıkarmak için idealdir. Bölgede, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık rahat bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Bölgenin rakımı 7 metre olup, sahile doğru %0'lık bir eğime sahiptir, bu da kıyıya kolay erişim sağlamaktadır. Yıl boyunca ılıman sıcaklıklar, açık hava yaşamının keyfini çıkarmak için ideal bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nueva Andalucía, plajlara ve dünya standartlarındaki golf sahalarına yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir. Sadece 301 metre uzaklıktaki Puerto Banús Plajı (Playa de Puerto Banús), güneşin ve denizin tadını çıkarmak için uygun bir seçenektir. Daha ileride, Canina Ventura del Mar Plajı (2.2 km) ve Nagüeles Plajı (Playa de Nagüeles) (3.1 km) daha fazla sahil seçeneği sunmaktadır. Golf tutkunları, 2 km mesafedeki Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas sahalarına kolayca ulaşabilirler. Bölgede ayrıca spor merkezleri ve seyir terasları gibi başka eğlence olanakları da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinin önemli bir merkezidir. Kentsel yaşamın rahatlığını, plajlara ve golf sahalarına yakınlığın sunduğu dinlendirici avantajlarla birleştirmektedir. Bölge, Málaga Havalimanı'na (Málaga Airport) yaklaşık 45 km mesafede iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Ayrıca diğer sahil kasabalarına da komşudur ve Costa del Sol bölgesinin çeşitliliğini keşfetme fırsatları sunmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL722918
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
