Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στις ανέσεις και την έντονη κίνηση. Με επιφάνεια 95 τ.μ., προσφέρει ευέλικτο χώρο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, το καθιστά στρατηγική επιλογή για επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την τοπική αγορά.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα αστικής ζωής και εγγύτητας σε θέρετρα, κάτι που διαφέρει από τις πιο αμιγώς οικιστικές ή παραθαλάσσιες ζώνες της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), που επικεντρώνεται περισσότερο στην οικιστική ανάπτυξη με ανέσεις κατοικιών, αυτό το εμπορικό ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά στην επιχειρηματική λειτουργία. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, μπορεί να προσφέρει παρόμοια επενδυτική αξία, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση σύνδεσή της με την πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús και την πυκνότητα των εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Το Alba Benalmadena, με υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€699.000), απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς με μεγαλύτερες ή πιο πολυτελείς μονάδες. Η Νουέβα Ανδαλουσία, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές, παρέχει ένα σταθερά υψηλό επίπεδο κίνησης και πρόσβασης σε υπηρεσίες, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για εμπορικές επιχειρήσεις που αναζητούν σταθερή πελατειακή βάση και ορατότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα καθημερινών αναγκών. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές διασφαλίζει υψηλή ορατότητα και ευκολία πρόσβασης για πελάτες και προμηθευτές, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα κάθε εμπορικής επιχείρησης.
Ως εμπορικός χώρος, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση με υψηλή προβολή και προσβασιμότητα. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει την προσαρμογή σε διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες, από καταστήματα λιανικής έως γραφεία, καλύπτοντας την ανάγκη για στρατηγική επιχειρηματική τοποθεσία.
Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα εμπορικό ακίνητο που ενδέχεται να χρήζει ανακαίνισης. Η κατάσταση 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να σχεδιάσουν και να υλοποιήσουν τις απαραίτητες εργασίες για να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις επιχειρηματικές τους απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις, καθώς είναι σχεδιασμένο αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, εστιάζοντας αποκλειστικά στη λειτουργικότητα ως επαγγελματικός χώρος. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα και η ανάγκη για ανακαίνιση αποτελούν επίσης περιορισμούς.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση με υψηλή επισκεψιμότητα και πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να ιδρύσουν μια νέα επιχείρηση ή να επεκτείνουν μια υπάρχουσα σε μια δυναμική αγορά. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές, όπως το Puerto Banús, και σε γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε ντόπιους όσο και σε διεθνείς πελάτες. Επίσης, αποτελεί μια καλή επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη εμπορική ζώνη, προσφέροντας δυνατότητες για μελλοντική απόδοση. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι η αγορά είναι κατάλληλη για όσους έχουν όραμα και τη δυνατότητα να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους ανάγκες.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Renovation Required', που σημαίνει ότι οι τρέχουσες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα δεν είναι ολοκληρωμένες ή σύγχρονες. Οι αγοραστές θα πρέπει να προετοιμαστούν για την ανάγκη επένδυσης σε ανακαίνιση, η οποία θα περιλαμβάνει την ανανέωση των δαπέδων, των τοίχων, των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και την προσαρμογή της διαρρύθμισης στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές απαιτήσεις. Το ακίνητο διαθέτει εξαερισμό καπνού, ένα χαρακτηριστικό που υποδηλώνει τη δυνατότητα χρήσης του για δραστηριότητες εστίασης, αλλά η συνολική ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων θα καθοριστεί από τις μελλοντικές παρεμβάσεις του ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία ανέρχεται στα €320.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί. Πρόκειται για έναν μοναδικό εμπορικό χώρο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές μονάδες παρόμοιου μεγέθους ή χαρακτηριστικών εντός του ίδιου έργου. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία και τη στρατηγική του τοποθεσία στην καρδιά μιας πολυσύχναστης περιοχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, είναι μια πολυσύχναστη περιοχή που συνδυάζει αστικό περιβάλλον με εγγύτητα σε τουριστικές εγκαταστάσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από συνεχή κίνηση πεζών και οχημάτων, προσφέροντας ένα δυναμικό σκηνικό για επιχειρήσεις. Η αφθονία των κοντινών καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδανική για εμπορική δραστηριότητα. Η παρουσία πολλών σημείων ενδιαφέροντος, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, προσελκύει επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας την εμπορική ελκυστικότητα της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, καθιστά την περιοχή λειτουργική για τους κατοίκους και τους εργαζόμενους.
Η ζωή στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, είναι έντονη και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Με καταστήματα, εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες περιοχές όπως το Puerto Banús σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνετε, από ψώνια μέχρι γαστρονομικές απολαύσεις. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή. Η κινητικότητα στην περιοχή είναι υψηλή, με πολλές επιλογές μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο, αν και η ύπαρξη οχημάτων είναι επίσης σημαντική λόγω της αστικής φύσης της. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει την προσβασιμότητα.
Αυτή η απεικόνιση παρέχει μια γεωγραφική επισκόπηση της τοποθεσίας του εμπορικού ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία. Αναδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και το αστικό κέντρο, τονίζοντας την προνομιακή θέση του ακινήτου μέσα στην περιοχή και τη σύνδεσή του με τις κύριες υποδομές και τις τουριστικές εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί κοντά σε πολυσύχναστα κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μαρμπέγια (5.7 km) και η σύνδεση με την ευρύτερη Costa del Sol, προσφέρει πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την περιοχή ένα ελκυστικό σημείο για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η προσβασιμότητα αυτού του εμπορικού ακινήτου είναι εξαιρετική. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις ακτές εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ένα νοσοκομείο 1.9 χιλιόμετρα και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται 2.0 χιλιόμετρα μακριά. Η ύπαρξη EV-laadπαλών σε απόσταση 368 μέτρων υπογραμμίζει τη σύγχρονη υποδομή της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται γύρω στους 19.1°C και ένα ευχάριστο εύρος από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), εξασφαλίζοντας επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται πολύ κοντά. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km). Οι κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί κοντά σε πολυσύχναστα κέντρα και τουριστικούς προορισμούς. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Μαρμπέγια (5.7 km) και η σύνδεση με την ευρύτερη Costa del Sol, προσφέρει πρόσβαση σε μια πλούσια γκάμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την περιοχή ένα ελκυστικό σημείο για επιχειρηματική δραστηριότητα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL722918
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
