Tämä liiketila sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa vilkkaassa kaupunginosassa. 95 m²:n tilat ja suora sijainti rannikolla tarjoavat välittömän pääsyn lukuisiin kaupunkien palveluihin. Kiinteistö on suunniteltu erilaisiin kaupallisiin tarkoituksiin tai sijoitukseksi, jolla on potentiaalia hyvään tuottoon. Alueelle on ominaista suuri jalankulku- ja ajoneuvoliikenne, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan yrityksille. Tällä hetkellä tila vaatii remontointia, mikä tarjoaa mahdollisuuksia räätälöintiin.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä Nueva Andalucían liiketila sijoittuu suoralla kaupunkisijainnillaan ja läheisyydellään eksklusiivisiin kohteisiin, kuten Puerto Banúsiin. Vaikka Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) esittävät korkeampia lähtöhintoja, Aby Upper Esteponassa tarjoaa vertailukelpoisen lähtöhinnan 320 000 €, mutta erilaisessa kaupunkiympäristössä. Tässä tarjottava tila erottuu konkreettisella sijainnillaan vakiintuneessa liikealueella, joka hyötyy korkeasta asiakasvirrasta. Toisin kuin puhtaasti asuinkiinteistöt tai uudet rakennushankkeet, jotka usein saavuttavat korkeampia hintoja, tämä liiketila tarjoaa erityisen sijoituspotentiaalin yrityksille tai vuokratuottoisena kohteena, jossa 'remontointia vaativa' kunto mahdollistaa markkinoiden tarpeiden mukaisten sopeutusten ja ylläpitää houkuttelevaa lähtöhintaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, kaupunkikeskuksessa, josta on suora pääsy rannikolle. Kaupat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä viittaa suureen asiakasvirtaan. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja julkiseen liikenteeseen korostaa sen saavutettavuutta. Tämä sijainti tarjoaa vankan perustan erilaisille liiketoimintamalleille.
Tämä liiketila on suunnattu yrittäjille, jotka etsivät läsnäoloa dynaamisella paikalla, tai sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöjä vuokratuotolla. Remontointitarve mahdollistaa räätälöidyn sopeuttamisen yrityksen erityistarpeisiin. Itäinen suuntaus takaa miellyttävän aamuvalon.
Tämä kiinteistö edustaa olemassa olevaa liiketilaa, joka vaatii remontointia. Se on osa vakiintunutta kaupunkiympäristöä eikä klassisessa mielessä uutta rakennushanketta. Potentiaaliset ostajat tulisi ottaa huomioon tarvittavat modernisointi- ja sovitustyöt, jotta tilan potentiaali saadaan täysin hyödynnettyä.
Kiinteistö tarjotaan nykyisessä kunnossaan, vaatien remontointia, mikä tarkoittaa lisäinvestointeja viimeistelyyn tai sopeuttamiseen. Se on puhtaasti liiketila ilman asumismahdollisuutta, mikä vaikuttaa mahdollisten liiketoiimintojen tyyppiin. Itäinen suuntaus maksimoi auringonvalon aamulla, mutta rajoittaa iltapäivän valoa.
Tämä tila soveltuu yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta liikeosoitetta vilkkaalla alueella. Se on ihanteellinen aloille, jotka hyötyvät ohikulkuliikenteestä, kuten vähittäiskauppa, kahvilat tai palveluyritykset. Se on myös mielenkiintoinen sijoituskohteena jälleenmyyntiin tai vuokraukseen, erityisesti potentiaalin hyvän tuoton vuoksi. Henkilöt, jotka haluavat perustaa tai laajentaa yritystä ja arvostavat keskeistä sijaintia ja hyvää saavutettavuutta, löytävät täältä sopivan vaihtoehdon. Remontointitarve houkuttelee myös niitä, jotka haluavat suunnitella kiinteistön omien ideoidensa mukaisesti luodakseen ainutlaatuisen liikeidean. Läheisyys rannoille, golfkentille ja Puerto Banúsin venesatamaan tekee siitä myös houkuttelevan yrityksille, jotka suuntaavat matkailualalle.
Liiketilaa kuvataan remontointia vaativaksi, mikä viittaa siihen, että olemassa oleva sisustus saattaa olla vanhentunut tai ei täytä nykyisiä standardeja. Tämä tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden täydelliseen uudelleensuunnitteluun ja modernisointiin uuden omistajan yksilöllisten toiveiden ja tarpeiden mukaisesti. Potentiaaliset ostajat tulisi ottaa huomioon remontointikustannukset, kuten lattiamateriaalit, seinämaalaukset, valaistus ja mahdolliset saniteettiasennukset. Tilojen itäinen suuntaus tarjoaa luonnonvaloa aamuisin. Perusrakenne ja infrastruktuuri ovat olemassa, mutta pinnat ja toiminnallisuus on viimeisteltävä halutun laatutason saavuttamiseksi.
Nueva Andalucíassa sijaitseva liiketila tarjotaan hintaan alkaen 320 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sen sijaintia Costa del Solin dynaamisella kaupunkialueella. Kyseessä on yksi 95 m²:n yksikkö. Tarkempia tietoja saatavuudesta tai eri yksiköistä ei ole annettu, mikä viittaa yksittäiseen tarjoukseen. Ilmoitettu hinta on tämän tietyn liiketilan lähtöhinta.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva, on eläväinen keskus, joka tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja rannikon läheisyyttä. Alue tunnetaan hyvästä saavutettavuudestaan ja kävelyetäisyydellä sijaitsevista palveluistaan. Tässä tarjottava liiketila hyötyy sijainnista, jossa on suuri jalkakäyttö- ja ajoneuvoliikenne, mikä tekee siitä houkuttelevan vähittäiskaupan, palveluiden tai ravintolatoiminnan kannalta. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sekä golfkentille kuten Los Naranjos (2.0 km), houkuttelee sekä paikallisia että turisteja. 70 ravintolaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia 2 km:n säteellä takaavat erinomaiset palvelut. 95 m²:n tila tarjoaa potentiaalia erilaisille liiketoimintakonsepteille, ja nykyinen remontointitarve mahdollistaa yksilöllisen suunnittelun. Historiallinen 3 856 tunnin auringonpaiste vuodessa ja keskilämpötila 19.1°C luovat miellyttävän ilmapiirin asiakkaille ja henkilökunnalle.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva, tarjoaa kaupunkimaisen elinympäristön, josta on suora pääsy lukuisiin palveluihin. Alue on jatkuvasti vilkas ja sille on ominaista korkea tiheys kauppoja, ravintoloita ja palveluita, joista useimmat ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys tunnettuihin paikkoihin, kuten Puerto Banús (vain 700 m venesatamaan) ja hyvä yhteys Marbellaan muokkaavat arkea. 70 ravintolaa, 10 kahvilaa, 4 apteekkia ja 4 pankkia 2 km:n säteellä takaavat erinomaiset päivittäiset palvelut. Alue on myös suosittu golfareiden keskuudessa, ja useita golfkenttiä on lähellä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km). Ranta on myös helposti saavutettavissa, tarjoten hyvän tasapainon kaupunkimaisen mukavuuden ja rantaelämän välillä. Keskimäärin 3 856 tuntia auringonpaistetta vuodessa ja lempeä keskilämpötila 19.1°C edistävät miellyttävää elämäntapaa.
Tämä liiketila sijaitsee Nueva Andalucíassa, vilkkaassa kaupunginosassa Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin paikkoihin, kuten Puerto Banús, eri rantoihin ja arvostettuihin golfkenttiin. Suuri palvelutiheys ja hyvä saavutettavuus ovat nähtävissä kartalla.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan kuuluisan kaupungin länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän kaupunkielämän vilkkautta ja rannikkoattraktioiden läheisyyttä. Osana Málagan maakuntaa alue on hyvin yhteydessä liikenneverkkoon, ja Málagan lentokenttä on noin 45 km:n päässä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn lukuisiin golfkenttiin, rantoihin ja venesatamiin, jotka leimaavat Costa del Solia. Verrattuna muihin rannikkokaupunkeihin, Nueva Andalucía tarjoaa suuren palvelutiheyden ja vilkkaan ilmapiirin, joka houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden.
Liiketilan saavutettavuus on erittäin hyvä sen keskeisen sijainnin ansiosta Nueva Andalucíassa. Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat 2.2 km:n päässä. Matka Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP) on noin 45 km. Supermarketit (353 m) ja apteekkia (64 m) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä ja ovat helposti saavutettavissa kävellen. Julkisen liikenteen yhteys on myös hyvin kehittynyt, ja siellä on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä. Autolla liikkuville sähköautojen latauspisteet ovat 368 metrin päässä. Läheisyys lukuisiin golfkenttiin, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2.0 km), täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19.1°C ja harvoin esiintyy pakkasta. Kesät ovat lämpimiä ja kuivia, kun taas talvet ovat leutoja ja kosteampia. Alue hyötyy suuresta määrästä auringonpaistetta, historiallisesti 3 856 tuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän kauden ulkoiluun. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. Korkeus 7 metriä merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto lähellä rantaa tekevät alueesta saavutettavan ja miellyttävän. Korkeus ja rannikon läheisyys takaavat lämpötilanvaihteluiden maltillisuuden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useisiin rantoihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar on 2.2 km:n ja Playa de Nagüeles 3.1 km:n päässä. Golfin ystäville arvostetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, The Range ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat 2.0-2.1 km:n säteellä. Lisäksi löytyy urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km) ja kiipeilyseinämiä. Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), tarjoavat lisää vesiurheilumahdollisuuksia. Suuri määrä vapaa-ajanviettomahdollisuuksia korostaa alueen vetovoimaa asukkaille ja vierailijoille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellan kuuluisan kaupungin länsipuolella. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän kaupunkielämän vilkkautta ja rannikkoattraktioiden läheisyyttä. Osana Málagan maakuntaa alue on hyvin yhteydessä liikenneverkkoon, ja Málagan lentokenttä on noin 45 km:n päässä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn lukuisiin golfkenttiin, rantoihin ja venesatamiin, jotka leimaavat Costa del Solia. Verrattuna muihin rannikkokaupunkeihin, Nueva Andalucía tarjoaa suuren palvelutiheyden ja vilkkaan ilmapiirin, joka houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL722918
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
