Tämä toimistotila sijaitsee vilkkaalla Nueva Andalucían alueella, Málagan maakunnassa. Tilalla, jonka pinta-ala on 34 m², on potentiaalia monenlaiseen käyttöön. Sen sijainti tarjoaa suoran pääsyn monipuolisiin palveluihin ja hyvän saavutettavuuden, mikä tekee siitä kiinnostavan vaihtoehdon niin sijoittajille kuin tulevaa kotia etsiville. Alueen dynaaminen luonne yhdistyy palveluiden läheisyyteen, luoden ympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Aurinkoinen ilmasto ja Välimeren läheisyys luovat viihtyisän pohjan asumiselle ja työskentelylle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tilat sijaitsevat suoraan rannikolla, kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lyhyt, hemelsbrede etäisyys rantaan ja muihin mukavuuksiin kuten kauppoihin ja apteekkeihin, tekee sijainnista käytännöllisen. Läheisyys golfkenttiin ja huvivenesatamiin lisää alueen vetovoimaa.
Tämä tila, joka on alun perin tarkoitettu toimistokäyttöön, tarjoaa myös mahdollisuuden muuttaa se asunnoksi. Sen 34 m² tila sopii hyvin studiotyyppiseksi kodiksi tai kompaktiksi asunnoksi. Sen monipuolisuus mahdollistaa sen muokkaamisen erilaisiin tarpeisiin, olipa kyseessä sitten vakaa sijoitus tai henkilökohtainen asunto aurinkoisella rannikolla.
Vaikka kiinteistötiedot eivät suoraan mainitse rakennusvaihetta, kuviot ja yleinen kuvaus viittaavat äskettäin remontoituun tai modernisoituun tilaan. Tyypillisesti tämäntyyppiset toimistotilat voivat sijaita sekä vanhemmissa rakennuksissa, jotka on päivitetty nykyaikaisiksi, että uusissa liikekiinteistöissä, jotka vastaavat modernin työympäristön vaatimuksia.
Kiinteistö on määritelty toimistotilaksi, ja vaikka siihen liittyy mahdollisuus muuttaa se asunnoksi, mahdolliset rakennusluvat ja paikalliset säännökset on selvitettävä. Kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa, vaikka se sijaitsee lähellä rantaa. Lisäksi tila on pienikokoinen (34 m²), mikä voi asettaa rajoituksia sisustukselle ja tilankäytölle.
Tämä toimistotila sopii monenlaisille ostajille. Se on harkinnan arvoinen, jos etsit kompaktia ja helppohoitoista asuntoa aurinkoiselta rannikolta, josta on hyvät yhteydet ja kaikki palvelut lähellä. Potentiaalisille sijoittajille se tarjoaa mahdollisuuden hankkia tilaa, jonka voi vuokrata joko toimisto- tai asuinkäyttöön. Jos arvostat kaupunkielämän vilinää, mutta haluat nauttia Välimeren ilmastosta ja rantaelämästä, tämä sijainti tarjoaa tasapainon näiden välillä. Liikematkustajille läheisyys lentokenttään on merkittävä etu.
Tilan oletetaan olevan äskettäin remontoitu tai modernisoitu, kuten kuvamateriaali ja 'recently renovated' -merkintä antavat ymmärtää. Nykyiset toimistotilat sisältävät usein avoimia pohjaratkaisuja, moderneja kylpyhuoneita ja keittiötiloja, jotka sopivat myös asuinkäyttöön. Materiaalivalinnat ja viimeistely ovat todennäköisesti ajanmukaisia, keskittyen käytännöllisyyteen ja esteettisyyteen. Mahdollinen muutos asunnoksi voi vaatia lisäinvestointeja, mutta tilan perusrakenne ja moderni ilme tarjoavat hyvän pohjan.
Tämän 34 m² toimistotilan myyntihinta alkaa 125 000 eurosta. Hinta heijastaa sijaintia vilkkaalla alueella Nueva Andalucíassa, lähellä palveluita ja rantaa. Koska kyseessä on toimistotila, joka tarjoaa potentiaalia myös asunnoksi muuttamiseen, sen arvo voi vaihdella riippuen muutosprosessin onnistumisesta ja markkinatilanteesta. Tarjolla on yksi tila, jonka hinta on kilpailukykyinen alueen kiinteistömarkkinoilla.
Nueva Andalucía, Málagan maakunnassa, on dynaaminen alue, joka yhdistää kaupunkimaisen elämän helppouden Välimeren rentoon ilmapiiriin. Tässä toimistotilassa asuminen tai työskentely tarkoittaa elämistä paikkakunnalla, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, ravintolat ja apteekit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja julkinen liikenne tarjoaa hyvät yhteydet lähialueille. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on noin 19.1°C, ja aurinkoisia tunteja kertyy runsaasti, noin 3856 vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja rantaelämään, joka on mahdollista viiden kuukauden ajan vuodessa.
Nueva Andalucía tarjoaa eläväisen ja monipuolisen ympäristön. Alueella on tiheästi palveluita, kuten ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja hammaslääkäreitä, jotka ovat kaikki lähellä. Kävelyetäisyys rantaan ja lyhyt matka golfkentille tekevät siitä houkuttelevan niin asukkaille kuin lomailijoillekin. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, mikä takaa tasaisen maaston ja helpon pääsyn rannalle. Paikalliset juhlapäivät lisäävät kulttuurista rikkautta ympäri vuoden.
Sijainti Nueva Andalucíassa, lähellä Marbellan palveluita ja Puerto Banúsin marinaa, tarjoaa pääsyn sekä kaupungin mukavuuksiin että rannikon tarjoamiin virkistysmahdollisuuksiin. Kartta havainnollistaa lyhyitä etäisyyksiä rantaan, kauppoihin ja golfkenttiin, korostaen alueen käytännöllisyyttä ja keskeistä sijaintia Costa del Solilla.
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin sydämessä, länsipuolella Marbellaa. Se on osa kehittynyttä ja kosmopoliittista rannikkoaluetta, joka tunnetaan luksusasunnoistaan, golfkentistään ja vilkkaasta yöelämästään. Alue tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin Costa del Solin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan, sekä Málagan kaupunkiin ja sen kansainväliseen lentokenttään. Se on strateginen piste, joka yhdistää rannikon palvelut sisämaan luontoon.
Tilat sijaitsevat strategisesti hyvällä paikalla. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä hemelsbrellä mitattuna. Lentokenttä Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 45 km:n päässä, tarjoten hyvät kansainväliset yhteydet. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Useat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 2 km:n etäisyydellä. Alueella on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä parantaa liikkumismahdollisuuksia ilman omaa autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Välimeren ilmastosta, jossa keskilämpötila on miellyttävä 19.1°C ja vaihtelee keskimäärin 12-27°C välillä vuoden aikana. Alueella on runsaasti auringonpaistetta, jopa 3856 tuntia vuodessa, ja uintikelpoinen kausi kestää noin viisi kuukautta. Meren läheisyys ja tasainen maasto (0.0% kaltevuus rantaan) tekevät alueesta miellyttävän. Korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, mikä edistää leutoa ilmastoa ja tarjoaa helpon pääsyn rannikolle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rantaelämään ja virkistykseen. Lähimmät rannat, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km), ovat helposti saavutettavissa. Alueella on useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km). Lisäksi löytyy urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2.5 km), sekä vesiurheilumahdollisuuksia tarjoavia huvivenesatamia, kuten Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin sydämessä, länsipuolella Marbellaa. Se on osa kehittynyttä ja kosmopoliittista rannikkoaluetta, joka tunnetaan luksusasunnoistaan, golfkentistään ja vilkkaasta yöelämästään. Alue tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin Costa del Solin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan, sekä Málagan kaupunkiin ja sen kansainväliseen lentokenttään. Se on strateginen piste, joka yhdistää rannikon palvelut sisämaan luontoon.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL888046
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 219 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä 125 000 euron toimistotila tarjoaa huomattavasti edullisemman sisäänpääsyhinnan Costa del Solin markkinoille. Vaikka nämä vertailukohteet ovat tyypillisesti asuntoja, tämän toimistotilan hinta mahdollistaa investoinnin tai pienen kodin hankkimisen erittäin kysytyllä alueella Nueva Andalucíassa. Sen pienempi koko ja toimistoluonne voivat vedota ostajiin, jotka etsivät joustavuutta tai sijoitusmahdollisuutta, kun taas suuremmat ja kalliimmat asuntohankkeet kohdistuvat usein perheisiin tai niihin, jotka etsivät enemmän tilaa ja mukavuuksia. Nueva Andalucían keskeinen sijainti lähellä Marbellan ja Puerto Banúsin palveluita, yhdistettynä lyhyisiin etäisyyksiin rantaan ja golfkenttiin, tekee siitä kilpailukykyisen vaihtoehdon, erityisesti jos budjetti on rajallinen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
