Ovaj kancelarijski prostor se nalazi u Nueva Andaluziji, provincija Malaga. Sa ukupnom površinom od 34 m², ova nekretnina je smeštena u etabliranom komercijalnom području sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Trenutno u komercijalnoj upotrebi, nudi i mogućnost konverzije u stambenu namenu, što je čini odličnom prilikom za posao, investiciju ili budući studio apartman. Ova nekretnina je pozicionirana u oblasti sa dobrom komercijalnom aktivnošću i prometom pešaka, blizu supermarketa, restorana, javnog prevoza i drugih neophodnih usluga. To je svestrana nekretnina sa velikim potencijalom na strateškoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u živopisnom komercijalnom centru Nueva Andaluzije, ovaj kancelarijski prostor nudi lak pristup sadržajima neophodnim za svakodnevni život. Blizina plaže, udaljena samo 301 metar, privlačna je za one koji žele da usklade gradski život sa pristupom moru. U blizini se nalaze restorani, apoteke i banke, što ga čini izuzetno zgodnom lokacijom.
Nekretnina je projektovana za komercijalnu upotrebu, ali se razmatra i mogućnost konverzije u stambenu namenu. Kompaktan prostor od 34 m² može zadovoljiti različite potrebe, kao studio apartman za jednu osobu, mali poslovni prostor ili investiciona nekretnina. Idealan je za one koji cene efikasno korišćenje prostora i lak pristup obližnjim sadržajima.
Ova nekretnina nije novi građevinski projekat. To je kancelarijski prostor u postojećem komercijalnom području, sa potencijalom za renoviranje ili promenu namene. Za detaljnije informacije o godini izgradnje ili istoriji renoviranja, može biti potrebna dodatna dokumentacija. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir trenutno stanje, kao i planove i troškove budućih renoviranja.
Ova nekretnina je dizajnirana za kancelarijsku upotrebu i možda nema sadržaje neophodne za stambeno korišćenje (kao što su kuhinja, odvojena spavaća soba). Pored toga, promena namene može zahtevati administrativnu dozvolu i dodatne građevinske radove, što može potrajati i iziskivati troškove. Buka od okolne komercijalne delatnosti i organizacija parkiranja su takođe potencijalni faktori koje treba razmotriti.
Ova kancelarijska nekretnina je pogodna za različite pojedince i biznise sa raznovrsnim potrebama. Na primer, to je prilika za preduzetnike koji žele da pokrenu mali biznis u Nueva Andaluziji, omogućavajući im da započnu poslovanje na povoljnoj lokaciji sa nižim početnim ulaganjem. Takođe je atraktivna opcija za investitore koji razmatraju njeno buduće preuređenje u studio apartman. Blizina međunarodnih škola čini je pogodnom za osobe koje privremeno borave poslovno ili za one koji traže kompaktan dom sa lakim održavanjem. Toplo vreme tokom cele godine i obilje sunca učiniće život u ovom području još bogatijim za one koji cene aktivan životni stil i opušteni način života.
Trenutno stanje nekretnine opisano je kao 'nedavno renovirano'. Ovo ukazuje na to da su enterijer i oprema prošli određeno ažuriranje. Međutim, s obzirom na njenu namenu kao kancelarije, za poboljšanje udobnosti i funkcionalnosti za stambene svrhe, mogu biti potrebna dodatna renoviranja. Ovo može uključivati ugradnju kuhinjske opreme, poboljšanje izolacije ili promene u rasporedu. Detaljne informacije o materijalima i završnim obradama su ograničene, ali fotografije modernog kancelarijskog prostora sugerišu uredan enterijer. Kupci treba pažljivo da procene trenutni kvalitet i potrebu za budućim renoviranjem.
Ova kancelarijska nekretnina se nudi po ceni od €125.000. Uzimajući u obzir površinu od 34 m², njena cena kao komercijalne nekretnine ili investicije u ovom delu Malage treba da se razmotri u poređenju sa sličnim nekretninama u blizini. Trenutno, ova cena se odnosi na jedan lokal. Detaljne informacije o uslovima plaćanja i procesu kupovine treba tražiti odvojeno. Ova nekretnina nudi potencijal za posao, investiciju ili buduće stanovanje, a njena svestranost se odražava u formiranju cene.
Smešten u komercijalnom srcu Nueva Andaluzije, ovaj kancelarijski prostor nudi praktičan i strateški izbor za one koji traže urbani način života. Uprkos kompaktnom prostoru od 34 m², poseduje izvanrednu praktičnost: supermarket je udaljen samo 353 metra, a apoteka 64 metra. U blizini se nalazi preko 70 restorana i više od 10 kafića, pružajući brojne mogućnosti za svakodnevne obroke i opuštanje. Pristup javnom prevozu je takođe dobar, sa 10 linija i 50 autobuskih stajališta. 3.856 sati sunca godišnje i prosečna temperatura od 19,1°C omogućavaju udobne aktivnosti tokom cele godine. Pristup plaži je takođe lak, sa najbližom plažom Puerto Banús udaljenom samo 301 metar.
Ovo područje Nueva Andaluzije nudi jedinstvenu kombinaciju gradske pogodnosti i blizine plaže. Plaža Puerto Banús udaljena je samo 301 metar od nekretnine, što je idealno za dnevne šetnje i osveženje. U blizini se nalaze brojne pogodnosti kao što su preko 70 restorana, 4 apoteke i 4 banke, što olakšava kretanje pešice. Javni prevoz je takođe dobro povezan, sa 10 linija i 50 autobuskih stajališta. Prosečna godišnja temperatura od 19,1°C i 3.856 sati sunca obezbeđuju udoban život tokom cele godine. Golf tereni i sportski centri su takođe u blizini, što ga čini privlačnim za ljude koji vode aktivan životni stil.
Ova mapa prikazuje lokaciju kancelarijskog prostora u centru Nueva Andaluzije. Omogućava brz pregled blizine obali, glavnim plažama, marini i golf terenima. Takođe se vizuelno mogu proveriti pristupi urbanim sadržajima kao što su restorani, prodavnice i čvorišta javnog prevoza. Ovo će pomoći u razumevanju koliko je ovo područje bogato sadržajima i mogućnostima za rekreaciju.
Nueva Andaluzija se nalazi u srcu Kosta del Sola, oko 45 km od aerodroma Malaga. Ova strateška lokacija pruža lak pristup bogatoj kulturi i prelepoj obali regiona Andaluzije. Na severu se nalaze planinski venci, a na jugu se prostire Sredozemno more. U blizini se nalaze Marbelja, poznata po luksuznim odmaralištima, i živopisni lučki grad Puerto Banús, koji nude raznolik način života. Ovo područje je jedno od najatraktivnijih na Kosta del Solu, kombinujući sofisticirano gradsko okruženje, bogatu prirodu i međunarodnu atmosferu.
Ova kancelarijska nekretnina karakteriše odlična dostupnost i obilje obližnjih sadržaja. Najbliža plaža Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, a plaža Canina Ventura del Mar 2,2 km. Aerodrom Malaga (AGP) nalazi se na 45 km (pravolinijski), a aerodrom Gibraltar (GIB) na 52 km (pravolinijski). Supermarket je udaljen 353 metra, bolnica 1,9 km, a apoteka 64 metra. Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) su u blizini. Javni prevoz obuhvata 10 linija i 50 autobuskih stajališta, nudeći raznovrsne opcije prevoza. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 368 metara. Pristup automobilom je takođe dobar, sa lakom vezom sa glavnim putevima.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i obiljem od 3.856 sunčanih sati. Ova klima omogućava dugu sezonu kupanja od 5 meseci (temperatura vode ≥20°C), omogućavajući uživanje u plažnim aktivnostima i vodenim sportovima tokom cele godine. Smeštena na nadmorskoj visini od 7 metara, klima je relativno blaga, bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Nagib ka plaži je 0,0% (ravan), što olakšava pristup obali. Ovo povoljno prirodno okruženje i klima stvaraju idealne uslove za one koji traže rekreativne aktivnosti na otvorenom i opušten mediteranski način života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Jedna od glavnih atrakcija ove nekretnine je njena blizina plaži. Najbliža plaža Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, a plaža Canina Ventura del Mar 2,2 km. Ove plaže su idealne za sunčanje, kupanje i vodene sportove. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) i Las Brisas (2,1 km). Pored toga, u krugu od 2,5 km nalazi se nekoliko sportskih centara i fitnes klubova, koji podržavaju aktivan način života. Marine su takođe u blizini, nudeći mogućnosti za uživanje u jahtingu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nalazi u srcu Kosta del Sola, oko 45 km od aerodroma Malaga. Ova strateška lokacija pruža lak pristup bogatoj kulturi i prelepoj obali regiona Andaluzije. Na severu se nalaze planinski venci, a na jugu se prostire Sredozemno more. U blizini se nalaze Marbelja, poznata po luksuznim odmaralištima, i živopisni lučki grad Puerto Banús, koji nude raznolik način života. Ovo područje je jedno od najatraktivnijih na Kosta del Solu, kombinujući sofisticirano gradsko okruženje, bogatu prirodu i međunarodnu atmosferu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL888046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim razvojnim projektima na Kosta del Solu, ovaj kancelarijski prostor u Nueva Andaluziji ističe se svojom jedinstvenom namenom i lokacijom. Na primer, projekti kao što su 'Aquamar' u Torre del Maru (od €219.950), 'Lantana Residencial' u Mijas (od €205.000) i 'Etherna Homes 2' u Esteponi (od €259.000) uglavnom su razvijeni za stambene svrhe i imaju različite cenovne rangove. Dok ovi projekti nude veći životni prostor i porodične sadržaje, nekretnina u Nueva Andaluziji zauzima jedinstvenu nišu zbog svoje komercijalne lokacije i potencijala za konverziju u stambenu namenu. Cena od €125.000 može biti atraktivna ponuda za vlasnike preduzeća ili investitore koji žele da smanje početna ulaganja, u poređenju sa drugim stambenim nekretninama u ovom području. Za one koji traže mogućnosti za poslovni razvoj u urbanom području ili kompaktan investicioni prostor, verovatno će bolje zadovoljiti specifične potrebe nego drugi uporedivi projekti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
