34 m² ploto prekybinės patalpos Nueva Andalūzijoje, įsikūrusios gerai įsikūrusioje komercinėje zonoje, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo visų paslaugų ir patogumų. Ši nekilnojamojo turto objekto vieta ir siūlomi patogumai daro jį tinkamu tiek komercinei veiklai, tiek investicijai. Artumas prie prekybos centrų, restoranų, viešojo transporto ir kitų esminių paslaugų pabrėžia šio objekto strateginę padėtį. Gyvenvietė, pasižyminti intensyvia komercine veikla ir dideliu pėsčiųjų srautu, suteikia didelį potencialą šiam objektui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios Nueva Andalūzijoje esančios prekybinės patalpos yra miesto aplinkoje, netoli pagrindinių paslaugų. Artumas prie paplūdimio ir pagrindinių transporto arterijų leidžia lengvai integruotis į gyvybingą aplinką. Ši vieta siūlo privalumų tiek kasdienio gyvenimo patogumo, tiek pasiekiamumo atžvilgiu.
Šis objektas yra ideali pradžia mažoms įmonėms, profesionalių paslaugų teikėjams ar investuotojams. Be komercinio naudojimo, jis taip pat siūlo galimybę paversti jį studijos tipo gyvenamuoju būstu, suteikiant lankstumą įvairiems gyvenimo ir verslo poreikiams.
Šios prekybinės patalpos yra įsikūrusios išsivysčiusioje zonoje. Detali informacija apie statybos ar renovacijos etapus gali suteikti įžvalgų apie dabartinę objekto būklę ir jo būsimą potencialą. Informacija apie neseniai atliktą renovaciją rodo, kad objektas atitinka modernius standartus.
Objektas skirtas komercinei veiklai, todėl plėtros ar papildomų statybų potencialas gali būti ribotas. Be nurodyto 34 m² ploto, papildomų erdvių nėra. Nėra specialios erdvės aplinkos tvarkymui ar lauko veikloms. Šie apribojimai turėtų būti atsižvelgti naudojantis objekto potencialu.
Šis prekybinis objektas yra ideali pradžia pradedantiesiems verslininkams. Jis siūlo puikią erdvę mažai parduotuvei, konsultavimo biurui ar paslaugų teikėjui. Be to, dėl galimybės konvertuoti jį į gyvenamąją patalpą, objektas yra patrauklus ir vienišiems žmonėms ar tiems, kurie ieško praktiško studijos tipo buto šalia savo artimųjų. Jo vieta nuolat besivystančioje zonoje taip pat siūlo ilgalaikį vertės augimo potencialą investuotojams. Artumas prie paplūdimio ir golfo aikštynų yra patrauklus derinys tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp darbo ir gyvenimo kokybės.
Objektas pažymėtas kaip 'Neseniai renovuotas', o tai reiškia, kad interjeras buvo neseniai modernizuotas. Tarp nuotraukose matomų patogumų yra modernus vonios kambarys ir atvira virtuvės/valgomojo zona. Bendras estetinis vaizdas atspindi modernią biuro erdvę su vaizdu į miestą. Papildomos detalės apie renovaciją ir panaudotas medžiagas suteiktų aiškesnį vaizdą apie objekto ilgalaikį patvarumą ir komfortą.
Šis prekybinis objektas siūlomas už 125 000 € pradinę kainą. Ši erdvė, siūloma kaip viena komercinė patalpa, yra 34 m² bendro ploto. Atsižvelgiant į dabartinę objekto būklę ir vietą, ši kaina yra konkurencinga, palyginti su panašiais komerciniais nekilnojamojo turto objektais regione. Galimybė potencialiai konvertuoti objektą į gyvenamąją patalpą, be jo esamos komercinės paskirties, yra veiksnys, galintis padidinti jo investicinę vertę. Dėl papildomos informacijos apie konkretų išplanavimą ar papildomas pardavimo galimybes rekomenduojama tiesiogiai susisiekti.
Ši 34 m² ploto komercinė erdvė, įsikūrusi gyvybingoje Nueva Andalūzijos urbanistinėje struktūroje, siūlo vietą, kuri palengvina kasdienio gyvenimo ritmą. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centras (353 m) ir vaistinė (64 m), pasiekiamos pėsčiomis. Artumas prie paplūdimio (Playa de Puerto Banús, 301 m) ir vidutiniškai 3 856 valandų saulės šviesos per metus daro šią vietą patrauklia tiems, kurie nori priimti Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Vidutinė metinė temperatūra 19,1°C ir 5 mėnesių maudymosi sezonas visus metus siūlo malonų klimatą. Daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių rajone suteikia įvairių socialinio gyvenimo galimybių, o pagrindiniai poreikiai, pavyzdžiui, 4 vaistinės ir 4 bankai, gali būti lengvai patenkinti.
Nueva Andalūzija siūlo gyvybingą miesto gyvenimą ir daugybę patogumų. Šis objektas užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių poreikių, tokių kaip prekybos centras (353 m) ir vaistinė (64 m), pėsčiomis. Daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių siūlo gausias socialinio gyvenimo galimybes, o 1,9 km atstumu esanti ligoninė užtikrina saugumą avariniu atveju. Puerto Banús uosto (0,7 km) artumas suteikia papildomo žavesio tiems, kurie nori mėgautis gyvenimu prie jūros.
Šis prekybinis objektas strategiškai įsikūręs Nueva Andalūzijoje, netoli Marbelos, populiariame Kosta del Sol regione Ispanijos pietuose. Šis regionas garsėja prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais.
Nueva Andalūzija yra išsivysčiusi gyvenamoji zona į vakarus nuo Marbelos. Ji įsikūrusi Kosta del Solo širdyje, regione, kur dera modernūs patogumai ir gamtos grožis. Marbelos prestižas ir Puerto Banús prabangių marinų artumas suteikia regionui ypatingą vertę. Malagos oro uosto pasiekiamumas stiprina tarptautinius ryšius.
Objektas yra maždaug 45 km (tiesia linija) nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto. Jo buvimas vos 301 metro atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio leidžia itin lengvai pasiekti jūrą. Zonoje yra daugybė įstaigų, įskaitant prekybos centrą 353 metrų atstumu, ligoninę 1,9 km atstumu ir golfo aikštynus 2 km atstumu. Viešasis transportas taip pat yra gerai išvystytas, su 10 linijų ir 50 stotelių. Elektromobilių įkrovimo stotelė 368 metrų atstumu siūlo praktišką sprendimą elektromobilių naudotojams.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalūzija pasižymi švelniu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Turint 3 856 valandas saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezoną (vandens temperatūrai ≥20°C), ji siūlo visus Viduržemio jūros klimato privalumus. Tik 7 metrų aukštis virš jūros lygio pabrėžia plokščią ir prie jūros esantį vietovės pobūdį. 0,0% nuolydis link paplūdimio palengvina prieigą. Vidutinis temperatūros diapazonas tarp 12-27°C žada malonų orą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis objektas yra labai arti Playa de Puerto Banús paplūdimio (301 m). Kiti paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfo entuziastams pasaulinio garso golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra vos trumpai nuvažiuojant automobiliu. Sporto centrai ir prieplaukos papildo turtingą laisvalaikio veiklų pasirinkimą rajone.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalūzija yra išsivysčiusi gyvenamoji zona į vakarus nuo Marbelos. Ji įsikūrusi Kosta del Solo širdyje, regione, kur dera modernūs patogumai ir gamtos grožis. Marbelos prestižas ir Puerto Banús prabangių marinų artumas suteikia regionui ypatingą vertę. Malagos oro uosto pasiekiamumas stiprina tarptautinius ryšius.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL888046
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) Kosta del Sol regione, šis prekybinis objektas už 125 000 € pradinę kainą siūlo prieinamesnį įėjimo lygį. Ši kaina atitinka objekto komercinę paskirtį ir jo 34 m² plotą. Nors kiti projektai paprastai siūlo didesnius gyvenamuosius vienetus ar skirtingus konceptus, šis objektas yra unikali galimybė, ypač mažoms įmonėms ar investicijoms su potencialu paversti jį studijos tipo butu. Nueva Andalūzijos prestižinė vieta, golfo aikštynų ir prabangių marinų artumas yra pagrindiniai veiksniai, didinantys šio objekto vertę. Artumas prie paplūdimio (301 m) ir pasiekiamumas pėsčiomis iki miesto patogumų suteikia reikšmingų privalumų gyvenimo kokybei ir pasiekiamumui. Ši geografinė padėtis, unikali regionui, išskiria jį iš kitų pakrančių zonų ir daro išskirtinį potencialiems pirkėjams. 3 856 valandos saulės šviesos per metus ir maudymosi sezonas, trunkantis didžiąją metų dalį, garantuoja idealią aplinką ieškantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
