Этот офисный помещение площадью 34 м² расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) провинции Малага. Помещение обладает универсальностью и возможностью переоборудования под жилье, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет будущее место жительства. Удобное расположение обеспечивает прямой доступ к разнообразным услугам и отличную транспортную доступность, способствуя комфортному стилю жизни. Сочетание городской среды с близостью к побережью и средиземноморским климатом создает привлекательную атмосферу для жизни и работы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен непосредственно на побережье, в городской среде с услугами в шаговой доступности. Небольшое расстояние по прямой до пляжа и близость к таким удобствам, как магазины и аптеки, делают это место очень практичным. Близость к полям для гольфа и пристаням для яхт повышает привлекательность района.
Это помещение, изначально предназначенное для офиса, также предлагает возможность его переоборудования в жилое. Его площадь 34 м² делает его идеальным для студии или компактной квартиры. Универсальность позволяет адаптировать его к различным потребностям, будь то стабильная инвестиция или личное жилье на солнечном побережье.
Хотя данные по недвижимости не указывают прямо на стадию строительства, изображения и общее описание предполагают недавний ремонт или модернизацию помещения. Обычно такие офисные помещения могут располагаться как в старых зданиях, которые были обновлены до современного состояния, так и в новых коммерческих объектах, отвечающих требованиям современной рабочей среды.
Объект классифицируется как офисное помещение, и, хотя существует возможность его переоборудования в жилое, необходимо проверить соответствующие разрешения на строительство и местные нормы. Объект не предлагает прямого вида на море, несмотря на близость к пляжу. Кроме того, помещение небольшое (34 м²), что может ограничивать возможности дизайна интерьера и использования пространства.
Этот офис стоит рассмотреть широкому кругу покупателей. Он является привлекательным вариантом, если вы ищете компактное и простое в уходе помещение на солнечном побережье с хорошим транспортным сообщением и всеми услугами поблизости. Для потенциальных инвесторов он предлагает возможность приобретения помещения, которое можно сдавать как в офисном, так и в жилом качестве. Если вы цените городскую динамику, но хотите наслаждаться средиземноморским климатом и пляжной жизнью, это место предлагает баланс между ними. Близость к аэропорту является значительным преимуществом для деловых путешественников.
Предполагается, что помещение было недавно отремонтировано или модернизировано, на что указывают визуальные материалы и пометка «недавно отремонтировано». Современные офисы часто имеют открытые планировки, современные ванные комнаты и кухонные зоны, которые также могут быть адаптированы для жилых целей. Выбор материалов и отделка, вероятно, соответствуют современным стандартам, с акцентом на практичность и эстетику. Потенциальная перестройка под жилье может потребовать дополнительных инвестиций, но основная структура и современный вид помещения служат хорошей базой.
Цена этого офиса площадью 34 м² начинается от 125 000 евро. Цена отражает его расположение в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от услуг и пляжа. Поскольку это офисное помещение с возможностью переоборудования под жилье, его стоимость может варьироваться в зависимости от успешности процесса переоборудования и рыночной ситуации. Предлагается один объект, цена которого конкурентоспособна на местном рынке недвижимости.
Нуэва Андалусия в провинции Малага — это динамичный район, сочетающий удобство городской жизни со средиземноморской непринужденной атмосферой. Жизнь или работа в этом офисе означает жизнь в месте, где услуги находятся на расстоянии вытянутой руки. Магазины, рестораны и аптеки находятся в шаговой доступности, а общественный транспорт обеспечивает хорошие связи с окрестными районами. Средняя годовая температура составляет около 19,1°C, а количество солнечных часов обильно — около 3856 в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха и пляжной жизни, которая возможна в течение пяти месяцев в году.
Нуэва Андалусия предлагает оживленную и разнообразную среду. Район богат услугами, такими как рестораны, кафе, банки и стоматологические клиники, которые находятся поблизости. Близость к пляжу и небольшое расстояние до полей для гольфа делают его привлекательным как для жителей, так и для туристов. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает ровный рельеф и легкий доступ к побережью. Местные праздники круглый год добавляют культурного богатства.
Расположение в Нуэва Андалусии, недалеко от услуг Марбельи и пристани Пуэрто-Банус, обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к возможностям для отдыха, предлагаемым побережьем. Карта иллюстрирует короткие расстояния до пляжа, магазинов и полей для гольфа, подчеркивая практичность расположения и его центральное положение на Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Она является частью развитого и космополитичного прибрежного региона, известного своими роскошными резиденциями, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Район предлагает отличные транспортные связи с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с городом Малага и его международным аэропортом. Это стратегическая точка, соединяющая прибрежные услуги с внутренними районами.
Объект стратегически расположен в удобном месте. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, обеспечивая хорошее международное сообщение. Супермаркеты и аптеки расположены всего в нескольких сотнях метров. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, находятся примерно в 2 км. Регион обслуживается 10 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками, что облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, обычно колеблющейся от 12°C до 27°C. В регионе много солнечного света, около 3856 часов в год, а сезон купания длится около пяти месяцев. Близость к морю и ровный рельеф (0,0% уклона к пляжу) делают окрестности приятными. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что способствует мягкому климату и облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает превосходные возможности для пляжного отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), легко доступны. В окрестностях находится несколько известных полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), и пристани для яхт, предлагающие водные виды спорта, например, Puerto Deportivo José Banús (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Она является частью развитого и космополитичного прибрежного региона, известного своими роскошными резиденциями, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Район предлагает отличные транспортные связи с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с городом Малага и его международным аэропортом. Это стратегическая точка, соединяющая прибрежные услуги с внутренними районами.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL888046
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), этот офис за 125 000 евро предлагает значительно более доступную цену входа на рынок Коста-дель-Соль. Хотя эти сравнительные объекты в основном являются жилыми, цена этого офиса позволяет инвестировать или приобрести небольшое жилье в востребованном районе Нуэва Андалусия. Его меньший размер и офисный характер могут привлечь покупателей, ищущих гибкость или инвестиционные возможности, в то время как более крупные и дорогие жилые проекты часто ориентированы на семьи или тех, кто ищет больше пространства и удобств. Центральное расположение Нуэва Андалусия недалеко от услуг Марбельи и Пуэрто-Бануса, в сочетании с небольшими расстояниями до пляжа и полей для гольфа, делает его конкурентоспособным вариантом, особенно при ограниченном бюджете.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынков Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
