מוצע למכירה משרד בשטח 34 מ"ר באזור התוסס של נואבה אנדלוסיה. חלל זה ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף ולנוחיות עירוניות, ומציע פוטנציאל רב-גוני להשקעה ולמטרות עסקיות. לאחר שיפוץ לאחרונה, הנכס במצב מודרני ומוכן לשימושים חדשים, תוך שהוא נמצא במרחק הליכה קצר משירותים מרכזיים ואפשרויות תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
משרד זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס המציע גישה נוחה לשירותים מגוונים. הקרבה לחוף ולמתקנים חיוניים במרחק הליכה, כגון החוף (Playa de Puerto Banús 301 מ') והסופרמרקט (353 מ'), הופכים את המיקום הזה למעשי.
חלל זה ניתן להתאמה לצרכים שונים. שימוש מסחרי קיים אפשרי, אך קיימת גם אפשרות להמרה למגורים, ויצירת דירת סטודיו. רבגוניות זו מתאימה למשקיעים, יזמים או למי שמחפש בית קומפקטי עם נוחיות עירוניות.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב מודרני ומוכנות לשימוש מיידי. שלב הבנייה הושלם והנכס מוכן לפונקציות עסקיות או למגורים חדשות, ומציע סביבה מחודשת.
נכס זה רשום כחלל מסחרי, למרות שקיימת אפשרות להסבתו למגורים. בניית בנייני מגורים גדולים יותר או היעדר מתקנים המיועדים למשפחות אופייניים לסוג נכס זה. האזור מאוכלס בצפיפות ועלול להיות רועש.
משרד זה מתאים למי שמחפש חלל פרקטי ובעל מיקום אסטרטגי בקוסטי דל סול. משקיעים יכולים לראות בו מקור פוטנציאלי לתשואה, בהתחשב ברבגוניותו ובנגישותו לשירותים. יזמים ימצאו כאן מקום מתאים לעסק קטן הזקוק לנראות טובה וזרימת לקוחות, כגון בית מרקחת או חנות קטנה, מכיוון ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הוא עשוי להתאים גם לאנשים המעוניינים ליצור דירת סטודיו קומפקטית אך פונקציונלית בלב העיר, תוך הנאה מקרבה לחוף וסגנון חיים פעיל. המצב המשופץ לאחרונה פירושו שהמעבר או תחילת הפעילות העסקית יהיו מהירים וללא בעיות. בנוסף, מגוון רחב של מגרשי גולף וחופים סמוכים מעניקים הזדמנות ליהנות מפעילויות פנאי.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על שימוש בחומרי גמר מודרניים ופתרונות טכניים. למרות שפרטים מדויקים לגבי חומרי הגמר אינם זמינים, חומרים חזותיים מצביעים על חדר אמבטיה מודרני וחלל מגורים פתוח, שעשוי לכלול גם פינת מטבח. השיפוץ האחרון מבטיח שהקונסטרוקציה והגימורים עומדים בסטנדרטים מודרניים, ומספקים סביבה נוחה ופונקציונלית הן לעסקים והן למגורים. נתוני יעילות אנרגטית חסרים, אך בשיפוץ חדש ניתן לצפות לשיפורים מסוימים.
משרד זה בשטח 34 מ"ר באזור נואבה אנדלוסיה מוצע למכירה במחיר של 125,000 אירו. מחיר זה תחרותי, בהתחשב במיקום ובשיפוץ האחרון. הנכס מציע אפשרויות שימוש מגוונות שיכולות להעלות את ערכו בעתיד, בין אם למטרות מסחריות או כמגורים. באזור זמינים גם פרויקטים נוספים, כגון Aquamar Torre del Mar (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial Mijas (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 Estepona (החל מ-259,000 אירו), המספקים קונטקסט לרמות המחירים באזור.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור תוסס שבו עסקים ואזורי מגורים משתלבים בצורה חלקה. משרד זה ממוקם ממש על קו החוף, ומציע גישה נוחה הן לנוחיות העירוניות והן לאפשרויות נופש. במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד נמצא סופרמרקט ובית מרקחת, כמו גם מספר מסעדות ובתי קפה, היוצרים חיי יום-יום פעילים. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך את חופשת החוף לקלה להשגה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, כולל 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות בכל האזור. זה הופך את נואבה אנדלוסיה למקום אטרקטיבי עבור אלו המעריכים נוחות עירונית וקרבה לחוף.
החיים היומיומיים של תושבי נואבה אנדלוסיה מאופיינים באיזון בין נוחיות עירונית לקרבה לחוף. משרד זה ממוקם באופן אידיאלי, ומציע גישה מהירה לצרכים יומיומיים: סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר ובית מרקחת רק 64 מטר. באזור ישנם גם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק הליכה קצר (301 מ'), מה שמאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומחיי החוף. נמל התעופה מלאגה (AGP), במרחק 45 ק"מ, מבטיח חיבור טוב לתנועה בינלאומית. גובה האזור מעל פני הים הוא רק 7 מטר, מה שתומך באווירה עירונית וחוףית.
מפה זו מספקת סקירה כללית של אזור נואבה אנדלוסיה, בו ממוקם המשרד. היא ממחישה את מיקומו של אזור מגורים זה בסמוך למרבייה, תוך הדגשת הגישה לקו החוף, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. המפה מסייעת בהבנת המרחקים לשירותים חשובים כגון חופים ושדות תעופה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטי דל סול, במערב מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין עיירת נופש שוקקת לבין סביבת מגורים רגועה. האזור ידוע ביישובי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף, וקרבתה למרינה פוארטו באנוס. מיקום זה ממצב את נואבה אנדלוסיה באופן אסטרטגי קרוב לחיבורים מרכזיים ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות יותר.
משרד זה בנואבה אנדלוסיה מציע גישה מצוינת למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר של 301 מטר. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. האזור גם נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה, הכוללת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה המקומית. עבור בעלי רכבים, יש עמדת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') בקרבת מקום וגישה טובה לכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה בקוסטי דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12-27 מעלות צלזיוס. לאזור מספר מרשים של שעות שמש בשנה, כ-3856 שעות, התומך באורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה של חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס, מאפשרת ליהנות מהחוף לתקופה ארוכה יותר. הגובה הנמוך מעל פני הים (7 מ') והשטח השטוח לכיוון החוף (שיפוע 0.0%) הופכים את האזור לנגיש ומתאים לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה מגוון אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), המציעים תנאים מצוינים לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ואפשרויות לספורט ימי במרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטי דל סול, במערב מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין עיירת נופש שוקקת לבין סביבת מגורים רגועה. האזור ידוע ביישובי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף, וקרבתה למרינה פוארטו באנוס. מיקום זה ממצב את נואבה אנדלוסיה באופן אסטרטגי קרוב לחיבורים מרכזיים ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים גדולות יותר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL888046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של נוחיות עירוניות וסגנון חיים חופי, המייחד אותה מאזורים אחרים בקוסטי דל סול. בהשוואה, למשל, ל-Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), משרד זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או עבור אלו המחפשים נכס קטן יותר אך ממוקם היטב. יתרונות נואבה אנדלוסיה כוללים את מיקומה המרכזי ליד מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שהיא מציעה גישה למגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי, שלעיתים קרובות קשורים לאזורים יוקרתיים. האזור שופע מסעדות, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, ויוצר סביבת חיים תוססת ופעילה. כמו כן, יש גישה טובה לחוף, מה שמגביר את האטרקטיביות של האזור. צפיפות האוכלוסין והתשתית המפותחת מבטיחים שרוב הצרכים מכוסים במרחק הליכה, בניגוד לאזורים שקטים יותר אך פחות מפותחים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
