ממוקם באזור Nueva Andalucía התוסס של מרבלה, חלל משרדי זה בשטח 52 מ"ר זמין החל מ-245,000 אירו. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם שירותים במרחק הליכה, קרוב לחוף הים ולמגרשי גולף. בזכות מיקומו המעולה והפוטנציאל המסחרי שלו, המשרד מציע בסיס עסקי אסטרטגי למגוון שירותים מקצועיים, עם גישה מצוינת לתחבורה במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל משרדי זה ממוקם בלב Nueva Andalucía, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף, מסעדות ואזורי מגורים. הוא נהנה ממיקום עירוני מעולה, עם כל צרכי היומיום והשירותים המסחריים בהישג יד, המבטיח נוחות וחיוניות.
נכס זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במיקום פרימיום במרבלה. פריסתו מאפשרת התאמה למטרות מקצועיות שונות, כגון מרכזי אסתטיקה, חברות ייעוץ או משרדים אדמיניסטרטיביים, ובכך עונה על צרכי אנשי מקצוע המעדיפים נוחות, נראות גבוהה ופוטנציאל מסחרי.
הנכס הקיים מציע חלל עם בסיס ופריסה טובים, אידיאלי להתאמה אישית. הוא מוכן לשיפוץ כדי לעמוד בצרכים העסקיים הספציפיים ומהווה הזדמנות לרכוש שטח מסחרי באזור תוסס, ללא ההמתנה הארוכה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
חלל משרדי זה אינו מיועד למגורים. אין לו גינה פרטית או בריכה. הנכס פונה מערבה, מה שיכול להשפיע על התאורה במהלך היום. כמו כן, הוא אינו בקו הראשון של הים, למרות שהוא קרוב לחוף הים.
משרד זה הוא בחירה אידיאלית עבור יזמים המעוניינים להקים את העסק שלהם במרכז מסחרי משגשג במרבלה. אלה הזקוקים לקרבה לחוף הים (למשל, Playa de Puerto Banús, רק 301 מטר) ולמגרשי גולף ברמה עולמית (למשל, Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ) ימצאו מיקום זה אטרקטיבי ביותר. אנשי מקצוע, כגון יועצים, ספקי שירותי בריאות או מומחים ליופי, הזקוקים לקבלת לקוחות באופן קבוע, ייהנו מהגישה הקלה ומשפע השירותים באזור. זוהי אפשרות מתאימה למי שמחפש סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לשדה התעופה (45 ק"מ) ולנתיבי התחבורה העיקריים. מיקום זה מתאים במיוחד לעסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם או להשתמש בו כמקום עבודה עיקרי באזור נגיש ומטופל היטב.
חלל המשרדים בשטח 52 מ"ר מציע פריסה גמישה והוא כרגע לא מרוהט, מה שמאפשר את התאמתו לצרכים העסקיים הספציפיים. הוא כולל חלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי, ויוצרים אווירת עבודה בהירה ומקצועית. הנכס מתאפיין ברצפות שיש, חומר עמיד ומושך ויזואלית, אידיאלי עבור שטחים מסחריים. בעוד שטכניקות הבנייה הספציפיות אינן מפורטות, הבניין ממוקם במתחם Aloha Gardens, הידוע בתחזוקתו הטובה של שטחים מסחריים. החלל מצויד במזגן כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה וכולל שירותים פנימיים.
חלל המשרדים בשטח 52 מ"ר זמין החל מ-245,000 אירו. נקודת מחיר זו מכוונת לבעלי עסקים או משקיעים המבקשים לרכוש בסיס מסחרי במיקום פרימיום במרבלה. האזור מציע בדרך כלל שטחים מסחריים בגדלים ותצורות שונות, אך הזדמנות זו מייצגת אפשרות אטרקטיבית במיוחד בלב Nueva Andalucía. בהתחשב בחשיבות האסטרטגית של מיקומו, חלל זה עשוי למשוך קונים המחפשים פוטנציאל מסחרי משמעותי. בהיותו חלל מסחרי, הוא אינו כולל חלוקה לחדרי שינה או חדרי רחצה, אלא מתפקד כחלל עבודה גמיש.
Nueva Andalucía היא שכונה יוקרתית במרבלה, הידועה במיקומה המעולה ובאורח החיים המגוון שלה. האזור מציע מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, כולם במרחק הליכה. המשרד ממוקם בסביבה עירונית תוססת, אידיאלית לעסקים הדורשים גישה נוחה וראות גבוהה. האזור קרוב לחוף הים המפורסם, כמו Playa de Puerto Banús (301 מטר), והרבה מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם שפע של אור שמש ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. למרות שהוא סביבה עירונית, הוא קרוב לכמה אזורים ירוקים ומרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציע איזון בין עבודה לפנאי.
אזור Nueva Andalucía מציע אורח חיים עירוני תוסס, המאופיין בשירותים נוחים וקרבה לחוף הים. חלל משרדי זה נמצא במרחק הליכה קצר או נסיעה באופניים מהחופים, כגון Playa de Puerto Banús (301 מטר) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). האזור מתגאה בשפע של אפשרויות לסעודה (70 מסעדות) ושירותים חשובים (4 בתי מרקחת, 4 בנקים), כולם ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. הקרבה למגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), מספקת הזדמנויות לחובבי פעילויות בחוץ וספורט. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המקלים על הניידות.
המפה מציגה את מיקומה של Nueva Andalucía, אזור פרימיום ממערב למרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף הים, מגרשי גולף, מרינות ושירותים עירוניים, ומדגישה את האטרקטיביות של האזור כמרכז מגורים ומסחרי.
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, אזור אנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף מפורסמים וקרבתו לטיילת התוססת של מרבלה. הוא מציע סביבה עירונית לאורך החוף, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים טבעיים ולערים שמסביב. עם קרבה של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה, הוא משמש כמרכז תחבורה עבור קונים ותושבים בינלאומיים.
חלל המשרדים נהנה ממיקום אסטרטגי ב-Nueva Andalucía, המבטיח נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים, כמו Playa de Puerto Banús (301 מטר), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים הזקוקים לקרבה לחוף הים. הנכס ממוקם כ-45 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות. מתקנים רבים, כמו סופרמרקטים (353 מטר) ובתי מרקחת (64 מטר), נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים יוקרתיים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). האזור מתגאה גם ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות, המגבירה את הנגישות שלו עוד יותר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% לחוף הים מקלים על הגישה לחוף. למרות היותו סביבה עירונית, האזור מציע גם אפשרויות פנאי ירוקות, כולל קרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה יחסית, ומזג אוויר שטוף שמש הוא מאפיין ייחודי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
משרד זה ממוקם בסמוך למגוון חופים ואזורי פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. האזור מארח גם מספר רב של מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). לחובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), המציעות פעילויות מים ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, אזור אנדלוסיה, דרום ספרד, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי גולף מפורסמים וקרבתו לטיילת התוססת של מרבלה. הוא מציע סביבה עירונית לאורך החוף, תוך שמירה על גישה קלה לאזורים טבעיים ולערים שמסביב. עם קרבה של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה, הוא משמש כמרכז תחבורה עבור קונים ותושבים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL142374
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, משרד זה ב-Nueva Andalucía מציע נקודת מחיר כניסה אטרקטיבית יותר החל מ-245,000 אירו. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים אפשרויות מגורים, והמחירים משקפים את גודלם ומתקניהם. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצג אפשרות יקרה יותר באזור Benalmádena. האטרקטיביות העיקרית של משרד זה ב-Nueva Andalucía טמונה במיקומו האסטרטגי לשימוש מסחרי, בקרבה למרכזים עסקיים ולמגרשי גולף במרבלה, במקום להציע נכסי מגורים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר הכניסה הנמוך יחסית הופך אותו לאופציה בת-קיימא עבור עסקים המעוניינים לבסס את נוכחותם בקוסטה דל סול, למרות שהוא מציע שטח קטן יותר בהשוואה לאפשרויות מגורים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
