يقع هذا المكتب المجهز بمساحة 52 مترًا مربعًا في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا، بسعر يبدأ من 245,000 يورو. يتميز العقار ببيئة حضرية متكاملة مع مرافق قريبة، وبالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. بفضل موقعه المتميز وإمكانياته التجارية، يوفر المكتب قاعدة أعمال استراتيجية لمختلف الخدمات المهنية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاجا على بعد 45 كم فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم والمناطق السكنية. يتمتع بموقع حضري متميز، حيث تتوفر جميع ضروريات الحياة اليومية والخدمات التجارية على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة والحيوية.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في موقع متميز في ماربيا. يسمح تصميمه بالتكيف مع أغراض مهنية متنوعة مثل العيادات التجميلية، أو شركات الاستشارات، أو المكاتب الإدارية، مما يلبي احتياجات المهنيين الذين يعطون الأولوية للراحة والرؤية العالية والإمكانات التجارية.
يقدم العقار الحالي مساحة ذات أساس وتصميم جيدين، مما يجعله مثاليًا للتخصيص. إنه جاهز للتجديد ليناسب احتياجات العمل المحددة ويمثل فرصة لاكتساب مساحة تجارية في موقع حيوي دون التأخير الطويل المرتبط بالمشاريع الجديدة.
هذا المكتب غير مخصص للسكن. لا يحتوي على حديقة خاصة أو مسبح. واجهة العقار غربية، مما قد يؤثر على الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم. كما أنه ليس في الخط الأول من البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ.
يعد هذا المكتب خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أعمالهم التجارية في مركز تجاري مزدهر في ماربيا. سيجد أولئك الذين يحتاجون إلى القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط) وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي (مثل جولف لوس نارانخوس، 2.0 كم) هذا الموقع جذابًا للغاية. سيستفيد المهنيون، مثل الاستشاريين أو مقدمي الرعاية الصحية أو أخصائيي التجميل الذين يحتاجون إلى استقبال العملاء بانتظام، من سهولة الوصول والخدمات الوفيرة في المنطقة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المطار (45 كم) والطرق الرئيسية. هذا المكان مناسب بشكل خاص للشركات التي تتطلع إلى توسيع عملياتها أو استخدامها كموقع عمل أساسي في منطقة يسهل الوصول إليها وتخدمها جيدًا.
توفر مساحة المكتب البالغة 52 مترًا مربعًا تصميمًا مرنًا وهي غير مفروشة حاليًا، مما يسمح بتخصيصها لتلبية احتياجات العمل المحددة. يتميز بنوافذ كبيرة توفر الكثير من الضوء الطبيعي، مما يخلق جو عمل مشرقًا ومهنيًا. يتميز العقار بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجذابة بصريًا ومناسبة تمامًا للمساحات التجارية. في حين أن تفاصيل تقنيات البناء المحددة غير متوفرة، إلا أن المبنى يقع ضمن مجمع ألوها جاردنز (Aloha Gardens)، المعروف بصيانته الجيدة للمساحات التجارية. تم تجهيز المساحة بتكييف لضمان بيئة عمل مريحة وتحتوي على مرحاض داخلي.
تبدأ أسعار مساحة المكتب البالغة 52 مترًا مربعًا من 245,000 يورو. تستهدف هذه النقطة السعرية أصحاب الأعمال أو المستثمرين الذين يسعون إلى تأسيس وجود تجاري في موقع متميز في ماربيا. تقدم المنطقة عادةً مجموعة متنوعة من المساحات التجارية بأحجام وتكوينات مختلفة، ولكن هذه الفرصة تمثل خيارًا جذابًا بشكل خاص في قلب نويفا أندلوسيا. نظرًا للأهمية الاستراتيجية لموقعه، قد يجذب هذا المكان المشترين الذين يبحثون عن إمكانات تجارية كبيرة. كونه مساحة تجارية، فإنه لا يتضمن تقسيمًا لغرف النوم أو الحمامات، بل يعمل كمساحة عمل مرنة.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة مرموقة في ماربيا، تشتهر بموقعها المتميز ونمط حياتها المتنوع. توفر المنطقة مجموعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك، وكلها على مسافة قريبة. يقع المكتب في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تحتاج إلى سهولة الوصول ورؤية عالية. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس و 3856 ساعة مشمسة سنويًا. على الرغم من كونه بيئة حضرية، إلا أنه قريب من بعض المساحات الخضراء والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، مما يوفر توازنًا بين العمل والترفيه.
تقدم منطقة نويفا أندلوسيا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة، يتميز بالمرافق المريحة وقربه من الساحل. يقع هذا المكتب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم). تتميز المنطقة بوفرة خيارات تناول الطعام (70 مطعمًا) والخدمات الهامة (4 صيدليات، 4 بنوك)، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) فرصًا لعشاق الأنشطة الخارجية والرياضة. وسائل النقل العام متاحة بشكل جيد، مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة راقية غرب ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمرافق الحضرية، مما يؤكد جاذبية المنطقة كمركز سكني وتجاري.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف الشهيرة وقربها من واجهة ماربيا البحرية النابضة بالحياة. توفر بيئة حضرية على طول الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والمدن المحيطة. مع وجودها على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاجا، فإنها تعمل كمركز نقل للمشترين والمقيمين الدوليين.
يتمتع المكتب بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، مما يضمن سهولة الوصول إليه. إنه على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تحتاج إلى القرب من الساحل. يقع العقار على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم). تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع 10 خطوط و 50 محطة، مما يعزز سهولة الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مع 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وانحدار صفر بالمائة إلى الشاطئ وصولاً سهلاً إلى الساحل. على الرغم من كونه بيئة حضرية، توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية خضراء، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. متوسط هطول الأمطار السنوي منخفض نسبيًا، ويعتبر الطقس المشمس سمة مميزة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المكتب بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) مسافة 2.2 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). لعشاق الرياضة، تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (CrossFit Marbella) (3.5 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بالمنطقة العديد من المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم)، والتي توفر أنشطة مائية وترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاجا، بمنطقة الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف الشهيرة وقربها من واجهة ماربيا البحرية النابضة بالحياة. توفر بيئة حضرية على طول الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والمدن المحيطة. مع وجودها على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاجا، فإنها تعمل كمركز نقل للمشترين والمقيمين الدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL142374
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، يوفر هذا المكتب في نويفا أندلوسيا نقطة سعر دخول أكثر جاذبية، تبدأ من 245,000 يورو. تقدم مشاريع إيستيبونا عادةً خيارات سكنية، وتعكس الأسعار حجمها ومرافقها. يمثل Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) خيارًا أعلى في النطاق السعري في منطقة بنالمادينا. تكمن الجاذبية الرئيسية لهذا المكتب في نويفا أندلوسيا في موقعه الاستراتيجي للأغراض التجارية، بالقرب من المراكز التجارية وملاعب الجولف في ماربيا، بدلاً من توفير عقارات سكنية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعر البدء المنخفض نسبيًا يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للشركات التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها على كوستا ديل سول، على الرغم من أنه يوفر مساحة أقل مقارنة بالخيارات السكنية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
