Nachádza sa v živej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle, tento kancelársky priestor s rozlohou 52 m² je k dispozícii od 245 000 EUR. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenej mestskej lokalite s vybavením v pešej dostupnosti, v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a komerčnému potenciálu ponúka kancelária strategickú obchodnú základňu pre rôzne profesionálne služby s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, len 45 km od letiska Malaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento kancelársky priestor sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, oblasti známej svojou blízkosťou k golfovým ihriskám, reštauráciám a obytným zónam. Má vynikajúcu mestskú polohu so všetkým každodenným vybavením a komerčnými službami na dosah ruky, čo zaisťuje pohodlie a vitalitu.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v špičkovej lokalite Marbelly. Jeho usporiadanie umožňuje prispôsobenie pre rôzne profesionálne účely, ako sú kozmetické centrá, konzultačné firmy alebo administratívne kancelárie, čím uspokojuje potreby profesionálov, ktorí uprednostňujú pohodlie, vysokú viditeľnosť a komerčný potenciál.
Existujúca nehnuteľnosť ponúka priestor s dobrou základňou a usporiadaním, ideálny pre prispôsobenie na mieru. Je pripravený na rekonštrukciu podľa špecifických obchodných potrieb a predstavuje príležitosť získať komerčný priestor v živej oblasti bez dlhého čakania spojeného s novými stavbami.
Tento kancelársky priestor nie je určený na bývanie. Nemá súkromnú záhradu ani bazén. Nehnuteľnosť je orientovaná na západ, čo môže ovplyvniť osvetlenie počas dňa. Tiež nie je na prvej línií mora, aj keď je blízko pláže.
Táto kancelária je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí chcú založiť svoje podnikanie v prosperujúcom obchodnom centre Marbelly. Tí, ktorí potrebujú blízkosť k plážam (napr. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov) a golfovým ihriskám svetovej úrovne (napr. Golf Los Naranjos, 2,0 km), nájdu túto lokalitu mimoriadne atraktívnu. Profesionáli, ako sú konzultanti, poskytovatelia zdravotnej starostlivosti alebo kozmetickí špecialisti, ktorí potrebujú pravidelne prijímať klientov, budú mať prospech z ľahkého prístupu a hojnosti služieb v okolí. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú živé mestské prostredie s ľahkým prístupom na letisko (45 km) a hlavné dopravné trasy. Toto miesto je obzvlášť vhodné pre firmy, ktoré chcú rozšíriť svoju činnosť alebo ho použiť ako hlavné pracovisko v ľahko dostupnej a dobre obsluhovanej oblasti.
Kancelársky priestor s rozlohou 52 m² ponúka flexibilné usporiadanie a je momentálne nezariadený, čo umožňuje jeho prispôsobenie špecifickým obchodným potrebám. Disponuje veľkými oknami, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla, čím vytvárajú svetlé a profesionálne pracovné prostredie. Nehnuteľnosť sa vyznačuje mramorovými podlahami, odolným a vizuálne príťažlivým materiálom, ideálnym pre komerčné priestory. Hoci špecifické stavebné techniky nie sú detailne opísané, budova sa nachádza v komplexe Aloha Gardens, známom svojou dobrou údržbou komerčných priestorov. Priestor je klimatizovaný, aby sa zabezpečilo komfortné pracovné prostredie, a obsahuje vnútornú toaletu.
Kancelársky priestor s rozlohou 52 m² je k dispozícii od 245 000 EUR. Táto cenová hladina je zameraná na majiteľov firiem alebo investorov, ktorí hľadajú komerční zázemie v prémiovej lokalite Marbelly. Oblasť zvyčajne ponúka komerčné priestory rôznych veľkostí a konfigurácií, ale táto príležitosť predstavuje obzvlášť atraktívnu možnosť v srdci Nueva Andalucía. Vzhľadom na strategický význam jeho polohy môže tento priestor prilákať kupujúcich hľadajúcich značný komerčný potenciál. Ako komerčný priestor neobsahuje delenie na spálne ani kúpeľne, ale funguje ako flexibilný pracovný priestor.
Nueva Andalucía je prestížna štvrť Marbelly, známa svojou vynikajúcou polohou a rozmanitým životným štýlom. Oblasť ponúka množstvo vybavenia, vrátane obchodov, reštaurácií a bánk, ktoré sú všetky v pešej dostupnosti. Kancelária sa nachádza v pulzujúcom mestskom prostredí, ideálnom pre podniky, ktoré potrebujú ľahký prístup a vysokú viditeľnosť. Oblasť sa nachádza v blízkosti známych pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 metrov), a mnohých golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Priemerná ročná teplota je 19,1°C, s dostatkom slnečného svitu a priemerne 3 856 slnečných hodín ročne. Napriek mestskému prostrediu je v blízkosti aj niekoľko zelených plôch a športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rovnováhu medzi prácou a voľným časom.
Oblasť Nueva Andalucía ponúka živý mestský životný štýl, charakterizovaný pohodlnými vybaveniami a blízkosťou pobrežia. Tento kancelársky priestor je v krátkej pešej alebo cyklistickej vzdialenosti od pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 metrov) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V oblasti sa nachádza množstvo reštaurácií (70) a dôležitých služieb (4 lekárne, 4 banky), ktoré sú všetky v okruhu 2 km, čím sa zabezpečuje pohodlie každodenného života. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km), poskytuje príležitosti pre milovníkov vonkajších a športových aktivít. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, prémiovej štvrte západne od Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a mestským zariadeniam, čím podčiarkuje atraktivitu oblasti ako rezidenčného a komerčného centra.
Nueva Andalucía sa strategicky nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzia, na juhu Španielska, ako súčasť Costa del Sol. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexmi, renomovanými golfovými ihriskami a blízkosťou k živej marbellanskej pobrežnej promenáde. Ponúka mestské prostredie pozdĺž pobrežia, pričom si zachováva ľahký prístup k prírodným oblastiam a okolitým mestám. S blízkosťou približne 45 km k letisku Malaga slúži ako dopravný uzol pre medzinárodných kupujúcich a obyvateľov.
Kancelársky priestor má strategickú polohu v Nueva Andalucía, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť. Je v pešej vzdialenosti od pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 metrov), čo ho robí ideálnym pre firmy, ktoré potrebujú blízkosť pobrežia. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 45 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje domáce a medzinárodné cestovanie. Mnoho zariadení, ako sú supermarkety (353 metrov) a lekárne (64 metrov), je v pešej dostupnosti. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť prestížne ihriská, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Oblasť má tiež dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami, čo ďalej zvyšuje jej dostupnosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19,1°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C. Existuje viac ako 3 856 hodín slnečného svitu ročne a 5 mesiacov priaznivého obdobia na kúpanie (teplota vody ≥20°C). Nadmorská výška 7 metrov nad morom a 0,0% sklon k pláži uľahčujú prístup k pobrežiu. Napriek mestskému prostrediu, oblasť ponúka aj zelené rekreačné možnosti, vrátane blízkosti golfových ihrísk a športových centier. Priemerné ročné zrážky sú relatívne nízke a slnečné počasie je charakteristickým znakom regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento kancelársky priestor sa nachádza v blízkosti rôznych pláží a rekreačných oblastí. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km. V oblasti sa nachádza aj množstvo golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre športových nadšencov sú v blízkosti športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza niekoľko prístavov, ako je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), ktoré ponúkajú vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa strategicky nachádza v provincii Málaga, v regióne Andalúzia, na juhu Španielska, ako súčasť Costa del Sol. Oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexmi, renomovanými golfovými ihriskami a blízkosťou k živej marbellanskej pobrežnej promenáde. Ponúka mestské prostredie pozdĺž pobrežia, pričom si zachováva ľahký prístup k prírodným oblastiam a okolitým mestám. S blízkosťou približne 45 km k letisku Malaga slúži ako dopravný uzol pre medzinárodných kupujúcich a obyvateľov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL142374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) v Estepone, tento kancelársky priestor v Nueva Andalucía ponúka dostupnejšiu vstupnú cenu od 245 000 EUR. Projekty v Estepone zvyčajne ponúkajú rezidenčné možnosti a ceny odrážajú ich veľkosť a vybavenie. Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) predstavuje drahšiu možnosť v oblasti Benalmádena. Hlavnou prednosťou tohto kancelárskeho priestoru v Nueva Andalucía je jeho strategická poloha pre komerčné využitie, blízkosť k obchodným centrám a golfovým ihriskám v Marbelle, namiesto ponuky rezidenčných nehnuteľností. V porovnaní s inými projektmi v regióne je jeho relatívne nízka vstupná cena životaschopnou voľbou pre firmy, ktoré chcú etablovať svoju prítomnosť na Costa del Sol, aj keď ponúka menšiu plochu v porovnaní s rezidenčnými možnosťami.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
