Dette kontor i Nueva Andalucía, Málaga, udgør en attraktiv mulighed for fagfolk. Med et areal på 52 m² og en strategisk beliggenhed nær stranden og talrige faciliteter, er det velegnet til forskellige kommercielle formål. Området er kendetegnet ved sit byliv, gode tilgængelighed og en høj tæthed af servicefunktioner, hvilket gør det til et interessant sted for en voksende virksomhed. Ejendommen udbydes umøbleret og muliggør individuel tilpasning efter behov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Kontoret er beliggende i umiddelbar nærhed af kysten, midt i et livligt bymiljø. Forretninger og servicefunktioner er inden for gåafstand, hvilket øger dets tiltrækningskraft for kunder og medarbejdere. Dens strategiske placering sikrer god synlighed og optimal forbindelse.
Dette kontor er ideelt for erhvervsdrivende, der søger en prestigefyldt beliggenhed for deres ydelser. Uanset om det er en æstetisk klinik, en rådgivningsvirksomhed eller et professionelt kontor, understøtter dets fleksible design og centrale placering forskellige forretningsmodeller og letter kundeadgang.
Denne ejendom er beliggende i et eksisterende kommercielt kompleks og er ikke en del af et nybyggeri. Den udbydes umøbleret, hvilket giver mulighed for at tilpasse lokalerne efter egne idéer og behov for den planlagte virksomhed.
Denne ejendom er primært designet som kontorlokale og ikke til beboelse. Den har ingen soveværelser eller badeværelser i traditionel forstand. Den sælges umøbleret og kræver personlig indretning og eventuelle tilpasninger til specifikke forretningskrav. Det umiddelbare miljø er af urban karakter.
Dette kontor er velegnet til freelancere eller små virksomheder, der søger en prestigefyldt og let tilgængelig beliggenhed i Marbella. Forestil dig at åbne en æstetisk klinik eller et konsulentfirma, og at dine kunder finder dig ubesværet i et dynamisk miljø. Det er også en fremragende mulighed for etablerede virksomheder, der ønsker at etablere en filial på Costa del Sol. Nærheden til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og den maritime atmosfære ved den nærliggende marina Puerto Banús gør den attraktiv også for internationale kunder. Hvis du prioriterer en konstant strøm af potentielle kunder og sætter pris på infrastrukturen i et bycentrum, kan dette kontor passe til dine planer.
Kontoret på 52 m² er i god stand, men umøbleret, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse det efter egne behov og ønskede stil. Eksisterende funktioner som marmorgulve og aircondition udgør et solidt fundament. Vinduerne giver udsigt over byen og gaden og sikrer naturligt lys. Ejendommen har en fælles swimmingpool, hvilket er ret usædvanligt for kontorlokaler, men kan være en del af komplekset. Den generelle byggekvalitet i bygningen anses for at være solid, i overensstemmelse med regionens standarder.
Kontoret udbydes til en pris af 245.000 €. Arealet er 52 m². Der er tale om en enkelt kommerciel enhed, som i øjeblikket er umøbleret. Der gives ingen detaljeret information om yderligere tilgængelige enheder eller prisniveauer. Den angivne pris skal betragtes som en startpris, selvom specifikke forskelle i udstyr eller beliggenhed kan medføre afvigende priser, hvis andre enheder skulle være tilgængelige.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder en dynamisk urban ramme for dette kontor. Omgivelserne er præget af en blanding af boligområder, kommercielle lokaler og turistisk infrastruktur. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), samt supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) inden for gåafstand, understreger dens praktiske beliggenhed for daglige forretningsaktiviteter. Med over 70 restauranter og 10 caféer i nærheden er forplejningsbehovene for medarbejdere og kunder godt dækket. De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km sikrer god mobilitet, selvom en bil kan være fordelagtig for visse rejser. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for forretninger, uafhængigt af årstiden.
Livet i Nueva Andalucía, Málaga, er præget af urban dynamik og middelhavslivsstil. Dette kontor er centralt beliggende med et supermarked kun 353 meter væk og et apotek 64 meter væk, hvilket letter hverdagen. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og udbuddet af over 70 restauranter i området giver mange muligheder for pauser eller forretningsmøder. De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden sikrer god mobilitet. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og de mange solskinstimer (3.856 om året) bidrager til en høj livskvalitet og et behageligt arbejdsklima.
Kontoret er beliggende i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt vest for Marbella ved Costa del Sol. Kortet visualiserer nærheden til vigtige punkter som stranden, marinaer, golfbaner og byens centrum, hvilket fremhæver stedets praktiske og attraktive beliggenhed.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne strategiske placering i provinsen Málaga giver adgang til en højtudviklet infrastruktur og et bredt udvalg af services. Regionen er kendt for sin livsstil, sine golfbaner og sine strande. Kontoret i Nueva Andalucía drager fordel af nærheden til Marbella og Puerto Banús, hvilket er en fordel for både lokale og internationale forretningsforbindelser. Dens placering gør det muligt at udnytte både byens bekvemmeligheder og kystregionen optimalt.
Tilgængeligheden til dette kontor er god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket giver en god forbindelse for internationale forretningsrejser. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand. Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger i umiddelbar nærhed. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området er offentlig transport også god. Beliggenheden i centrum af Nueva Andalucía letter også biladgang, selvom parkeringsmuligheder kan variere afhængigt af tidspunktet på dagen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Regionen nyder godt af i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket skaber et behageligt klima året rundt for kommercielle aktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder med en vandtemperatur over 20°C. Havhøjde på 7 meter og den flade hældning mod stranden (0,0%) bidrager til et behageligt mikroklima uden ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er en væsentlig fordel. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km og Playa de Nagüeles 3,1 km. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder forskellige faciliteter på Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder også maritime fritidsmuligheder. Tilgængeligheden af ladestationer til elbiler (368 m) understøtter miljøvenlig mobilitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne strategiske placering i provinsen Málaga giver adgang til en højtudviklet infrastruktur og et bredt udvalg af services. Regionen er kendt for sin livsstil, sine golfbaner og sine strande. Kontoret i Nueva Andalucía drager fordel af nærheden til Marbella og Puerto Banús, hvilket er en fordel for både lokale og internationale forretningsforbindelser. Dens placering gør det muligt at udnytte både byens bekvemmeligheder og kystregionen optimalt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL142374
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre kommercielle ejendomme på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), eller Alba Benalmadena i Benalmádena (fra €699.000), tilbyder dette kontor i Nueva Andalucía en markant lavere startpris for et areal på 52 m². Mens sammenligningsobjekterne kan være bolig- eller blandede enheder, fokuserer dette tilbud tydeligt på ren kontorbrug. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og marinaen Puerto Banús, betragtes som etableret og vel forbundet, hvilket giver en anden karakter end de ydre områder af Estepona eller den mere turistiske orientering af Benalmádena. Attraktiviteten ligger her i den direkte urbane forbindelse og de gangafstande serviceydelser, hvilket kan være mere fordelagtigt for visse kommercielle aktiviteter end større, mere afsidesliggende komplekser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
